[Preview] คอนโดชีวาทัย เพชรเกษม 27 ทำเลแจ่มใกล้รถไฟฟ้าบางหว้า อินเตอร์เชนจ์

มารู้จักคอนโดโครงการใหม่ที่มีชื่อว่า ชีวาทัย เพชรเกษม 27 กันดีกว่าครับ  ได้ข่าวว่าจะเปิดขายพรีเซลล์ช่วงเดือนตุลาคมนี้แล้ว ทำเลอยู่ติดถนนเพชรเกษมฝั่งขาออกตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยสยาม สถาบันการศึกษามีชื่อย่านฝั่งธน และโครงการก็อยู่บริเวณใกล้จุดตัดสถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายถึง 2 สาย (Interchange Station) ซึ่งเชื่อมต่อให้คนจากทุกสารทิศเข้ามาในพื้นที่ย่านบางหว้าทำให้เกิดการพัฒนาอย่างก้าวกระโดด โดยปัจจุบันราคาต่อตารางเมตรยังไม่สูงมากนักจึงมีโอกาสขยับเพิ่มสูงขึ้นได้มาก คนที่อยู่อาศัยแถวเพชรเกษมและนักลงทุนแห่ซื้อคอนโดย่านนี้เก็บไว้เป็นทรัพย์สิน สำหรับคนที่ซื้ออยู่เองหลายคนซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่ 2 วันธรรมดาพักที่คอนโด วันหยุดออกไปพักที่บ้านนอกเมือง และสำหรับนักลงทุนอย่างผมที่มีประสบการณ์ลงทุนคอนโดย่านบางหว้าพบว่าเกือบทุกโครงการขายดีมีคนสนใจเยอะและได้รับผลตอนแทนที่ดีทีเดียวครับ

ด้วยความที่คอนโดอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบางหว้าในระยะเดินถึงเพียง 350 เมตร ตอบโจทย์เรื่องความสะดวกรวดเร็วในการเดินทางเข้า-ออกเมือง โดยมีให้เลือกใช้ได้ 2 เส้นทางเลย สายแรก BTS สายสีเขียวอ่อนเปิดให้ใช้บริการแล้วผ่านจุดสำคัญ อาทิ สาทร สีลม และสยาม และอีกสาย MRT สายสีน้ำเงิน วิ่งวนรอบกรุงเทพซึ่งใกล้เปิดให้บริการแล้วผ่านจุดสำคัญ อาทิ เยาวราช สุขุมวิท และรัชดา จะเห็นได้ว่ารถไฟฟ้าผ่านย่านสำคัญทั้งนั้นเลย จุดเด่นถัดมาโครงการตั้งอยู่ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยสยาม เรียกได้ว่าข้ามถนนไปก็ถึงแล้ว ในแต่ละปีจะมีนักศึกษาต่างชาติมาเรียนแลกเปลี่ยนมากกว่า 500 คน และสาระสำคัญอีกอย่างคือ ใกล้โรงพยาบาลชื่อดังที่ใครๆก็รู้จัก โรงพยาบาลพญาไท 3 นั่นเอง ซึ่งห่างเพียงแค่ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และถ้าเราเป็นขาช้อปหรือชอบเดินเล่นในวันหยุดก็สบายใจได้เพราะใกล้กับศูนย์การค้า Seacon Bangkae และห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง the mall บางแค ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลอีกด้วย นอกจากนี้ยังมีทางเลือกเดินทางด้วยเรือด่วนในคลองภาษีเจริญในระยะเดินได้เพียง 200 เมตร ให้บริการระหว่าง วัดปากน้ำภาษีเจริญ จนถึง ท่าเรือเพชรเกษม 69 เรียกได้ว่ามีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายไม่ว่าจะเป็นทางรถ ทางรถไฟฟ้า และทางเรือด่วน หมดกังวลเรื่องปัญหารถติดกันไปเลย

มาดูรายละเอียดภายในโครงการกันบ้าง คอนโด ชีวาทัย เพชรเกษม 27 เป็นโครงการตึกสูง 26 ชั้นมีจำนวน 652 ยูนิต แบ่งเป็น ที่พักอาศัย จำนวน 638 ยูนิตและร้านค้าจำนวน 14 ยูนิต บนพื้นที่ขนาดที่ดิน 4 ไร่เศษ ซึ่งตึกสูงทำให้เห็นวิวสวยได้กว้างไกล ส่วนรูปแบบห้องมีให้เลือก 3 แบบได้แก่

• แบบสตูดิโอ ขนาด 23-26 ตรม. จำนวน 205 ยูนิต
• แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 31-37 ตรม. จำนวน 387 ยูนิต
• แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 40-55 ตรม. จำนวน 49 ยูนิต

โดยทุกแบบมีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน (Fully Fitted) ซึ่งผมคิดว่า 1 ห้องนอนจะขายดีสุดเพราะจำนวนยูนิตน้อยกว่าสตูดิโอหลายเท่า ราคาหยิบจับง่ายกว่าขนาด 2 ห้องนอน และขนาดกำลังพอเหมาะกับการอยู่อาศัย สำหรับที่จอดรถโครงการมีให้ 245 คันคิดเป็น 38%โดยประมาณ อาจจะน้อยไปหน่อยแต่ผมเข้าใจว่าโครงการต้องการลดต้นทุนส่วนนี้เอาไปทำให้ราคาถูกลงซึ่งเป็นผลดีช่วยทำให้มีเงินเหลือเอาไว้แต่งคอนโด

สิ่งอำนวยสะดวกที่โครงการจัดให้ตัวเด่นก็จะมี สระว่ายน้ำและฟิตเนสบนชั้นดาดฟ้า ซึ่งการเอาไปไว้บนชั้นสูงสุดมีต้นทุนที่สูงกว่าการเอาไว้ชั้นล่างหลายเท่า คอนโดส่วนใหญ่จึงนิยมเอาไว้ชั้นล่าง แต่ขอบอกเลยว่าเอาไว้ชั้นบนสุดวิวสวยกว่า ว่ายน้ำไปชมวิวสุดลูกตาไม่มีอะไรมาบัง ไฮไลท์อีกอย่างที่ผมชอบ คือ Community Mall ที่ชั้น 1-2 ของคอนโด โดยมีร้านค้าชั้นนำมากมาย เช่น ร้านสะดวกซื้อ ร้านกาแฟ ธนาคาร และร้านอื่นๆกว่า 14 ร้าน  ซึ่งยังไม่ค่อยเห็นในคอนโดเจ้าอื่นๆในเมืองไทย แต่ในต่างประเทศอย่างฮ่องกงได้รับความนิยมเพราะทำให้คนอยู่อาศัยในคอนโดได้รับความสะดวกอย่างแท้จริง

ถึงตรงนี้คงอยากทราบราคากันแล้ว จากการสอบถามโครงการเริ่มต้นที่ 1.8 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 68,000 - 82,000 บาท หากผ่อนธนาคาร 30 ปี ยอดผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นเพียงหมื่นต้นๆเท่านั้นครับ รายละเอียดที่โครงการเปิดเผยมามีประมาณนี้ สามารถดูรายละเอียดอัพเดทเพิ่มเติมได้ที่ www.chewathai27.com หรือโทร 094-460-4482 ครับ

บทความนี้เป็น Advertorial