เมื่อช่วงต้นเดือนที่ผ่านมามีข่าวเปิดตัวคอนโดโครงการใหม่ภายใต้ชื่อ“เมทริส (METRIS)” เป็นคอนโดตึกสูงบน 3 ทำเล ได้แก่ ลาดพร้าว พัฒนาการ และ พระราม9-รามคำแหง ซึ่งเหมาะแก่การอยู่อาศัยและลงทุนเพราะเดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวก ตัวโครงการเน้นตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ด้วยดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์แบบ “Mid Century Modern” ผสานความคลาสสิกและความทันสมัยเข้าไว้ด้วยกัน ภายใต้แนวคิด “Remaster The Modern DNA”ออกแบบเรียบง่ายแต่แฝงไว้ด้วยความสง่างามเหนือกาลเวลา

โครงการเมทริสแต่ละแห่งมีจำนวนยูนิตไม่มากเพื่อความเป็นส่วนตัวโดย

เมทริสลาดพร้าวมีจำนวน 193 ยูนิต

เมทริสพัฒนาการมีจำนวน 341 ยูนิต

เมทริสพระราม9-รามคำแหงมีจำนวน 570 ยูนิต

ส่วนขนาดห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 30 ตารางเมตรแบบ Fully Fitted และราคาต่อตารางเมตรที่ 90,000 – 120,000 บาท ทำให้ราคาเริ่มต้นน่าจะอยู่ที่ประมาณ 2.8 ล้านบาท เป็นเจ้าของได้ไม่ยากนัก สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกมาแบบจัดเต็ม อาทิเช่น Co-Working Space, Private Meeting Room, ห้องซาวน่า, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน และทางวิ่งออกกำลังกาย พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างในแต่ละโครงการ อาทิเช่น Boxing Gym Indoor and Outdoor, Outdoor Jogging Track และ Co-Working Space with Sound Domes นอกจากนี้โครงการยังอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ตามคอนเซ็ปท์ของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์

“3 โครงการ 3 ทำเลศักยภาพ”

เมทริสลาดพร้าว

ตั้งอยู่บริเวณปากซอยลาดพร้าว 8 อยู่ใกล้กับห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งถือเป็น CBD (ศูนย์กลางธุรกิจ) ของกรุงเทพตอนบน โดยมีห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว ตลาดนัดสวนจตุจักร และห้างยูเนี่ยนมอลล์ ทำหน้าที่เป็นแม่เหล็กดูดคนเข้ามาในพื้นที่ และรายล้อมด้วยสำนักงานใหญ่ของบริษัทต่างๆ อาทิเช่น การบินไทย ปตท. ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารทหารไทย และ Sun Tower อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ที่ตั้งของบริษัทด้านดิจิตอลและเทคโนโลยีหลายบริษัท

ด้านการเดินทาง

สะดวกสบาย เพราะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพหลโยธิน เพียง 250 เมตร โดยสามารถเดินทางไปถนนวิภาวดีได้ และสามารถนั่งไปป้ายเดียวเพื่อเปลี่ยนไปรถไฟฟ้า BTS สถานีจตุจักรนอกจากนี้ขับรถหรือเรียกแท็กซี่ไปสนามบินดอนเมืองก็สะดวกอยู่ไม่ไกลจากโครงการซึ่งมีทั้งเที่ยวบินในประเทศและต่างประเทศ

ด้านศักยภาพในอนาคต

ตรงบริเวณจตุจักรกำลังก่อสร้าง BTS สถานีกลางบางซื่อ ซึ่งใช้เป็นศูนย์กลางคมนาคมทางรางใหญ่ที่สุดของประเทศแทนสถานีหัวลำโพง โดยเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายรถไฟฟ้า 5 สายได้แก่ สายสีน้ำเงิน สายสีเขียว สายสีม่วง สายสีแดง สายสีแดงอ่อน และรถไฟความเร็วสูงที่วิ่งไปทุกภาคของประเทศ นอกจากนี้มีผุดโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศและคอนโดเกรดเอ พร้อมตัดถนนขนาด 8 เลนเชื่อมต่อถนนวิภาวดีกับถนนพหลโยธินบริเวณเยื้องแดนเนรมิตอีกด้วย

