Walden Asoke คอนโดหรูใจกลางเมือง จาก Habitat Group

นับวันทำเลใจกลางเมืองจะหาที่ดินมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมยากขึ้นทุกที โดยเฉพาะย่านที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) อย่างสาทร สีลม ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต อโศก เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานเกรด A ห้างสรรพสินค้าระดับพรีเมี่ยม โรงแรม 5 ดาว และสถานทูต ซึ่งมีโครงการคอนโดเปิดใหม่ที่จำกัด และมีแนวโน้มลดลงในอนาคต

สวนทางกับราคาที่พุ่งทะยานขึ้นจากเฉลี่ยตารางเมตรละ 200,000 บาทในปี 2557 เป็น 250,000 บาทในปี 2560 หรือเพิ่มขึ้น 25% ภายในระยะเวลา 3 ปีเท่านั้น ประกอบกับทำเล CBD เป็นโซนที่คนไทย และชาวต่างชาติรายได้สูง ที่นิยมมาเช่าพักอาศัยด้วยอัตราการเช่าสูงถึง 90% เป็นเสน่ห์ดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามาลงทุนปล่อยเช่า และเพิ่มมูลค่าจากการถือครองในระยะยาว (ข้อมูลจาก CBRE Research 2017)

เนื่องจากการพัฒนาคอนโดมีข้อจำกัดเรื่องพื้นที่และผังเมือง ทำให้มีคอนโดอยู่ 2 รูปแบบคือ High Rise กับ Low Rise โดยโครงการ High Rise มีความสูง 8 ชั้นขึ้นไป มีความได้เปรียบในเรื่องวิวมองเห็นได้ไกล ส่วนโครงการ Low Rise มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น ได้เปรียบในเรื่องความเป็นส่วนตัว (Privacy) จากยูนิตที่ไม่เยอะจนเกินไป นอกจากนี้ระยะเวลาการก่อสร้างก็แตกต่างกัน ปกติโครงการ Low Rise สร้างเสร็จใน 1-2 ปี แต่โครงการ High Rise สร้างเสร็จใน 2-3 ปี ทำให้นักลงทุนคอนโดปล่อยเช่าแบบ Low Rise เริ่มเก็บค่าเช่าได้เร็วกว่าเป็นปี

โครงการ Walden Asoke เป็น Luxury Low Rise ในซอยสุขุมวิท 23 จาก Habitat Group ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีโครงการคอนโดหรูตากอากาศในเมืองพัทยาหลายแห่ง เน้นความเงียบสงบเป็นส่วนตัวมาตรฐานการบริการระดับโรงแรม ซึ่งได้รับรางวัลการันตีระดับประเทศ และภูมิภาคมากมาย ได้แก่

• Best Western Premier Bayphere Pattaya
• X2 Pattaya Oceanphere
• Bluephere Pattaya 
• Wyndham Atlas Wongamat Pattaya

โดยครั้งนี้เปลี่ยนทำเลมาบุกกลางใจเมืองแถวแยกอโศก ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้า Terminal 21 และเป็นจุดตัดสถานีรถไฟฟ้าสำคัญ 2 สาย (Interchange Station) ระหว่าง BTS สายสีเขียวกับ MRT สายสีน้ำเงินในแต่ละวันจะมีผู้คนจำนวนมากเข้ามาพื้นที่แห่งนี้เพื่อมาทำงาน ท่องเที่ยว เรียนหนังสือ และกิจกรรมอื่นๆ อีกสารพัด 

ปัจจุบันคอนโดใหม่ในย่านอโศกราคาเฉลี่ย 240,000 บาทต่อ ตร.ม. ซึ่งราคาสะท้อนถึงทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนาสูง โดยโครงการ Walden Asoke คิดเป็นราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 190,000 บาทต่อ ตร.ม. เพื่อให้คนที่สนใจสามารถเป็นเจ้าของได้จริงในราคาคุ้มค่า

ทำเลโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 เข้าจากถนนสุขุมวิทเพียง 600 เมตร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 700 เมตร และศูนย์กลางค้า Terminal 21 800 เมตร ตามลำดับ ซึ่งถือว่าทำเลค่อนข้างดีทีเดียว อยู่ในระยะที่เดินได้ ถัดมาอีกทางเป็นสถานีพร้อมพงษ์ระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร จะเจอห้างสรรพสินค้า Emquartier และ Emporium มีสินค้าทั้งในประเทศ และนำเข้าจากต่างประเทศให้ช้อปปิ้งกันอย่างจุใจ

