หัวใจหรือกุญแจสำคัญของการลงทุนอสังหาฯ คือ “การเลือกทำเลที่ดี” ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรกที่นักลงทุนควรคำนึงถึง เพราะทำเลที่ดีย่อมมีความสามารถในการเติบโตต่อไปได้ในอนาคต แต่หลายคนก็ยังมีคำถามว่า แล้วทำเลแบบไหนล่ะ ถึงจะเรียกได้ว่าเป็นทำเลที่ดี

วันนี้ aomMONEY เลยอาสาจะพาเพื่อนๆ นักลงทุนไปรู้จักกับพื้นที่ทำเลดีย่านหนึ่งที่น่าสนใจครับ เพราะนอกจากจะเป็นทำเลที่มีมูลค่าสูงติดอันดับต้นๆ ของประเทศแล้ว พื้นที่นี้ยังมีความเก่าแก่ทางด้านประวัติศาสตร์ เป็นที่อยู่อาศัยของขุนนางและคหบดีในอดีต และทำเลที่เรากำลังพูดถึงอยู่นี้ ก็คือ “ซอยร่วมฤดี” นั่นเองครับ

ก่อนอื่นเรามารู้จักกับความเป็นมาของ “ถนนเพลินจิต” กันก่อนครับ

เดิมชื่อของถนนเพลินจิตสะกดว่า “เพลินจิตร์”สร้างขึ้นเมื่อปีพ.ศ. 2463 ในสมัยรัชกาลที่ 6 พระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว ถ้านับๆ ดูแล้วก็มีอายุเกือบ 100 ปีแล้วครับ ซึ่ง “ซอยร่วมฤดี” ก็เป็นถนนสายเล็กๆ
ที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเพลินจิตกับถนนวิทยุครับ

และอย่างที่บอกครับ “ซอยร่วมฤดี” เป็นซอยที่มีความเก่าแก่ทางด้านประวัติศาสตร์ที่น่าสนใจ เพราะในอดีตเคยเป็นพื้นที่วังเก่าอย่าง “วังคันธวาส”  อันเป็นตำหนักที่ประทับของสมเด็จเจ้าฟ้าวไลยอลงกรณ์ กรมหลวงเพชรบุรีราชสิรินธร พระราชธิดาองค์ที่ 43 ในรัชกาลที่ 5 พระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว ซึ่งปัจจุบันพื้นที่ตรงนี้ก็คือที่ตั้งของโรงแรมสุดหรูระดับ 5 ดาวอย่าง The Athenee Hotel นั่นเองครับ

นอกจากนี้ตัวซอยร่วมฤดีเองยังอยู่ใกล้แหล่งช๊อปปิ้งระดับ world Class อย่าง Central Embassy ที่เราสามารถเดินออกจากปากซอยไปเพียงไม่กี่เมตรก็ถึงแล้วครับ และภายในซอยยังมีร้านอาหารเก่าแก่ระดับพรีเมียมมากมาย

อาทิ Lyon French Cuisine (ลีออง เฟรนช์ คูซีน) ร้านอาหารฝรั่งเศสท้องถิ่นเก่าแก่ที่หาทานได้ยาก เปิดให้บริการมามากกว่า 24 ปี , ร้าน Pizza Massilia (พิซซ่ามาสซิเลีย) ร้านพิซซ่ารสชาติอิตาเลียนแท้ ฝีมือเชฟเจ้าของสัญชาติต้นตำรับที่รอให้ใครหลายคนเข้าไปลิ้มลอง , ร้าน SUSHINIWA (ซูชินิวะ) ร้านซูชิญี่ปุ่นสไตล์โอมากาเสะ โดยเชฟของทางร้านเป็นเชฟคนไทยที่มีประสบการณ์ในการทำอาหารญี่ปุ่นมากกว่า 10 ปี และได้ไปศึกษาการทำซูชิแบบดั้งเดิมในร้านที่ได้รับรางวัลมิชลินสตาร์ครับ

หรือถ้าใครชอบชื่นชอบการเข้าสปา ที่ซอยร่วมฤดีก็มีร้าน Massage ให้เลือกมากมายครับ เช่น ร้าน MYTH Massage , ร้าน RuamRudee Health Massage รวมไปถึงใครที่ชื่นชอบสถาปัตยกรรม ที่นี่ก็มีโบสถ์ชาวคริสต์โรมันคาทอลิกอย่างโบสถ์พระมหาไถ่ที่มีอายุถึง 70 ปีให้เข้าไปถ่ายรูปและเยี่ยมชมกันได้ครับ

