การลงทุนทุกประเภทมีความเสี่ยง แม้แต่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูงขึ้นเรื่อย ๆ ดังนั้นก่อนที่เราจะลงทุน ถ้าหากไม่มีการศึกษาข้อมูลให้รอบด้าน นอกจากการลงทุนครั้งนี้จะไม่ได้ผลกำไรแล้ว ยังอาจเสี่ยงขาดทุนได้อีกด้วย สำหรับใครที่กำลังสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การศึกษาหาความรู้เกี่ยวกับการ ‘เลือกทำเล’ จึงเป็นเรื่องที่สำคัญมาก วันนี้เรามีเทคนิควิธีเลือกทำเลคอนโดยังไง เพื่อจะปล่อยเช่าแล้วได้กำไร แถมตอบโจทย์ผู้เช่า มาฝากกันครับ

โดยคอนโดที่เราจะลงทุนซื้อมาปล่อยเช่านั้น หากต้องการให้ได้ผลกำไรที่ดี ไม่ว่าจะปล่อยเช่าตอนไหนก็มีคนมาเช่า ทำให้มีรายรับอย่างสม่ำเสมอ จึงต้องเลือกทำเลคอนโดที่ตอบโจทย์ผู้เช่าในหลาย ๆ เรื่อง โดยจะมีเรื่องอะไรบ้างไปอ่านกันเลย

4 วิธีเลือก ทำเลคอนโด ปล่อยเช่ายังไงให้ได้กำไร แถมตอบโจทย์ผู้เช่า

1. เลือกโครงการที่เดินทางสะดวก

โครงการที่ใกล้กับขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าบีทีเอส หรือใกล้กับถนนใหญ่ จะทำให้การเดินทางเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองสะดวกมากขึ้น แถมไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทางอีกด้วย ซึ่งการเดินทางที่สะดวกนี้จะช่วยตอบโจทย์ผู้เช่าทั้งคนทำงานและนักศึกษาที่ต้องเดินทางทุกวัน แถมทำเลที่เดินทางสะดวกแบบนี้จะมีโอกาสปรับราคาสูงขึ้นได้ในอนาคต ทำให้ผู้ลงทุนมีโอกาสได้กำไรมากขึ้นด้วยนั่นเอง

2. เลือกโครงการใกล้ห้าง ใกล้แหล่งของกิน

ไม่ว่าผู้เช่าจะเป็นวัยทำงานหรือนักศึกษา อาหารก็ยังเป็นปัจจัยที่สำคัญในการเลือกพักอาศัย หากเราเลือกโครงการใกล้ห้าง ใกล้แหล่งของกิน ผู้เช่าจะรู้สึกผ่อนคลายสบายใจจากการได้เลือกซื้อของ หรือแม้ว่าผู้เช่าจะใช้บริการเดลิเวอรี่ก็สะดวกแถมไม่ต้องรออาหารมาส่งนานจนเกินไป เมื่อผู้เช่ารู้สึกสบายใจทำให้มีโอกาสเช่าต่อเนื่องมากขึ้น ซึ่งส่วนนี้จะช่วยนักลงทุนลดความเสี่ยงเรื่องการขาดทุนจากห้องเช่าที่ปล่อยว่างนาน ๆ ได้

3. เลือกโครงการขนาดห้องพอดี

คนเช่าคอนโดส่วนใหญ่จะอยู่คนเดียว หรืออยู่ไม่เกิน 2 คน จึงมักจะเลือกห้องขนาดพอดี ไม่เล็กหรือไม่ใหญ่จนเกินไป นอกจากนี้ ขนาดห้องที่พอดีอยู่กันเพียงไม่กี่คน จะช่วยลดปัญหาความเสื่อมโทรมของห้อง ทำให้เราสามารถลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงห้องเมื่อผู้เช่ารายเดิมย้ายออกได้อีกด้วย

4. ราคาไม่แพงจนเกินไป

หากนักลงทุนได้คอนโดราคาไม่สูงมากนัก การปล่อยเช่าก็อาจจะได้กำไรมากขึ้น แต่หากเราปล่อยเช่าในราคาไม่แพง ก็จะทำให้ตัดสินใจเช่าได้ง่ายและอยู่ได้นานขึ้นอีกด้วย

สำหรับใครที่กำลังมองหาทำเลคอนโดดี ๆ ในการลงทุนปล่อยเช่า เราขอแนะนำ Aspire Ratchayothin

