“อยากได้ Passive Income 20,000 บาทต่อเดือนต้องทำยังไง” มัดรวมไอเดียสร้าง Passive Income จากประสบการณ์จริง

พอดีมีคนโพสต์ถามในพันทิป ประเด็น “อยากได้ Passive Income 20,000 บาทต่อเดือนต้องทำยังไง” โดยรายละเอียดคร่าวๆ คือ

“สวัสดีครับทุกคน ผมมีเรื่องสอบถาม พอดีตอนนี้มีเงินที่ไม่ได้ใช้ (เก็บเงียบ) อยู่ประมาณ 2 ล้านบาท ผมอยากเปลี่ยนเงินส่วนนี้มาหา Passive income ให้ได้เดือนละ 15,000 - 20,000 บาทต่อเดือน เลยอยากจะมาถามเพื่อนๆทุกคนน่ะครับว่าต้องทำยังไงบ้างครับ”

เราเลยลองรวบรวมคำตอบที่น่าสนใจมาแชร์ให้เพื่อนๆ อ่านกัน

ความคิดเห็นที่น่าสนใจ A :

ไม่มีวิธีที่ได้กำไรขนาดนั้นโดยไม่เสี่ยงเงินต้นค่ะ
ฝากดอลล่าร์ ค่าตอบแทนดอกเบี้ยเยอะกว่าฝากเงินไทยแต่เงินต้นขึ้นลงตามค่าเงินนะคะ

คนต่างจังหวัดก็อาจจะซื้อบ้านแล้วปล่อยเช่า แต่ค่าเช่าก็ตามราคาบ้าน จะซื้อบ้านสองล้านแล้วให้เช่าเดือนละสองหมื่นคงยากค่ะ

ความคิดเห็นที่น่าสนใจ B :

เราลงทุนบ้านปล่อยเช่าค่ะ 4.5 ล้าน ปล่อยเช่าได้ 26000 บาท ที่เชียงใหม่นะ คนเช่าเป็นต่างชาติ ที่กรุงเทพราคาเช่าไม่ได้ขนาดนี้บ้านที่กรุงเทพ 4 ล้านปล่อยเช่าได้ 13000 บาท แต่ว่าขึ้นอยู่กับทำเลแหละ

ดังนั้นถ้าเงินเย็น 2 ล้านก็ต้องหาเพิ่ม หรือไม่ก็ลดจำนวนเงินรายเดือนลงหน่อย

ความคิดเห็นที่น่าสนใจ C :

ศึกษาเรื่องลงทุนหลายๆ อย่าง หุ้น กองทุน ทอง หุ้นกู้ พันธบัตร

หาที่ถูกจริต แต่ยังไม่ได้ 1-2 หมื่น/เดือน ทันทีหรอกนะ
ต้องทบต้นทบดอกไปเรื่อยๆ จนเกษียณ

ความคิดเห็นที่น่าสนใจ D :

ลองคิดเล่นๆ

เงินต้น 2 ล.
อยากได้ 20,000 บาท ต่อเดือน เท่ากับ 240,000 ต่อปี เท่ากับ 12% ต่อปี

ทางง่ายแบบลงเงินแล้วรอรับเงินเข้ามาง่ายๆไม่มีแน่นอน ต้องใช้ความคิด ต้องมองหาแผน

เช่น วันนี้ ซื้อ กองรีท ที่ให้ผลตอบแทน 8% ต่อ ปี ถือไป 5 ปี หากเศรษฐกิจดี มูลค่าหุ้นขึ้นมา 50% คุณจะได้ผลตอบแทนรวมทั้งต้น เกือบ 3 ล. ใกล้เคียงกับเป้า แต่มันมีความเสี่ยงที่จะไม่ได้ ถ้าเศรษฐกิจ การเมือง ไม่ดี หุ้นไม่ไปไหน คุณจะได้ปันผล 8% หรือ ต่ำกว่า ต่อปี

ความคิดเห็นที่น่าสนใจ E :

ขอแชร์ของเราแต่ว่าเราลงทุนประมาณ4ล้านกว่าๆนะคะ ของเราลงทุนอสังหาซื้อคอนโดปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งเรา
ใช้เงินเย็นซื้อสดน้า ตอนแรกซื้อเพราะเรียนมหาลัยแถวนั้นแหละแต่คิดไปคิดมาห้องมันไม่ได้แพงเลยซื้อหลายห้อง สุดท้ายพอเรียนจบเราก็ปล่อยเช่าหมดเลยงับ ได้รวมๆ 24,000฿/เดือน ค่าาา

ส่วนพวกลงทุนในหุ้น,พันธบัตรไรงี้ก้มีอยากลงบ้าง แต่ยังไม่ได้ศึกษาเลย ตอนนี้แค่ทำงานก็เหนื่อยแล้วค่ะ

ความคิดเห็นที่น่าสนใจ F :

แต่อย่างว่า ต้น 2 ล้านมันน้อยไปหน่อย ถ้าจะหย่อนลงสินทรัพย์ที่ให้ yield ระดับ 10% บวก ย่อมมีความเสี่ยง
และถ้ารับความเสี่ยงได้ ผมว่าแบ่ง สัดส่วนเงินกระจายไปหลายๆสินทรัพย์ดู หรือปั่น passive สัก 60% ไปปั่น active สัก 40% ให้มันเพิ่มต้น พวกขายของใน tiktok ปั่นกันได้เดือนนึงหลักหมื่นกันเพียบเลย