เรียกได้ว่าคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในพื้นที่ซอยร่วมฤดีนี้ สะท้อนให้เห็นถึงคุณภาพชีวิตที่ดีและมีไลฟ์สไตล์ที่ Unique ไม่เหมือนใครได้ตั้งแต่ซึมซับกลิ่นอายประวัติศาสตร์อันเก่าแก่ ความงามทางทัศนียภาพ รวมไปถึงความอร่อยของอาหารระดับพรีเมียมที่มีให้เลือกลิ้มลองหลากหลายสัญชาติเลยล่ะครับ และที่สำคัญจากการลงพื้นที่ของทีมงาน aomMONEY ซอยร่วมฤดีมีการคมนาคมที่สะดวก สามารถเดินหรือขับรถไปไหนมาไหนได้อย่างสบาย เพราะเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง
แต่ก็ยังคงความเงียบสงบ เป็น Residential Area เหมาะกับการอยู่อาศัย

เหตุผลที่ ซอยร่วมฤดี” คือที่สุดของทำเลทองของนักลงทุน 

1. “ซอยร่วมฤดี”เป็นพื้นที่ใจกลาง Super Prime CBD ย่านเพลินจิต-วิทยุ

CBD (Central Business District)  คือ ย่านศูนย์กลางธุรกิจโดยเป็นโซนที่มีกิจกรรมทางสังคมและเศรษฐกิจมากที่สุดในกรุงเทพฯ ซึ่งซอยร่วมฤดีอยู่บนทำเล Super Prime ใจกลางย่าน CBD เพลินจิต-วิทยุ เรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในทำเลทองของนักลงทุนด้านอสังหาฯ เลยครับ เพราะนอกจากจะเป็นจุดศูนย์รวมที่ตั้งของโรงแรมหรูอย่าง The Okura Prestige , Conrad Bangkok , Rosewood Bangkok , Park Hyatt บริเวณนี้ยังเป็นที่ตั้งของสถานทูต อาคารสำนักงาน All Seasons Place , Park Ventures รวมไปถึงร้านอาหารระดับพรีเมียมและแหล่งช๊อปปิ้งสุดหรูอีกหลายแห่งไม่ว่าจะเป็น Central Embassy , Central Chidlom ที่สำคัญละแวกนี้ยังมีระบบการคมนาคมที่สะดวกสบายมาก เพราะมีสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสเพลินจิต และใกล้ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร

2. ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน “ถนนเพลินจิต” สูงติดอันดับต้นๆ ของประเทศ  

ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินแถบพื้นที่ถนนเพลินจิตมีราคาประเมินเฉลี่ยอยู่ที่ 900,000 บาท/ตร.วา สูงเป็นอันดับ 1 ใน 3 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเฉลี่ยของประเทศ

อ้างอิงข้อมูลจากสรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน ปี พ.ศ. 2559-2562 ของกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง

เพราะฉะนั้นต้องบอกเลยครับว่าราคาแทบจะสูงสุดในพื้นที่กรุงเทพแล้ว            

3. “ซอยร่วมฤดี” เป็นพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีพื้นที่จำกัด ราคามีแนวโน้มเพิ่มขึ้น

อย่างที่รู้ๆ กันครับ ที่ดินเป็นทรัพยากรที่มีอยู่อย่างจำกัด ในระยะยาวจึงมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจากข้อมูลที่ทาง aomMONEY ได้ Reserch มา ในช่วงปี พ.ศ. 2547-2550 ทำเลในซอยร่วมฤดีมีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินอยู่ที่170,000 - 240,000 บาท/ตร.วา

แต่อีก 9 ปีต่อมา ในช่วงปี พ.ศ. 2559-2562 ซอยร่วมฤดีมีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินอยู่ที่ 320,000 บาท/ตร.วา ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดิมมากนะครับ จากตัวเลขเราเห็นได้เลยว่าภายในระยะเวลาเพียง 9 ปี ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินของซอยร่วมฤดีเพิ่มขึ้นเกือบ 35% เลยครับ และถ้าคิดเป็นอัตราเฉลี่ยต่อปี ก็ตกปีละเกือบ 4% ซึ่งแน่นอนครับชนะอัตราเฉลี่ยเงินเฟ้อ

4. ไม่มีการพัฒนาโครงการใหม่เกิดขึ้นบนทำเลนี้เป็นเวลานาน

ตั้งแต่ปี 2559 - ปัจจุบัน ในซอยร่วมฤดีไม่มีโครงการอสังหาฯ ใหม่เลยครับ โดยเฉพาะโครงการคอนโดแนว Luxury เรียกได้ว่าเป็นทำเล Rare Supply ที่หาโอกาสครอบครองได้ยากมากๆ แต่ตอนนี้กำลังจะมีโครงการใหม่เกิดขึ้นในทำเลร่วมฤดีครับ นั่นก็คือ โครงการ เปรมร่วมฤดี (Prem Ruamrudee) จากนายณ์ เอสเตท (Nye Estate) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเชี่ยวชาญด้านตลาด Luxury

