INVESTMENT PROPERTY (IP) การลงทุนอสังหาฯ รูปแบบใหม่ กับ “Wyndham Nai Harn Beach Phuket” จาก CISSA GROUP

การลงทุนใน INVESTMENT PROPERTY (IP) หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

Investment Property (IP) เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการลงทุนที่น่าสนใจ เนื่องจาก IP เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนสามารถซื้อเพื่อการลงทุนได้โดยตรง และมีผู้เชี่ยวชาญในการบริหารช่วยจัดการให้ เมื่อนำรายได้หักค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมในการบริการแล้ว ผลตอบแทนที่เกิดขึ้นก็จะเป็นของนักลงทุนนั่นเอง ข้อดีคือเราสามารถเลือกลงทุนได้อย่างจำเพาะเจาะจงเลยว่าอยากได้ทรัพย์แบบไหน ทำเลแบบไหน เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ชอบลงทุนในสินทรัพย์ที่จับต้องได้ และต้องการลงทุนในทำเลที่มีศักยภาพอย่างจำเพาะเจาะจง

รูปแบบลักษณะของ IP คือ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะลงทุนสร้างอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมาและขายให้กับนักลงทุนที่สนใจจะเข้ามาลงทุน โดยนักพัฒนาจะได้กำไรจากการขายไป ส่วนนักลงทุนที่ลงทุนใน IP จะมีผู้บริหารการลงทุนเข้ามาช่วยบริหารสินทรัพย์ให้ ก่อนจะนำรายได้หักค่าใช้จ่ายส่งคืนนักลงทุนทั้งหมดในรูปแบบผลตอบแทนจากการลงทุน เช่น หากเราสนใจใน IP ที่ปล่อยเช่าแบบโรงแรม ผู้บริหารก็จะคอยดูแลเรื่องการรับจอง การดูแลลูกค้า การบริหารจัดการทุกอย่าง ส่วนผู้ลงทุนก็รอรับเพียงผลตอบแทนเท่านั้น

ความต่างระหว่าง Residential กับ Investment Property อยู่ที่จุดมุ่งหมายในการซื้อเป็นหลัก

  • Residential Property คือ การซื้อเพื่อมุ่งเน้นสำหรับพักอาศัยและตากอากาศเป็นหลัก มีนิติบุคคลคอยดูแลส่วนกลาง แต่ไม่มีผู้บริหารจัดการสินทรัพย์หากต้องการปล่อยเช่า ต้องทำสัญญาและหาผู้เช่าด้วยตนเองหรือหาผ่านนายหน้า รายได้เป็นรายเดือน ไม่สามารถปล่อยเป็นรายวันได้ตามข้อกฎหมาย เหมาะสำหรับผู้ต้องการความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย
  • Investment Property คือ การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อมุ่งเน้นการลงทุนเป็นหลัก ให้มีผู้เชี่ยวชาญคอยดูและบริหารสินทรัพย์ให้ มีบริหารแบบโรงแรมรายได้เป็นรายวัน มีโอกาสได้รับผลกำไรจากผลประกอบการโรงแรม เหมาะสำหรับผู้ต้องการลงทุนโดยตรง

อุตสาหกรรมท่องเที่ยวถือเป็นเครื่องจักรสำคัญในการขับเคลื่อนประเทศไทย

หากถามกันว่าประเทศมีความสามารถในการแข่งขันในธุรกิจใดสูงติดระดับโลกบ้าง กลุ่มธุรกิจที่ติดอันดับแรกในใจใครหลายๆ คนคงจะหนีไม่พ้นธุรกิจท่องเที่ยว จากข้อมูลของ MasterCard พบว่ากรุงเทพมหานครเป็นเมืองที่มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้ามามากที่สุดเป็นอันดับ 1 ของโลกถึง 2 ปีซ้อน นอกจากนี้ จากข้อมูลของบทวิเคราะห์เศรษฐกิจของธนาคารกรุงศรีอยุธยายังมองแนวโน้มการเติบโตของนักท่องเที่ยวต่างชาติและนักท่องเที่ยวไทยอยู่ที่ 8 – 10% และ 5-7% ต่อปีในช่วง 3 ปีข้างหน้า เรียกได้ว่าภาพการท่องเที่ยวไทยยังคงน่าสนใจ แม้ว่าจะเกิดเหตุที่มาส่งผลกระทบอย่างไร สุดท้ายการท่องเที่ยวไทยก็น่าจะกลับมาเติบโตได้อยู่ดี

