“บ้าน” คำสั้นๆที่มีความหมายต่อชีวิตคนเรานัก เป็นสถานที่เติมความสดชื่นให้มีแรงไปทำงาน เติมความสุขใช้เวลาที่มีค่ากับครอบครัว เติมพลังก้าวผ่านอุปสรรคไปได้ และเติมความภูมิใจที่ได้เจ้าของ โดยการอยู่อาศัยในบ้านที่ดีถือเป็นรากฐานสำคัญช่วยเติมสิ่งดีๆเข้ามาในชีวิตให้พบกับความสำเร็จทั้งเรื่องงานและครอบครัว การเลือกบ้านจึงต้องทำอย่างรอบคอบจนกว่าจะเจอบ้านที่ดีตามใจต้องการในราคาที่จ่ายไหว โดยถือคติว่า ‘เสียดายดีกว่าเสียใจ’ เพราะบ้านอยู่อาศัยกันเป็นสิบปีไม่ได้เปลี่ยนกันบ่อยๆ วันนี้ผมเลยสรุป Trick 5 ข้อ ซื้อบ้านยังไงไม่ให้เสียใจภายหลัง เตรียมความพร้อมให้คุณก่อนเข้าไปดูบ้านที่โครงการ มีดังนี้

ข้อ 1. ความปลอดภัยต้องมาก่อน

ภายนอกบ้านต้องมีระบบรักษาความปลอดภัยเข้มงวด เช่น ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Triple Action คือ Keycard Access และระบบกล้องวงจรปิดภายในโครงการ มีการติดตั้งสัญญาณกันขโมย มี รปภ. ตรวจตราตลอด 24 ชม. และรั้วรอบโครงการสูง 3.6 เมตร ช่วยทำให้หมดกังวลเรื่องความปลอดภัย ในส่วนอื่นที่ต้องดูเพิ่มเติมคือเวลากลางคืนต้องมีไฟส่องสว่างทั่วถึงให้สังเกตสิ่งผิดปกติได้ง่าย จำกัดความเร็วในการขับรถในโครงการ เป็นต้น ส่วนภายในบ้าน อาทิเช่น โครงสร้างบ้านมีความแข็งแรง บ้านยกสูงจากพื้นถนนป้องกันน้ำท่วม รั้วบ้านมิดชิดไม่ให้คนอื่นเข้ามา ลานหน้าบ้านและพื้นห้องน้ำไม่ลื่น บันไดไม่สูงชันจนเกินไป ไฟฟ้ามีระบบป้องกันไฟดูดไฟเกิน เป็นต้น

ข้อ 2. บ้านสร้างเสร็จก่อนขายเป็นตัวเลือกที่ดี

ไม่ต้องเจอปัญหาสร้างต่างจากแบบ สร้างเสร็จไม่ทันกำหนด และสร้างไม่ดีเจอจุดบกพร่องเพียบ (Defect) เพราะบ้านสร้างเสร็จก่อนขายได้เห็นของจริงสัมผัสได้ทุกอณูในตัวบ้าน ตำแหน่งทิศทางแดดและลมรับรู้ได้จากของจริง นอกจากนี้ไม่ต้องเสียเวลารอคอยก่อสร้างสามารถย้ายเข้ามาอยู่ได้เลยหลังจากรับมอบโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อย

ข้อ 3. แบบบ้านที่ตอบสนองการอยู่อาศัยที่ครบถ้วน

ควรพิจารณาถึงจำนวนสมาชิกในครอบครัว อายุ เพศ อาทิเช่น ครอบครัวใหญ่จำเป็นต้องมีจำนวนห้องนอนและห้องน้ำให้เพียงพอ สมาชิกครอบครัวที่เป็นผู้สูงอายุต้องการห้องนอนอยู่ชั้นล่าง สมาชิกครอบครัวที่เป็นผู้หญิงต้องการพื้นที่เก็บเสื้อผ้า รองเท้า กระเป๋า เครื่องประดับมากกว่าผู้ชาย เป็นต้น นอกจากนี้ยังควรพิจารณารูปแบบการใช้ชีวิต (Lifestyle) อาทิเช่น ชอบทำครัวไทยควรเลือกครัวเปิดชอบทำครัวฝรั่งควรเลือกครัวปิด ชอบอยู่ห้องนอน ห้องนั่งเล่น หรือ ห้องน้ำก็เลือกห้องนั้นให้มีขนาดใหญ่กว่าปกติ เป็นต้น

ข้อ 4. อย่าลืมดูสภาพแวดล้อมในโครงการ

ความสวยงามน่ามองและความร่มรื่นน่าอยู่ถือเป็นสาระสำคัญที่ควรค่าแก่การอยู่อาศัย นอกจากนี้สวนส่วนกลาง  สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ต้องมีดีไซน์ที่ตอบรับกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ มีฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ก็เสริมให้มีปฏิสัมพันธ์ร่วมกันระหว่างสมาชิกในครอบครัวและสมาชิกคนอื่นในโครงการ

ข้อ 5. เลือกผู้ประกอบการที่ไว้ใจได้

เนื่องจากบ้านเป็นสินค้าที่มูลค่าสูงและมีรายละเอียดมาก บ้านแต่ละหลังมีความต่างกันไม่เหมือนสินค้าที่ผลิตจากโรงงาน คนส่วนใหญ่จึงนิยมซื้อบ้านจากผู้ประกอบการขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียง มั่นใจว่าได้บ้านที่มีคุณภาพ การก่อสร้างได้มาตรฐาน และที่สำคัญมีบริการหลังการขายที่ใส่ใจดูแลไม่ทอดทิ้งกันไป

สำหรับมือใหม่ยังไม่กล้าไปดูบ้านที่โครงการและคนที่ชอบหาข้อมูลบ้านในเน็ตก่อนแวะไปชมโครงการที่สนใจ เดี๋ยวนี้ทาง L&H เค้าพัฒนาเว็บให้สามารถดูบ้านได้รอบด้านเหมือนจริงเรียกว่า “360 Virtual Tour”  เป็นเทคโนโลยีที่ทำให้เห็นทุกห้องภายในบ้านและบรรยากาศรอบโครงการ พร้อมบอกรายละเอียดต่างๆเอาไว้ด้วย ลองเข้าไปดูกันได้ที่ http://www.lh.co.th/smartstart/virtualtour360 จะซื้อบ้านทั้งทีก็ต้องดูให้ดีทุกด้านจริงมั้ยครับ

หน้าตา website เราสามารถดูได้แบบ 360 องศา ก่อนเข้าไปดูบ้านจริงได้เลย

การใช้งานค่อนง่ายมาก และเห็นภาพชัดเจน มีลูกเล่นให้คลิกซะด้วยน่าสนใจทีเดียว

อย่าลืมใช้ “Trick 5 ข้อ ซื้อบ้านยังไงไม่ให้เสียใจภายหลัง” ที่ผมแนะนำไปช่วยให้เจอบ้านน่าอยู่  แล้วก็ดูต่อว่าจ่ายไหวหรือเปล่าก่อนตัดสินใจซื้อนะครับ ขอให้โชคดีเจอบ้านที่ถูกใจสมกับเป็นบ้านใหม่ที่รอคอย