เมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม พ.ศ.2562 ที่ผ่านมา ฮาบิแทท กรุ๊ป ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมี่ยม ได้ประกาศความร่วมมือกับลิสต์ กรุ๊ป ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังจากประเทศญี่ปุ่น เพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมย่านทองหล่อ มูลค่ารวมกว่า 2,800 ล้านบาท ณ ห้องเพรสซิเดนท์ โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล กรุงเทพฯ

ทำความรู้จักกับฮาบิแทท และสิสต์กรุ๊ป

ฮาบิแทท กรุ๊ปก่อตั้งขึ้นเมื่อปี พ.ศ.2555 เป็นบริษัทพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เน้นจับกลุ่มลูกค้าคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมเพื่อการลงทุนในทำเลศักยภาพทั้งในพัทยา และกรุงเทพมหานคร โดยใช้แนวคิด “Lifestyle investment” ผสมผสานระหว่างการใช้ชีวิตกับการลงทุนอย่างลงตัว เปิดโอกาสให้ลูกค้าปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมของตัวเองผ่านเครือข่ายและ Chain โรงแรมแรมที่เป็นพันธมิตร นอกจากนี้ลูกค้ายังสามารถเข้าพักที่คอนโดมิเนียมของตัวเองได้ 14 วันต่อปี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายอีกด้วย

ที่ผ่านมาฮาบิแทท กรุ๊ปได้รับรางวัลเป็นเครื่องพิสูจน์คุณภาพมาแล้วมากมาย รวมทั้งสิ้น 26 รางวัล ทั้งในไทยและต่างประเทศ เช่น Thailand property award และ Asia pacific property award โดยเฉพาะรางวัลที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบและผลิตภัณฑ์

ส่วนลิสต์ กรุ๊ป เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของประเทศญี่ปุ่น ก่อตั้งขึ้นเมื่อปีพ.ศ. 2531 โดยเริ่มต้นจากการเป็นตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในระยะแรก แล้วจึงขยายธุรกิจที่ครอบคลุมทั้งการพัฒนาคอนโดมิเนียม โครงการบ้านพักอาศัย รวมถึงการรีโนเวทอาคาร

นอกจากนี้เมื่อปีพ.ศ. 2553 ลิสต์ กรุ๊ปยังได้ซื้อสิทธิ์บริษัท ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ ในประเทศญี่ปุ่น และในฮาวายเมื่อปีพ.ศ. 2556 ซึ่งเป็นเครือข่ายอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงระดับโลก มีสำนักงานกว่า 1,000 แห่งใน 72 ประเทศและนายหน้ากว่า 20,700 ราย ในปีค.ศ. 2018 มีมูลค่าการลงทุนกว่า 1,400 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

ประกาศความร่วมมือพัฒนาโครงการมูลค่ากว่า 2.8 พันล้านบาท

การร่วมมือกันของทั้งสองบริษัทในครั้งนี้ ได้จัดตั้งบริษัทเพื่อร่วมทุนกัน 2 บริษัท คือ บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป ลิสต์ จำกัด และบริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป ลิสต์ 2 ซึ่งทางฮาบิแทท กรุ๊ปจะเป็นผู้ถือหุ้นในสัดส่วน 62% ส่วนทางลิสต์ กรุ๊ป จะถือหุ้นในสัดส่วน 38%

การร่วมทุนกันนี้ จะเป็นการช่วยเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับโครงการของฮาบิแทท กรุ๊ป ให้สามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้มากยิ่งขึ้น และสามารถเข้าสู่ตลาดต่างประเทศที่เข้าถึงได้ยาก เช่นประเทศจีน หรือสิงคโปร์ จากการเข้าถึงเครือข่ายลูกค้าและการลงทุนของลิสต์ กรุ๊ป และซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ที่มีอยู่ทั่วโลก

2 โครงการคอนโดมิเนียมกลางทองหล่อ

ฮาบิแทท กรุ๊ป และลิสต์ กรุ๊ป ได้ร่วมมือกันพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม Low rise luxury จำนวน 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2,800 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวภายในไตรมาส 3 ปีนี้ ได้แก่

วาลเด้น ทองหล่อ ซอย 8

โครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 117 ยูนิต ห่างจาก ถนนหลักเพียง 100 เมตร มีห้องให้เลือกตั้งแต่ขนาด 32.5 ตารางเมตร ไปจนถึง 71 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย 235,000-260,000 บาทต่อตารางเมตร

วาลเด้น ทองหล่อ ซอย 13

โครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 122 ยูนิต มีห้องให้เลือกตั้งแต่ขนาด 35 ตารางเมตร ไปจนถึง 60 ตารางเมตร ราคาเฉลี่ย 185,000-220,000 บาทต่อตารางเมตร

จุดเด่นของทั้งสองโครงการคอนโดมิเนียมนี้คือ ทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านทองหล่อ ตอบโจทย์ทั้งการพักอาศัยเอง หรือจะลงทุนด้วยการปล่อยเช่าให้กับคนญี่ปุ่นที่นิยมอาศัยอยู่ในระแวกนั้นก็ได้ เนื่องจากทองหล่อเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบาย ใกล้ทั้งแหล่งชอปปิง ร้านอาหาร สถานที่ท่องเที่ยว และอาคารสำนักงานระดับพรีเมียม

แม้ทั้งสองโครงการจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low rise มีความสูงเพียง 8 ชั้น แต่สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลาง ยังคงมีคุณภาพในระดับดีเทียบเท่ากับโครงการอื่นๆในระดับเดียวกันแน่นอน

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมในประเทศไทย โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานครยังคงมีศักยภาพ และแนวโน้มที่จะเติบโตทั้งในระยะกลางและระยะยาว เนื่องจากเป็นจุดศูนย์กลางของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มีความเป็นสากล ในขณะเดียวกันมีราคาต่อตารางเมตรที่ไม่สูงมากนัก อยู่ที่ 200,000-300,000 บาท เมื่อเทียบกับเมืองชั้นนำอื่นๆที่ราคาต่อตารางเมตรอาจสูงกว่า 2-3 เท่า

นอกจากนี้ยังมีแรงกระตุ้นจากประชากรที่เป็นชนชั้นกลางไปจนถึงสูง ที่มีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้น ทำให้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วยแน่นอน

ทีมกองบรรณาธิการ aomMONEY