โครงการตั้งอยู่ในทำเล ‘พหลโยธิน’ ทำเลทองที่ตอบโจทย์ผู้เช่าและผู้ปล่อยเช่าอย่างมาก ซึ่งจะตอบโจทย์ผู้เช่าและผู้ลงทุนอย่างไร เราไปอ่านกันเลย

1. เดินทางสะดวก

โครงการนี้อยู่ห่างจาก จาก BTS รัชโยธิน เพียง 350 เมตร ช่วยให้คนวัยทำงานหรือนักศึกษาเดินทางได้สะดวกสบายมากขึ้น แถมโครงการนี้ยังอยู่ซอยพหลโยธิน35 เข้าจากถนนใหญ่พหลโยธินเพียง 250 เมตร และยังเป็นทางลัดไปออก ถ.วิภาวดีรังสิต, ถ.รัชดาภิเษก และ ถ.งามวงศ์วาน ได้อีกด้วย 

2. รายล้อมไปด้วย ห้าง ร้านค้า ร้านอาหาร หลายแห่ง ตอบโจทย์ได้กับทุกไลฟ์สไตล์

โครงการใกล้กับเซ็นทรัลลาดพร้าว, ห้างเมเจอร์รัชโยธิน, โรงภาพยนตร์ในเครือเมเจอร์ซีนีเพล็กซ์, ศูนย์การค้าอเวนิว รัชโยธิน, SCB Park Plaza, ตลาดอมรพันธ์, ตลาดเสนาฯ, โลตัส  , community mall อื่น ๆ อีกมากมาย และยังมี 7-11 อยู่ติดกับทางเข้าโครงการ สะดวกสบายมากๆ  ไม่ว่าจะชอบเดินตลาดหรือเดินห้างก็มีหมด ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของผู้เช่าแน่นอน

3. ขนาดห้องกำลังพอดี ราคาไม่แพง

Studio 25 ตารางเมตร เริ่ม 2.19 ล้าน

ห้องขนาดกำลังพอดี เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโซนครัวก่อน ถัดจากนั้นจะเป็นส่วนของมุมนั่งเล่น และเตียงนอน ซึ่งห้องขนาดนี้กับทำเลที่ได้ถือว่าราคาดีมาก ๆ เหมาะอย่างยิ่งกับนักศึกษา หรือคนทำงานที่อยู่คนเดียว และไม่ได้ทำอาหารเป็นหลัก

1 bedroom 28 ตารางเมตร เริ่ม 2.39 ล้าน

ห้องตัวอย่างมีทั้งแบบ walk in closet และแบบครัวติดอากาศให้เลือกดู ซึ่งเป็นห้องที่เหมาะกับทุกคน โดยเฉพาะนักศึกษาหรือคนทำงานที่ต้องการอยู่กับเพื่อน แล้วมีห้องแต่งตัวแยกออกมา หรือคนที่ชอบทำอาหารและไม่อยากให้กลิ่นติดห้องนั่นเอง

โดยการเลือกคอนโดทำเลทองนั้น เป็นส่วนหนึ่งที่จะช่วยให้คอนโดสามารถสร้างผลกำไรจากการปล่อยเช่าในอนาคตได้สูงมากขึ้น ทั้งนี้ ยังมีอีกหลายปัจจัยที่จะทำให้เราได้ผลกำไรจากการปล่อยเช่าได้อีก ผู้ลงทุนจึงควรมีการวางแผนทางการเงิน และศึกษารายละเอียดอย่างดีก่อนการตัดสินใจลงทุน สำหรับใครที่สนใจโครงการ Aspire Ratchayothin สามารถลงทะเบียนล่วงหน้าเพื่อรับโปรโมชันสุดพิเศษได้ก่อนใครที่ https://bit.ly/3yLSxMP

สำหรับการติดต่อขอเข้าไปชมห้องตัวอย่าง หรือติดต่อสำนักงานขาย สามารถดูจากรายละเอียดด้านล่างนี้ได้เลยครับ

  • สนใจซื้อติดต่อและเยี่ยมชมห้องตัวอย่าง ติดต่อสำนักงานขาย Aspire รัชโยธิน ตั้งอยู่ตรงข้ามอาคาร Unilever House ลง MRT สถานี พระราม 9 ทางออก 3  พิกัด : https://goo.gl/maps/xzNLR7xa6jNdrSQc6
  • ไปดูสถานที่ตั้งโครงการได้ที่ซอยพหลโยธิน 35 เพียง 250 ม. จากถนนใหญ่
    พิกัด : https://goo.gl/maps/xmLBtLJfauAYNttU8

#Aspire #AspireRatchayothin

บทความนี้เป็น Advertorial

Tag :