ถ้าพูดถึงการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิตของใครหลายคน "บ้าน" ดูเหมือนจะเป็นคำตอบที่หลาย ๆ คนนึกถึง

เพราะบ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงไม่น้อย บ่อยครั้งทีเดียวที่การซื้อและขอสินเชื่อทั้งหมดด้วยตัวคนเดียวเป็นเรื่องที่ทำได้ยากมาก "การกู้ร่วม" จึงเป็นอีกวิธีหนึ่งที่ช่วยให้การมีบ้านในฝันเป็นจริงได้ง่ายขึ้น โดยมากแล้วมักจะเป็นการกู้ร่วมระหว่างคนในครอบครัวเดียวกัน หรือคนที่เป็นสามีภรรยากัน

อย่างไรก็ตาม ทุกวันนี้นิยามของความเป็นครอบครัวไม่ได้จำกัดอยู่ที่เพียงคู่รักชายหญิง เพราะไม่ว่าใครก็สามารถมีคู่ชีวิตหรือคู่คิดที่เป็น LGBTQ+ ได้ ทว่าในบางครั้ง การทำธุรกรรมอะไรสักอย่างร่วมกับคู่ชีวิตที่เป็น LGBTQ+ ยังอาจติดข้อจำกัดบางประการ อย่างการยื่นขอสินเชื่อร่วมกันเพื่อซื้อบ้านของคู่รัก LGBTQ+ ที่สถาบันการเงินบางแห่งยังไม่ได้มีนโยบายเรื่องนี้ชัดเจนเท่าใดนัก ซึ่ง SC ASSET ผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้มองเห็นถึงความสำคัญและไม่ได้ละเลยกับการเข้าถึงต่อประเด็นดังกล่าวนี้อีกด้วย

ทำไมถึงต้องกู้ร่วม?

เนื่องจากการขอสินเชื่อเพื่อซื้อทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงอย่างบ้านหรือคอนโด ลำพังการอาศัยแต่รายรับของผู้ขอสินเชื่อคนเดียวอาจไม่ใช่สิ่งที่ทำได้ง่ายนัก เช่น นาย ก มีรายรับต่อเดือนอยู่ที่ 30,000 บาท แต่สนใจซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาท ยอดผ่อนชำระต่อเดือนอาจสูงเกินไปจนสถาบันการเงินไม่อนุมัติการให้สินเชื่อ

แต่ถ้านาย ก ขอสินเชื่อโดยทำการกู้ร่วมกับนาย ข ซึ่งมีรายรับต่อเดือนอยู่ที่ 50,000 บาท เท่ากับว่าทั้งสองคนนี้จะมีรายรับต่อเดือนรวมกันอยู่ที่ 80,000 บาทเลยทีเดียว โอกาสที่สินเชื่อจะผ่านการอนุมัติจึงย่อมมีมากกว่า เพราะกำลังในการผ่อนชำระมากจากรายรับของคนสองคน ไม่ใช่เพียงแค่คน ๆ เดียวอีกต่อไป

ในอดีตที่ผ่านมา การยื่นขอสินเชื่อร่วมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ สถาบันการเงินมักจะให้เฉพาะสมาชิกครอบครัวเดียวกันที่สามารถกู้ร่วมได้ เช่น ลูกกู้ร่วมกับพ่อแม่, พี่กู้ร่วมกับน้อง, หรือหลานกู้ร่วมกับลุงป้าน้าอาที่มีความสัมพันธ์กันทางสายเลือด

หรืออีกกรณีคือ การกู้ร่วมกับคู่สมรสที่แต่งงานกันอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพราะการกู้ร่วมคือการถือกรรมสิทธิร่วมกันในสินทรัพย์ที่ซื้อ และการผ่อนชำระสินทรัพย์ที่มีราคาสูงมักจะกินระยะเวลายาวนานหลายสิบปี สถาบันการเงินเองจึงต้องการผู้กู้ร่วมที่มีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกันจริง ๆ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาด้านการผ่อนชำระต่อในอนาคต

ดังนั้น การกู้ร่วมระหว่างคู่สมรส จึงมักจะอิงตามบริบททางกฎหมายที่จะหมายถึงการสมรสระหว่างสามีภรรยา จึงเป็นเหตุให้คู่รักในกลุ่ม LGBTQ+ ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่ออย่างที่ควรจะเป็นได้

แต่เมื่อปี 2563 ที่ผ่านมา ร่าง พรบ.คู่ชีวิตได้มีการปรับปรุงเนื้อหาที่อนุมัติให้คนที่เป็นเพศเดียวกันและเพศทางเลือก สามารถจดทะเบียนคู่ชีวิตได้แล้ว และสินสมรสก็มีการแยกทรัพย์สินที่เหมือนกับการแต่งงานระหว่างคู่สามีภรรยาด้วย แม้จะเป็นแค่ร่าง พรบ. ที่ยังไม่ได้มีการประกาศใช้จริง แต่ก็นับว่าเป็นก้าวแรกที่สำคัญที่สะท้อนให้เห็นถึงการเปิดรับความหลากหลายทางเพศในระดับของตัวกฎหมายแล้ว