รู้จักกับโครงการคอนโด เปรม ร่วมฤดี (Prem Ruamrudee) จาก นายณ์
เอสเตท (Nye Estate)

นายณ์ เอสเตท (Nye Estate)” เป็นที่รู้จักในฐานะบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเชี่ยวชาญด้านการตลาด Luxury ที่โดดเด่นในด้านการนำเสนอความมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว และให้ความสำคัญกับการออกแบบในทุกรายละเอียดเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างแท้จริง มีผลงานที่โดดเด่น อาทิ Quarter 31 & Quarter 39 บ้านหรูแนวใหม่บนทำเลใจกลางสุขุมวิทใกล้ BTS พร้อมพงษ์ และ Emquartier นอกจากนี้ยังมีโครงการคอนโดมิเนียม Super Luxury อย่าง KRAAM สุขุมวิท 26 เป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรกของบริษัทฯ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Home-Like Condominium ซึ่งประสบความสำเร็จและได้กระแสตอบรับที่ดีจากลูกค้าเป็นอย่างมาก และโครงการล่าสุดที่กำลังจะเปิดตัวก็คือ เปรม ร่วมฤดี (Prem Ruamrudee)

โครงการเปรมร่วมฤดี (Prem Ruamrudee)

“คอนโดเปรม ร่วมฤดี (Prem Ruamrudee)” จากนายณ์ เอสเตท (Nye Estate)เป็นโครงการคอนโดประเภท Luxury ที่โดดเด่นด้วยงานดีไซน์ระดับ Iconic สไตล์ Mid Century Modern ใกล้ชิดธรรมชาติด้วย Private Courtyard กลางโครงการ ตัวโครงการเน้นความสงบและเป็นส่วนตัวเพียง 176 ยูนิต พร้อม Single Loaded Corridor บนพื้นที่เกือบ 2 ไร่ใน “ซอยร่วมฤดี” ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นทำเล Super Prime ใจกลาง CBD เพลินจิต-วิทยุ เพราะเป็นบริเวณแหล่งที่ตั้งของโรงแรมชั้นนำ อาทิ The Okura Prestige , Rosewood Bangkok อาคารสำนักงานพรีเมียม Park Ventures , All Seasons Place ใกล้โรงพยาบาลและศูนย์สุขภาพระดับ World Class อาทิ โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ , BDMS Wellness Clinic

และที่น่าสนใจ คือ เราสามารถเดินทางไปถึงรถไฟฟ้าสถานีเพลินจิตและห้างสรรพสินค้า Central Embassy ภายใน 5 นาทีเท่านั้น! เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโด Luxury บนทำเลทองที่นักลงทุนควรมีไว้ในครอบครองครับ เดี๋ยวต่อไปเรามาดูสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการเปรมร่วมฤดี (Prem Ruamrudee) กันดีกว่าครับ ว่ามีอะไรบ้าง…

และนี่ก็เป็นข้อมูลของที่สุดทำเลหายากใจกลาง CBD อย่าง “ซอยร่วมฤดี” กับ “โครงการเปรม ร่วมฤดี (Prem
Ruamrudee)” 
คอนโดมิเนียม Luxury ใหม่ล่าสุดในรอบหลายปีใจกลางร่วมฤดี ทำเลทองที่นักลงทุนควรมีไว้ครอบครอง จาก นายณ์ เอสเตท (Nye Estate)  ที่ aomMONEY นำมาฝากเพื่อนๆ นักลงทุนทุกท่านครับ

ถ้านักลงทุนท่านใดสนใจโครงการเปิดให้เพื่อนๆ ทุกท่านได้เข้าไปสัมผัสและเป็นเจ้าของครั้งแรกในงาน Exclusive Pre-Sales วันที่ 29-30 มิ.ย.นี้ ที่ Prem Sales Gallery ในราคาเริ่มต้น 6.8 ล้านบาท

  • ลงทะเบียนรับข้อเสนอสุดพิเศษเฉพาะช่วง Exclusive Pre-Sales เท่านั้น >> Click  
  • เยี่ยมชมโครงการได้ที่ Prem Sales Gallery : Click
  • สอบถามเพิ่มเติมโทร : 02-010-4296

#ExclusivePreSales #PremRuamrudee #PortraitOfYourIdentity #NyeEstate #ร่วมฤดี #เพลินจิต

ขอบคุณข้อมูลเพิ่มเติมจาก 

http://bit.ly/2I7UZRV

http://bit.ly/2KbIdVs

http://bit.ly/2WayXIf

http://bit.ly/2JJsAFj

http://bit.ly/2Ws0iRp

http://bit.ly/2WVPejT

http://bit.ly/2IpNRk0

http://bit.ly/2JJsAFj

บทความนี้เป็น Advertorial