ทุกวันนี้การหาที่พักอาศัยเพื่อไปทำงานในเมืองแถวสุขุมวิทเป็นเรื่องยากขึ้นทุกที เพราะราคาคอนโดขยับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วจนปัจจุบันนี้ตร.ม.ละ 150,000 บาทถือเป็นราคามาตรฐานไปแล้ว แต่หากมีงบจำกัดอยากได้ราคาที่ไม่แพงมากและยังคงเดินทางไปทำงานได้สะดวกรวดเร็ว

หลายคนเริ่มขยับมามองคอนโดในพื้นที่รอยต่อระหว่างในเมืองกับนอกเมืองอย่างย่านอ่อนนุช ที่ซึ่งมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวผ่านเดินทางแค่ 5 สถานีก็ถึงอโศกและมีความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่เป็นอย่างมาก จึงเป็นเหตุผลให้รถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุชติดอันดับ 1 ใน 10 ที่มีผู้ใช้บริการสูงสุดในประเทศ (อ้างอิง: Propholic อ่อนนุช)

ย่านอ่อนนุชเจริญขึ้นกว่าแต่ก่อนมากหลังจากที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน เพราะเป็น Residential Area ต้นทางของสุขุมวิทตอนปลายลงป้าย BTS อ่อนนุช ไม่ต้องเสียค่าโดยสารส่วนต่อขยาย (ถ้านั่งต่อไปโซนนอกเมืองบางจาก-แบริ่ง-สำโรงจะต้องจ่ายเพิ่ม15บาท)

ใครมีงบพอก็จะเลือกอยู่ที่นี่ด้วยความที่ระยะทางใกล้สุด และค่อนข้างได้รับความนิยมในหมู่ชาวต่างชาติทั้งจากเอเชีย ยุโรป และอเมริกา ทำให้เวลาเดินตามท้องถนนเจอชาวต่างชาติได้ไม่ยากแล้ว เรียกได้ว่าย่านอ่อนนุชก็พัฒนาตามย่านทองหล่อ เอกมัย อย่างกระชั้นชิดเลยทีเดียว จึงเป็นจุดสนใจของนักลงทุนที่มองเห็นศักยภาพการเติบโตสูง

เมื่อมีคนอยู่อาศัยหนาแน่นความต้องการย่อมมาก ราคาก็จะปรับตัวขึ้นอย่างรวดเร็วกว่าทำเลอื่น และการหาคนเช่าได้ง่ายกว่าด้วย นอกจากนี้คอนโดใหม่ในเมืองปล่อยเช่าไม่ค่อยคุ้มแล้วเพราะต้นทุนซื้อมาแพง แต่ทำเลที่ขยับออกมาอย่างอ่อนนุชราคาย่อมเยาว์กว่า อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ก็ได้คุ้มกว่าเฉลี่ยอยู่ที่ 5%-7% ต่อปี (อ้างอิง: DDProperty เจาะทำเลอ่อนนุช เหตุผลที่ต่างชาติเลือกเช่า)

ศูนย์การค้าและซุปเปอร์มาร์เก็ตเป็นสิ่งที่สะท้อนให้เห็นความเจริญในพื้นที่ ศูนย์กลางความเจริญในย่านนี้ก็จะเป็น Tesco Lotus สุขุมวิท 50 และ Big C Extra อ่อนนุช ใครเคยไปจะรู้ว่าคนใช้บริการเยอะมาก อาหารการกินร้านค้าภายในห้างมีเยอะกว่าสาขาอื่น และยังมีคอมมิวนิตี้ มอลล์เปิดให้บริการแล้วถึง 3 แห่ง ได้แก่ Habito อยู่ใน T77 Mall ออกแนวสไตล์ญี่ปุ่น The Phyll อยู่ปากซอยสุขุมวิท 54 และ Century The Movie Plaza อยู่ตรงข้าม Tesco Lotus เป็นห้างขนาดใหญ่ 4 ชั้น มีโรงภาพยนตร์ด้วยเพิ่งเปิดให้บริการเมื่อปีก่อน

นอกจากนี้ อนาคตอันใกล้จะมีคอมมิวนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่เปิดเพิ่มอีกหนึ่งแห่งในซอยสุขุมวิท 77 มีชื่อว่า People Park ซึ่งห่างจากโครงการ IKON สุขุมวิท 77 เพียงแค่ 20 เมตรเท่านั้น จึงเป็นโครงการคอนโดที่น่าจับตามองอย่างมาก ด้วยความที่ราคาจัดออกมาไม่แพงเฉลี่ยตร.ม.ละแสนต้นๆ โดยเป็นคอนโด Low Rise ในระดับ Value Segment ที่ให้ส่วนกลางและวัสดุเทียบเท่าคอนโดระดับ Premium Segment จากบริษัท V Property ผู้พัฒนาโครงการในย่านสุขุมวิทตอนกลางอย่าง H Sukhumvit 43 และ VTARA Sukhumvit 36 (ทั้งสองโครงการประกาศ Sold out เรียบร้อยแล้ว)

ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยอ่อนนุช 10 ซึ่งเป็นซอยเชื่อมระหว่างสุขุมวิท 77 กับ สุขุมวิท 81 ดังนั้น จึงสะดวกสามารถเข้าออกได้ทั้ง 2 ทาง สำหรับคนที่ไม่มีรถก็ไม่ลำบากเพราะเป็นซอยคึกคักตลอดสองข้างทางมีคอนโด อพาร์ทเมนท์ และร้านสะดวกซื้อ เรียงรายตามแนวเส้นทาง จึงมีแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซด์คอยให้บริการ

ส่วนโครงการเองก็มีรถ Shuttle Van Service วิ่งวนไปส่งที่ BTS อ่อนนุชไว้บริการลูกบ้าน นอกจากนี้พื้นที่โครงการเป็นหน้ากว้างติดถนนซอยอ่อนนุช 10 ทำให้การจัดวางตัวอาคารได้ดีห้องรับวิวได้อย่างเต็มอิ่ม และเวลาขับรถผ่านหรือเดินผ่านก็จะสังเกตได้โดยง่าย

ตัวโครงการ IKON Sukhumvit 77 เป็นคอนโด Low rise 8 ชั้น 3 อาคาร และคลับเฮาส์ 1 อาคาร บนที่ดินขนาดเกือบ 4 ไร่ มีห้องพักจำนวน 442 ยูนิต ซึ่งถือว่าจำนวนอยู่ในระดับที่เหมาะสมไม่เยอะและไม่น้อยจนเกินไป ด้วยความที่โครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 81 ซึ่งนอกจากเป็นเส้นทางลัดหนีรถติดไปสู่ถนนสุขุมวิทและBTS อ่อนนุชแล้ว

จุดเด่นอีกข้อ คือรอบโครงการ IKON77 ยังแวดล้อมไปด้วยบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์2 ชั้น ซึ่งทำให้ผู้พักอาศัยไม่รู้สึกอึดอัดเหมือนอยู่ริมถนนใหญ่ และยังสามารถเปิดหน้าต่างรับอากาศบริสุทธ์ได้ ผ้าม่าน เฟอร์นิเจอร์ไม่เปื้อนเขม่าหรือติดกลิ่นท่อไอเสีย เพราะอยู่ในโซนสีเขียว เงียบสงบ

IKON Sukhumvit 77 มีห้องพักให้เลือกหลายแบบตั้งแต่สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพิเศษ และจนถึง 2 ห้องนอน ด้วยขนาดเริ่มต้น 23 – 47 ตร.ม. โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการแบบจัดเต็ม อาทิ Club house, Double volume lobby lounge, White marble pool, Amphitheatre, 24hr Co-thinking space, 24hr Dynamic fitness, Outdoor jogging track, Self-laundry zone, RFID smart car access, Automatic parking machine and Shuttle van service

ในส่วนของห้องพักให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished มีการออกแบบพื้นที่ตรงระเบียงเป็น Double Skin Fa?ade (เฉพาะ Exclusive Zone) ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถเปิดกระจกด้านในเพื่อขยายพื้นที่ใช้สอยในห้องให้เพิ่มมาจนถึงขอบระเบียง เหมาะสำหรับการปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้เหมาะสมกับกิจกรรมที่หลากหลาย

ประเภทห้องและขนาด

  • สตูดิโอ 23 - 26 ตร.ม.
  • 1 ห้องนอน 27 – 32 ตร.ม.
  • 1 ห้องนอนพลัส 34 – 35 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน 43 – 47 ตร.ม.

ใครที่สนใจโครงการนี้สามารถเข้าเว็บไซต์ www.IKON77.com เพื่อเข้าไปดูรายละเอียดต่างๆและพร้อมลงทะเบียนรับโปรโมชั่น ราคาเริ่ม 2.29ลบ* หรือสะดวกโทรศัพท์ก็โทรไปที่เบอร์ 02-204-7900

หมายเหตุ: หากใครเข้ามาอ่านบทความนี้ของ Maibat Condo หรือ aomMONEY และมาเยี่ยมชมยังโครงการ IKON สุขุมวิท 77 สามารถแจ้งรหัส “AOMMONEY01” ให้แก่เจ้าหน้าที่ก่อนเข้าชมโครงการ ทางโครงการมีของที่ระลึกพิเศษมอบให้ตั้งแต่ วันนี้  - 30 มิถุนายนนี้นะครับ

สามารถลงทะเบียนได้ที่: www.IKON77.com

บทความนี้เป็น Advertorial