นอกจากนี้โครงการยังใกล้กับทางด่วนพระราม 9 – ศรีนครินทร์ มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย สวนเบญจกิติ อุทยานเบญจสิริ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โรงพยาบาลสมิติเวช และอื่นๆ อีกมากมาย สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่อยากมีคอนโดในเมืองใกล้รถไฟฟ้า และแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิต

โครงการ Walden Asoke ออกแบบภายใต้แนวคิดที่มีเอกลักษณ์สะท้อนให้เห็นถึงรสนิยมที่มีระดับ (Reflecting Uniqueness) โดยเน้นความสงบร่มเย็น และความเป็นส่วนตัว เหมาะแก่การพักผ่อน (Ultimate Privacy) สำหรับตัวอาคารออกแบบให้ดูทันสมัยเรียบหรูโทนสีเงินอยู่เหนือกาลเวลา (Timeless Statement of Design) และมีข้อมูลเบื้องต้นที่ได้รับจากโครงการ ดังนี้

ที่มา: Fact Sheet ณ วันที่ 10 มี.ค. 2561

• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 83 ยูนิต
• ที่ตั้งโครงการ ซอยสุขุมวิท 23 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
• ที่ดินประมาณ 2 งาน 20 ตารางวา
• ระยะพื้นถึงฝ้า 2.475 เมตร
• ที่จอดรถ 40 คันหรือคิดเป็น 48%
• เริ่มก่อสร้างไตรมาส 4/2561 และสร้างเสร็จไตรมาส 3/2563
• เฟอร์นิเจอร์ให้แบบ Fully Furnished
• 1 Bedroom ขนาด 31.10 – 35.31 ตร.ม.             
• 1 Bedroom Plus ขนาด 37.72 – 42.58 ตร.ม.                  
• 1 Bedroom Simplex ขนาด 31.24 – 37.11 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Garden ขนาด 42.12 – 46.80 ตร.ม.
• 1 Bedroom Duplex ขนาด 58.52 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 54.14 – 64.11 ตร.ม.
• 2 Bedroom Duplex ขนาด 64.61 – 65.43 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

• Automated Car Parking System
• Double-Volume Lobby and Reception
• Feature Library
• Fitness and Changing Room
• Swimming Pool with Shallow Water Lounge Area
• Sunken Jacuzzi 
• Kid’s Pool
• Hot and Cold Spa
• Vichy Corner
• Sky Pavilion
• Sky Garden  
• Dining Space & BBQ
• Relaxation Lawn
• Sun Deck 
• Kid’s Zone
• Multi-Purposed Area
• Playground
• Sunken Party Space

---

สำหรับราคาเบื้องต้นที่ได้รับข้อมูลจากโครงการ เปิดตัวต่ำกว่าโครงการคอนโดใหม่ในทำเลอโศก-พร้อมพงษ์ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน 

1 ห้องนอนราคาอยู่ที่ 5.90 – 7.03 ล้านบาท เทียบกับโครงการอื่นราคาอยู่ที่ 6.4 – 14 ล้านบาท 

2 ห้องนอนราคาอยู่ที่ 7.79 – 11.2 ล้านบาท เทียบกับโครงการอื่นราคาอยู่ที่ 11.5 – 22.8 ล้านบาท 

นอกจากนี้ Walden Asoke ยังมีโปรแกรมบริหารจัดการเรื่องการปล่อยเช่าอย่างมืออาชีพ (Rental Management) มีทีมงานช่วยหาผู้เช่าอย่างต่อเนื่องในระยะยาวไม่ต้องเหนื่อยหาเอง และดูแลครบวงจรในเรื่องบริหารจัดการ ทำความสะอาด ปรับปรุงซ่อมแซมอีกด้วย

โดยรวม Walden Asoke จาก Habitat Group มีความโดดเด่นในด้านทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองย่านอโศก มีระบบบริหารจัดการเรื่องการปล่อยเช่าอย่างมืออาชีพ มีการออกแบบที่ทันสมัยเรียบหรูเหนือกาลเวลา มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในคอนโด มีการแต่งห้องให้ครบหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย เหมาะสําหรับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือคนทํางานที่มองหาโปรดักส์ตอบโจทย์ทุกองศาการลงทุน และใช้ชีวิตในย่านศูนย์กลางการเดินทางอินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้า และรถไฟใต้ดิน ซึ่ง Walden Asoke จะเปิดขายอย่างเป็นทางการ ในวันพรีเซล 24-25 มีนาคม 2561 นี้ที่โรงแรม พูลแมน แกรนด์สุขุมวิท(อโศก) ใครที่สนใจสามารถเข้าไปดูรายละเอียดและลงทะเบียนได้ที่ https://goo.gl/UmTA5y หรือโทร 083 190 7777

บทความนี้เป็น Advertorial