นั่นแปลว่า หากในอนาคตร่าง พรบ. นี้ถูกนำมาประกาศใช้จริง การทำธุรกรรมต่าง ๆ ผ่านสถาบันการเงินของคู่สมรส ย่อมจะรวมถึงคู่สมรสในกลุ่ม LGBTQ+ ด้วย รวมถึงการกู้ร่วมเพื่อขอสินเชื่อก็มีโอกาสที่จะทำได้สะดวกขึ้น ซึ่งจะช่วยแสดงให้เห็นถึงมุมมองการยอมรับในความเท่าเทียมในการยอมรับเรื่องความหลากหลายทางเพศควบคู่กับสถานภาพทางการเงิน

SC ASSET ก็เป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อว่าการมีบ้านในฝันคือโอกาสของทุกคน และทุกเพศควรจะสามารถเข้าถึงบ้านในฝันของตัวเองได้อย่างเท่าเทียม SC ASSET จึงร่วมกับธนาคารกรุงศรีอยุธยา ทำการเตรียมที่ปรึกษาในการกู้ร่วมสำหรับคู่รักและคู่คิดทุกคู่

อย่างไรก็ตามการให้เตรียมที่ปรึกษาในที่นี้ ไม่ได้หมายความว่าคู่รักและคู่คิดทุกคู่ ทั้งที่สมรสแบบชายหญิง หรือสมรสแบบเพศทางเลือก ที่มาปรึกษากับ SC ASSET หรือธนาคารจะได้รับการอนุมัติจากสถาบันการเงิน

เนื่องจากเกณฑ์การอนุมัติสินเชื่อจะขึ้นอยู่กับนโยบายของสถาบันการเงินแต่ละแห่งเป็นหลัก แต่ทาง SC ASSET จะช่วยแนะนำทางเลือกที่ดีที่สุดในการขอกู้ร่วมระหว่างคู่รักแบบ LGBTQ+ ว่าควรเตรียมตัวอย่างไรเพื่อให้มีโอกาสขอสินเชื่อผ่านมากที่สุด

อีกทั้งช่วงนี้ มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่จัดโปรโมชั่นเพื่อดึงดูดลูกค้าในช่วง COVID-19 รวมถึงอัตราดอกเบี้ยในการกู้ซื้อบ้านที่ต่ำ การมีบ้านในฝันจึงไม่ใช่เรื่องที่ไกลเกินฝันอีกต่อไป

หากใครสนใจขอคำปรึกษา ทาง SC ASSET ได้จัดนิทรรศการ “Rainbow Over Your Home” ระหว่างวันที่ 5-6 มิถุนายนนี้ เพื่อให้คำปรึกษาเรื่องการขอสินเชื่อซื้อบ้านสำหรับทั้งคนที่อยากกู้ด้วยตัวคนเดียวหรือกู้ร่วมกับคู่รัก ได้ที่โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด อีสต์ พระราม 9, บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9, และ เวนิว พระราม 9 หรือหากใครไม่สะดวกเดินทาง ก็สามารถโทรศัพท์สอบถาม ข้อมูลโครงการ และ โปรโมชั่นข้อเสนอสุดพิเศษ โดยตรงกับทาง SC ASSET ได้ที่เบอร์ 1749 หรือติดต่อทาง Line: @scasset (line.me/R/ti/p/%40scasset)

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมของทั้ง 3 โครงการได้ที่

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด อีสต์ พระราม 9 >> https://m.scasset.com/4OWn

บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 >> https://m.scasset.com/4OWp

เวนิว พระราม 9 >> https://m.scasset.com/4OWq

คำว่าครอบครัว ไม่ได้จำกัดแค่เฉพาะคู่รักชายหญิง พ่อแม่ลูก ครอบครัวใหญ่ หรือคู่รักเพศทางเลือก แม้แต่เพื่อนที่เป็นเพื่อนคู่คิดกันก็ยังสามารถเป็นครอบครัวได้

เพราะนิยามของคำว่าครอบครัว มันอาจหมายถึงความอบอุ่นและสบายใจที่ได้อยู่ร่วมกับคน ๆ นั้น ไม่ใช่เพียงแค่บริบททางกฎหมายหรือข้อกำหนดต่าง ๆ ความอบอุ่นและความสบายใจคือสิ่งที่ทำให้เกิดครอบครัวได้ โดยไม่แบ่งแยกว่าจะเป็นเพศใดก็ตาม

บทความนี้เป็น Advertorial

Tag :