การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จัดเป็นประเภทการลงทุนที่ฮิตติดชาร์ตอยู่ในใจของนักลงทุนหลายๆ คน นั่นเพราะนอกจากเป็นสินทรัพย์ที่มูลค่ามีแนวโน้มเพิ่มขึ้นทุกปีแล้ว ยังเป็นสินทรัพย์ที่ถือครองและจับต้องได้อีกด้วย ซึ่งปัจจุบันมีทั้งดีเวลลอปเปอร์หน้าเก่าและหน้าใหม่ พยายามเข้ามาพัฒนาและสร้างสรรค์ที่ดินทั้งชั้นในและชั้นนอกของหัวเมืองต่างๆ กันอย่างคับคั่ง ตามความเจริญและความต้องการที่อยู่อาศัยภายใต้สไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปของผู้อยู่อาศัยด้วยเช่นกัน

ทว่าการพัฒนาที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดภายใต้โครงการต่างๆ นั้น ก็ไม่ได้ถูกตอบรับจากกลุ่มเป้าหมายหนึ่งร้อยเปอร์เซ็นต์เสมอไป นี่จึงเป็นวิกฤตสำหรับคนอื่นๆ แต่กลับกลายเป็นโอกาสสำหรับ ผู้ที่มองเห็น (Vision Asset) และผู้ที่มองเห็นในการเข้าถึงโอกาสลักษณะที่กล่าวมาคือ Rise Venture โมเดลธุรกิจใหม่ด้านอสังหาริมทรัพย์ จาก บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่กำลังวางเกมบุกด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์ โดยการเข้าลงทุนซื้ออสังหาของผู้ประกอบการรายอื่นๆ ที่สร้างเสร็จแล้ว และนำมาต่อยอดด้วยการเพิ่มมูลค่าจากการตกแต่ง รวมถึงการบริหารและการดูแลภายใต้ทีมงานด้านการตลาดและทีมขายมืออาชีพที่ตั้งใจเจาะกลุ่มเป้าหมายทั้งชาวไทยและต่างชาติเป็นหลัก

ก่อนมองเห็นตลาดใหม่

ก่อนขึ้นเกมรุกบุกตลาดใหม่ครั้งนี้ของ ออล อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ผลงานที่ผ่านมานั้นพัฒนาและสร้างสรรค์ที่ดินมาแล้วถึง 16 โครงการ ไล่ตั้งแต่ The Excel Bearing , The Excel Udomsuk, The Excel Ratchada ไปจนถึงโครงการระดับ 25 ล้าน อย่าง Impression Phuket เป็นต้น รวมทั้งหมด 6,231 ยูนิต และมีมูลค่ากว่า 16,365 ล้านบาท

คุณธนากร ธนวริทธิ์ CEO of All Inspire Development

มีแผนการจึงเห็นโอกาส

โมเดลของ Rise Venture นั้นเกิดขึ้นมาได้อย่างไร คงเป็นคำถามที่ใครหลายคนอยากรู้ เรื่องนี้ คุณธนากร ธนวริทธิ์ ซีอีโอแห่งออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ได้เผยว่า

บริษัทมีแผนที่จะรุกช่องทางธุรกิจใหม่ๆ ด้านอสังหาฯ มากขึ้นเพื่อเพิ่มรายได้ ซึ่งแผนเดิมคือการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนามาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย และขายออกไปเพื่อสร้างรายได้ แต่ได้สังเกตจนเห็นโอกาสในการตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยมากขึ้น โดยไม่ต้องใช้แผนเดิมอีกต่อไป นั่นคือการเข้าไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วจากดีเวลลอปเปอร์เจ้าอื่นๆ ที่ต้องการปิดรายได้จากจำนวนห้องที่คงเหลืออยู่ ซึ่งตอบโจทย์เรื่องต้นทุนและความรวดเร็วต่อการตอบความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้อย่างทันท่วงที