ประเทศไทยถือเป็นประเทศที่มีความสามารถในการแข่งขันด้านการท่องเที่ยวสูง ตั้งแต่แหล่งท่องเที่ยวที่สวยงามและหลากหลาย ค่าครองชีพที่ไม่แพง ถ้าเทียบกับสถานที่ประเทศอื่น ทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่ดี ใกล้กับทั้งประเทศจีน อินเดีย และอินโดนีเซีย ที่มีจำนวนประชากรติด 5 อันดับแรกของโลก ในวันที่เศรษฐกิจด้านอื่นประเทศไทยดูไม่สดใส อุตสาหกรรมก็ยังเป็นความหวังให้ประเทศเราเสมอ และท่องเที่ยวก็น่าจะสามารถเป็นเครื่องจักรขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยไปได้อีกนาน

ที่สุดแห่งความคุ้มค่า กับ “Wyndham Nai Harn Beach Phuket”  ในทำเลศักยภาพแห่งการท่องเที่ยว

“Wyndham Nai Harn Beach Phuket” คือโครงการ IP ที่ตั้งอยู่บนหาดในหาน จังหวัดภูเก็ต

Wyndham Nai Harn Beach Phuket คือโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่พัฒนาโดย CISSA GROUP มีลักษณะเป็น freehold คือขายขาดให้นักลงทุน แต่จะมีผู้เชี่ยวชาญคอยช่วยบริหารงานในรูปแบบเปิดเป็นโรงแรม 5 ดาวให้นักท่องเที่ยว รายได้หลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะจ่ายคืนให้กับนักลงทุนในรูปแบบของผลตอบแทน โดย 2 ปีแรก การันตีผลตอบแทนเริ่มต้นที่ 6% ต่อปี ขนาดพื้นที่รวมประมาณ 11 ไร่ จำนวนยูนิตรวม 353 ยูนิต มูลค่าโครงการอยู่ที่ 2,850 ล้านบาท ราคาต่อยูนิตเริ่มต้นอยู่ที่ 6.5 ล้านบาท

ซึ่งจุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ CISSA GROUP พัฒนา คือ การวางคอนเซ็ปต์โครงการในรูปแบบ INVESTMENT PROPERTY แบบ 100% โดยเน้นการให้ผู้เชี่ยวชาญบริหารให้ เพื่อให้เกิดผลตอบแทนระยะยาว และมั่นคง

จุดเด่นของโครงการ Wyndham Nai Harn Beach Phuket

1. สุดยอดทำเลทอง “ชายหาดในหาน” ที่จัดว่าเป็นชายหาดไฮเอนด์ของภูเก็ต

การเดินทางที่ไม่ไกลจากตัวเมืองจนเกินไป ซึ่งมีคุณภาพของชายหาดที่สวยงามจับใจ อยู่ใกล้กับแหลมพรหมเทพ และหาดราไวย์ หนองน้ำในหานที่มีขนาดกว้างขวาง และมีสวนสาธารณะที่ใหญ่พอให้ทุกครอบครัวมานั่งเอกเขนกในวันหยุด เป็นที่ซึ่งสมบูรณ์แบบในการเดินทางมาพักผ่อนกับครอบครัว

2. บริหารงานโดยแบรนด์โรงแรมระดับโลก "WYNDHAM HOTELS & RESORTS"

ซึ่งมีความเชี่ยวชาญบริหารโรงแรม 5 ดาวจากสหรัฐอเมริกา

3. คุ้มค่าด้วยผลตอบแทน Profit Sharing 100%

ที่โครงการจะจ่ายให้แก่ผู้ร่วมลงทุน เรียกได้ว่าเป็นการลงทุนระยะยาว ที่ได้รับผลตอบแทนทุกๆ ไตรมาส รวมทั้งในกรณีขายกรรมสิทธิ์ต่อให้ผู้อื่น นักลงทุนก็ยังได้รับกำไรจาก Capital Gain อีกด้วย

ใครที่สนใจอยากเป็นเจ้าของห้องพักในโรงแรมสำหรับปล่อยให้นักท่องเที่ยวพักเป็นของตัวเองโดยตรง ในงบประมาณราคาเริ่มต้นที่จับต้องได้ก็ลองศึกษา Wyndham Nai Harn Beach Phuket เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการลงทุน

หากใครต้องการรายละเอียดเพิ่มเติมก็สามารถไปเดินดูรายละเอียดโครงการได้ที่

งาน “INVESTOR EXCLUSIVE DAY เปิดมุมมองใหม่ของการลงทุน กับศักยภาพที่เหนือกว่าของเมือง Smart City” พบกับ คุณใหญ่ โอภาส ถิรปัญญาเลิศ,  คุณเนท เนติ นฤมิตร และ คุณพอล ภัทรพล ศิลปาจารย์

วันอาทิตย์ที่  25 พฤศจิกายน 2561 ลงทะเบียนตั้งแต่เวลา 11.00 น. โรงแรมโนโวเทล สุขุมวิท 20   ชั้น 5 ห้องเบญจสิริ แกรนด์ บอลรูม

ดูรายละเอียดงานเพิ่มเติมคลิกเลย  http://form.cissagroup.com/event-register/

ลงทุนศาสตร์ - Investerest

บทความนี้เป็น Advertorial