การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้ 2 แบบหลัก คือ (1) ซื้อมาขายไปเพื่อกินกำไรส่วนต่าง และ (2) ลงทุนเพื่อปล่อยเช่าให้ได้กระแสเงินสดระหว่างทาง แนวคิดใหญ่ของการลงทุนไม่ต่างจากหุ้น มองหากำไรส่วนต่างต้องดู Demand – Supply เป็นหลัก ส่วนมองหาค่าเช่าต้องดูทำเล ความคุ้มค่า และการอยู่รอดในระยะยาว

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามีข้อจำกัดหลายอย่าง ประเด็นสำคัญที่สุด คือ การลงทุนแบบนี้ใช้เงินต้นค่อนข้างมาก นักลงทุนรายย่อยส่วนมากจึงซื้อทรัพย์ได้ไม่กี่แบบ เช่น คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว แต่โครงการที่ใหญ่ขึ้น ยกตัวอย่างเช่น นักลงทุนที่อยากลงทุนในโรงแรมหรือรีสอร์ทเพื่ออิงกับเทรนด์การท่องเที่ยวประเทศไทย แบบนี้จะทำยาก อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดี

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (Investment Property ; IP) คือ ทรัพย์ที่มุ่งหมายสำหรับการลงทุนเป็นหลัก ไม่ใช่การอยู่อาศัยเอง โดยนักลงทุนจะซื้อทรัพย์จากโครงการของนักพัฒนา ก่อนจะมอบหมายให้ผู้บริหารบริหารทรัพย์ให้ นักลงทุนจ่ายค่าบริหารให้ผู้บริหารส่วนดอกผลจากค่าเช่า รวมไปถึงผลตอบแทนในรูปอื่นๆ ก็จะตกเป็นของนักลงทุนเจ้าของทรัพย์

ยกตัวอย่างเช่น เราสนใจโครงการรีสอร์ท 5 ดาวแห่งหนึ่งที่เปิดขาย IP เพื่อบริหารงานเป็นโรงแรมต้อนรับนักท่องเที่ยว เราก็สามารถซื้อห้องในโรงแรมนั้นไว้ โดยเลือกจากทำเล งบประมาณ และความชอบส่วนตัวได้ ก่อนที่เราจะมอบหมายให้ผู้บริหารเข้ามาบริหารโดยนำห้องนั้นไปเปิดให้นักท่องเที่ยวเข้ามาพักเหมือนโรงแรมทั่วไป ส่วนเราก็รอรับผลตอบแทนจากห้องของเรา โดยจ่ายค่าบริหารให้กับคนดูแลตามที่ตกลงไว้

ซึ่งตอนนี้ Habitat Group แบรนด์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพดีชั้นนำของประเทศไทย ที่มีความโดดเด่นในนวัตกรรม การออกแบบ และฟังก์ชั่นการใช้สอย เพื่อให้เกิดประโยชน์ จนเป็นที่กล่าวขานในระดับสากล ได้สร้างสรรค์โครงการใหม่ล่าสุดที่เน้นด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนขึ้นมานั่นคือ

RAMADA MIRA NORTH PATTAYA คือ คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทใจกลางเมืองพัทยา

RAMADA MIRA NORTH PATTAYA by Wyndham ที่เปิดให้ลงทุนแบบ Investment Property คือ เข้าซื้อทรัพย์และปล่อยเช่าเพื่อรับกระแสเงินสด โดยการลงทุนง่ายกว่าการลงทุนโดยตรงในคอนโดมิเนียม เราเพียงซื้อทรัพย์และมอบหมายให้ผู้เชี่ยวชาญช่วยบริหาร เราไม่ต้องเข้าไปดูแล เราไม่ต้องเข้าไปบริหาร เราไม่ต้องเข้าไปปวดหัวอะไรทั้งสิ้น เรารอรับผลตอบแทนอย่างเดียว