จริงๆถ้ามีที่ดิน แล้วลงทุนสิ่งปลูกสร้างปล่อยเช่า เงินที่ลง 2 ล้าน ปั่น passive ได้ 4-5 หมื่นต่อเดือนได้สบาย แต่เงินสดเพียวๆ ผมว่ายากหน่อย แต่ไม่ใช่จะเป็นไปไม่ได้

อาทิ การปล่อยกู้แบบมีทรัพย์ค้ำก็ไม่เลว ภรรยาผมเคยมีคนเอาโฉนดมาค้ำ แล้วขอกู้ 1 ล้าน ได้ดอกเบี้ยเดือนละ 5 หมื่นทีเดียว ปีเดียว yield 60% เหลือจะเชื่อ แต่ปล่อยได้ปีกว่าๆ เค้ากู้แบงค์ผ่านก็มาปลดเอาโฉนดคืนไป แล้วตอนนี้ก็ยังไม่มีเคสแบบนี้อึก หรือการปล่อยแบบแลกเช็ค เดือนละ 1.5-2% ก็ไม่เลวครับ แต่ความเสี่ยงพอสมควร ต้องสกรีนคนกู้มาก อาจ diversify ด้วยการใช้เงินลงในส่วนนี้แค่ 5% 10% พอ กระจายๆกันไป

ความคิดเห็นที่ G :

ซื้อหุ้นกู้เกรด A ดอกเบี้ย 4% ด้วยทุน 6 ล้านบาทครับ
นี่เป็นวิธีที่เสี่ยงน้อย ที่ให้ผล income เป็นไปได้สูงมาก และมีโอกาสสูงกว่านี้

แต่เรื่องที่ยากกว่าคือ การหาทุนเพิ่มอีก 4 ล้านครับ

ความคิดเห็นที่ H :

ขอแชร์จากประสบการณ์ส่วนตัว จริงๆ มันยังมี Passive Income อีกหลากหลายประเภท ไม่ได้จำกัดเเค่ Yield ที่ได้จากการลงทุนครับ เช่น

- ปันผลกิจการ = เจ้าของกิจการ, หุ้นปันผล
- ดอกเบี้ย = Lending, Staking, Saving, ตราสารหนี้
- ค่าเช่า = คอนโด, อสังหา, อุปกรณ์, เช่าชุด
- ลิขสิทธิ์ทางปัญญา = ลิขสิทธิ์จากทักษะวิชาชีพ
- โฆษณา = สร้างเพจเเล้วรับโปรโมทพื้นที่โฆษณา (มีผู้ติดตาม, มีคนไลค์สูงหน่อยๆ)
- Affiliate = ค่าคอมมิชชั่นจากการขาย

เเล้วยิ่งเรื่องลิขสิทธิ์ทางปัญญาแทบไม่ได้ใช้ต้นทุนอะไรมากมายเลย แค่ทำคลิปสอนในออนไลน์ จากทักษะวิชาชีพก็ทำได้เเล้ว

ตัวอย่างผม ก็มีทำคอร์สสอนเปียโน, ขายโน้ตเพลงลงเว็ปไซต์ขายโน้ต, แต่งทำนองขาย, เรียบเรียงเพลงขาย, ปล่อยเช่าเครื่องดนตรี ตู้แอมป์ คือทำครั้งเดียวก็ใช้งานได้หลายรอบ

ถ้ามองในแง่ Risk/Reward Ratio ก็ถือว่าการสร้างทรัพย์สินจากลิขสิทธิ์ทางปัญญาจะโตง่ายสุด เเละเสี่ยงน้อยสุด เพราะทำครั้งเดียวรีรันได้หลายรอบ

ไม่อยากให้มองแค่ว่า Passive Income มันจะมีแค่ ปันผลจากหุ้น, หรือทำคอนโดปล่อยเช่า เพราะจริงๆ มันมีอีกหลายวิธีที่ทำเงินได้ง่ายๆ เเต่ความเสี่ยงต่ำกว่า

ความคิดเห็นที่ I :

จากประสบการณ์ที่เจอมาครับ

(1) คอนโดภูเก็ตมือสองที่ขายแบบรีโนเวทแล้วหรือมารีโนเวทเอง ราคาไม่เกิน 2 ล้าน ใกล้ห้าง ไม่ใกล้หาด
ปล่อย 15,000 รายปี เป็นไปได้ หน้าไฮเกือบ 20,000 ต่อเดือน

(2) ซื้อเคหะห้อง 600,000 + 200,000 (มารีฯใหม่) จัดเต็มแบบคอนโด หรือ กั้นห้องเป็น 2 นอน ปล่อยเช่าห้องละ 7,000-8,500 รายปี 2 ห้อง ผลตอบแทน 14,000-17,000 ต่อเดือน ใช้ทุนประมาณ 1,800,000 บาท
ทีเหลือ 200,000 ไปซื้อหุ้นเติบโต