มองเห็นด้วยความเข้าใจและความต้องการ

นอกเหนือจากการสังเกตแล้ว ทาง Rise Venture ยังมีการสำรวจความต้องการของผู้อยู่อาศัยหลายกลุ่มหลายช่องทาง ไม่ว่าจะเป็นคำถามที่เกิดจากทาง Social Media การสอบถามและแลกเปลี่ยนความคิดเห็นและความต้องการระหว่างการ Road Show โครงการอื่นๆ การลงพื้นที่สำรวจความคิดเห็น หรือการลงทุนด้านข้อมูลความต้องการของผู้อยู่อาศัย เป็นต้น

นี่จึงเป็นจุดเริ่มต้นของการเริ่มบุกไปยังโครงการที่สอดคล้องต่อความต้องการของเสียงสะท้อนจากผู้อยู่อาศัยโดยรวม ที่ส่งผลไปสู่ปัจจัยหลายๆ ด้านต่อการตัดสินใจ เช่น ราคา ทำเล การเดินทาง การตกแต่งห้อง สภาพแวดล้อม ที่สามารถศึกษาเพื่อตอบสนองให้ตรงจุดและง่ายต่อการตัดสินใจ ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุนก็ตาม

คุณธนากร ธนวริทธิ์ CEO of All Inspire Development

เห็นเส้นทางจึงเดินหน้าทำตามแผน

คุณธนากร ธนวริธิ์ ยังเผยอีกว่า ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ได้จัดตั้ง Rise Venture ด้วยทุนจดทะเบียน 30 ล้านบาท เพื่อดำเนินการตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว และได้ดำเนินการตามแผนครั้งแรกกับโครงการ  S15 หรือ 15 สุขุมวิท เรสซิเด้นซ์ ที่กวาดซื้อห้องชุดจำนวนกว่า 30 ยูนิต ตีเป็นมูลค่ากว่า 300 ล้านบาท และสามารถปิดการขายไปอย่างรวดเร็ว ภายใต้ต้นทุนที่คุ้มค่าทั้งผูัลงทุนและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและปล่อยเช่า ในขณะเดียวกันก็ยังมีโครงการจากดีเวลอปเปอร์อื่นๆ ที่ทาง Rise Venture สนใจที่จะเข้าไปลงทุนเพื่อสร้างโอกาสให้มีความเติบต่ออย่างต่อเนื่อง

เห็นทุกความต้องการบริการจึงครบเครื่อง

สิ่งหนึ่งที่ Rise Venture เข้ามาเติมเต็มด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์ คือ เรื่องการดูแลบริการหลังการขายภายใต้ทีมงานมืออาชีพที่มีประสบการณ์ไม่ว่าจะเป็นการติดต่อและแนะนำสินเชื่อเพื่อการกู้ ขายต่อ หรือปล่อยเช่า ซึ่งกรณีการปล่อยเช่านั้นไม่ได้มีการรับการันตีผลอัตราการตอบแทน (Yield) แต่อย่างใด

แต่มีสิ่งหนึ่งที่ผู้เข้ารับบริการจาก Rise Venture จะได้รับนั้นคือ สิทธิพิเศษที่เทียบเท่ากับลูกค้าที่ซื้อจากโครงการ ออลล์ อินสไปร์ ไม่ว่าจะเป็น สิทธิการใช้บริการเลาจน์ ณ สยามพารากอน และอื่นๆ อีกมากมาย


สุดท้ายโมเดลธุรกิจลักษณะนี้ถือว่าไม่ใช่เรื่องใหม่ในแวดวงอสังหาฯ โดยเฉพาะในมุมของเอเจนซี่หรือนักลงทุนรายย่อยที่นิยมซื้อมาขายไป แต่กลับเป็นที่น่าสนใจสำหรับดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ ที่ต้องศึกษาและติดตามก้าวต่อไปของ Rise Venture ว่าโมเดลธุรกิจลักษณะนี้จะสามารถตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยไปพร้อมๆ กับรายได้ที่ตั้งเป้าไว้ถึง 500 – 1,000 ล้านบาท ได้หรือไม่ในอนาคต

สำหรับผู้ที่สนใจข้อมูลสามารถชมและสอบถามรายละเอียดได้ที่ 

Website: www.allinspire.co.th 

Contact: 02-029-9999