โครงการ RAMADA MIRA NORTH PATTAYA ชูจุดเด่นเรื่อง Lifestyle Investment เน้นคนที่ชอบลงทุนในสินทรัพย์ทางเลือก หรืออยากกระจายการลงทุนมาในอุตสาหกรรมไลฟ์สไตล์และท่องเที่ยวที่กำลังเป็นเมกะเทรนด์อยู่ในขณะนี้ ทำเลตั้งอยู่ใจกลางเมือง ติด Terminal 21 พัทยา และ Tesco Lotus พัทยาเหนือ ห่างจากชายหาด 10 นาที พิเศษสุดด้วยการบริหารงานโดยผู้เชี่ยวชาญเครือโรงแรม 5 ดาว

ห่างจากกรุงเทพ 90 นาที ด้วยวิถีการพักผ่อนแบบธรรมชาติ

โครงการ RAMADA MIRA NORTH PATTAYA ห้อมล้อมไปด้วยบรรยากาศที่สร้างขึ้นเหมือนโรงแรม 5 ดาว อุดมไปด้วยพื้นที่สีเขียวที่ให้ความรู้สึกของการพักผ่อน และสระว่ายน้ำส่วนกลางที่ให้ความสดชื่นที่จะช่วยชาร์ตแบตเตอรี่ให้เต็มถังในวันหยุด

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเรียกว่าครบครัน

สวนสวยและพื้นที่สีเขียว สระว่ายน้ำที่เหมาะสำหรับทั้งผู้ใหญ่และเด็ก พื้นที่ส่วนกลางสำหรับคนทุกช่วงวัย พื้นที่ออกกำลังกายและห้องฟิตเนส ร้านอาหารที่พร้อมให้บริการตลอดวัน ล็อบบี้สไตล์โรงแรม 5 ดาว ระบบการรักษาความปลอดภัยแบบครบวงจร

ใครสนใจ Investment Property ก็สามารถหยิบโครงการนี้มาดูได้

ด้วยข้อดีหลักที่ IP ไม่ได้ต้องให้เราเข้าไปคอยจัดการบริหารเองแบบการลงทุนตรง ตรงนี้จะเหมาะกับคนที่ไม่สะดวกเข้าไปดูแลทรัพย์ รวมไปถึงเรายังจะได้ประโยชน์จากการกระจายต้นทุนของการโฆษณาประชาสัมพันธ์อีกด้วย

อีกประเด็นหนึ่งที่ขาดไม่ได้ คือ การกระจายความเสี่ยง

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือว่าช่วยกระจายความเสี่ยงให้นักลงทุนสู่สินทรัพย์ที่หลากหลาย ใครที่ลงทุนแต่ในหุ้น กองทุน หรือตราสารหนี้ อาจจะลองมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม ทั้งนี้ทั้งนั้นก็เพื่อช่วยกระจายความเสี่ยง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับตลาดหุ้นหรือตลาดการเงินโดยตรง โอกาสที่ราคาจะตกต่ำในช่วงที่เกิดวิกฤตทางการเงินก็น้อยลง ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจในการจัดสรรพอร์ตการลงทุน

RAMADA MIRA NORTH PATTAYA จะเปิด VVIP สำหรับนักลงทุนในวันที่ 20 – 21 กรกฎาคม 2562 พร้อมกันทั้งกรุงเทพและพัทยา

หากใครสนใจ แนะนำให้อย่าพลาดวันเปิดตัวพิเศษนี้ เพราะโครงการมีสิทธิพิเศษให้มากมาย ตั้งแต่ การันตีผลตอบแทน 6% นาน 3 ปี สิทธิพิเศษเข้าพักฟรี 14 วัน รวมไปถึงส่วนลดเงินสดอีกสูงถึง 200,000 บาท ขีดเส้นใต้ว่าเริ่มต้นเพียง 3.9 ล้านบาทเท่านั้น เราจะได้ทรัพย์สำหรับลงทุนปล่อยเช่าพร้อมทีมผู้เชี่ยวชาญที่จะช่วยเราบริหาร โดยที่เราไม่ต้องเข้าไปวุ่นวาย

สอบถามข้อมูล / นัดชมโครงการ

โทร : 061-840-0006 (Bangkok Sales Gallery)

โทร : 081-450-0002 (Pattaya Sales Gallery)

https://register.ramadapattaya.com/publisher/

ลงทุนศาสตร์ – Investerest

บทความนี้เป็น Advertorial