ผมมองว่าทำเลลาดพร้าวน่าสนใจมากที่สุด เพราะเป็นศูนย์กลางคมนาคม ศูนย์กลางธุรกิจ ศูนย์กลางช้อปปิ้ง ถือเป็น CBD ของกรุงเทพตอนบน การหาที่ดินแปลงใหญ่ใกล้รถไฟฟ้ามาพัฒนาโครงการไม่ใช่เรื่องง่ายเลย ตำแหน่งที่ตั้งโครงการอยู่ลาดพร้าว ซอย 8 เป็นทำเลลาดพร้าวตอนต้นไปวิภาวดีไปพหลโยธินก็ง่าย คนอยู่อาศัยหนาแน่นและเป็นกลุ่มคนรายได้สูง

ปัจจุบันราคาที่ดินบริเวณห้าแยกลาดพร้าวติดถนนใหญ่ ราคาดีดตัวจาก 5 ปีก่อนค่อนข้างมาก อยู่ที่ 300,000 – 400,000 บาท ต่อตารางวา ราคาขายคอนโดเฉลี่ยอยู่ที่ 120,000 – 170,000 บาทต่อตารางเมตร และค่าเช่าคอนโดขนาด 1 ห้องนอนขนาด 30 ตารางเมตรขึ้นไปอยู่ที่ 15,000 – 20,000 บาท

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ขนาดห้อง และคุณภาพโครงการ สำหรับราคาในอนาคตหลังจากโครงการพัฒนาต่างๆโดยรอบเสร็จสิ้น ราคาที่ดินน่าจะพุ่งไปถึง 500,000 – 600,000 บาทต่อตารางวา ราคาขายคอนโดและค่าเช่าก็จะขยับขึ้นตาม

เมทริสพัฒนาการ

ตั้งอยู่บริเวณปากซอยพัฒนาการ 12 อยู่ใกล้กับทางขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพียง 100 เมตร ทำให้สามารถเดินทางเข้าออกในตัวเมืองได้ง่าย และใกล้กับมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต จุดเด่นที่สำคัญคือ เป็นย่านที่ราคายังไม่สูงมากนักอยู่เพียง 10 นาทีก็ถึงทองหล่อเอกมัย และอ่อนนุช หรือหากทำงานแถวอโศกก็ไม่ยากจากโครงการขับรถตรงไปถนนเพชรบุรีตัดใหม่ พอเจอสี่แยกอโศก-เพชรบุรีก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอโศกมนตรีมุ่งตรงไปแยกอโศกสบายๆ ระยะทางประมาณ 6 กม.

ด้านการเดินทาง

ด้วยรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดมี 2 สายคือ รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช และรถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมาก จากนั้นต่อด้วยรถสาธารณะมาไม่นานก็ถึงตำแหน่งโครงการ

ด้านศักยภาพในอนาคต

จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) มาเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมาก ยิ่งทำให้ไปไหนมาไหนสะดวกมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้สนามบินสุวรรณภูมิมีแผนจะขยายเฟส 2 เพื่อรองรับผู้โดยสารเพิ่มเป็น 60 ล้านคนต่อปี ส่งผลดีต่อทำเลในโซนกรุงเทพตะวันออกโดยตรง

ผมมองว่าทำเลพัฒนาการ 12 เป็นย่านอยู่อาศัยเหมาะกับคนมีรถยนต์ส่วนตัว เพราะที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ทางด่วนสุดๆและเป็นย่านที่เดินทางเข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจอย่างพร้อมพงษ์ อโศก ทองหล่อ ง่ายมาก ด้วยงบประมาณเท่ากันทำเลนี้จะได้ห้องขนาดใหญ่มากกว่าและเงียบสงบกว่าการเลือกอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ

เมทริสพระราม9-รามคำแหง

ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกพระราม9-รามคำแหง ย่านที่มีคนอยู่อาศัยหนาแน่น โดยมีห้างเดอะมอลล์ รามคำแหง ราชมังคลากีฬาสถาน ม.รามคำแหง และม.อัสสัมชัญ (เอแบค) ทำหน้าที่เป็นแม่เหล็กดึงดูดคนเข้ามาในพื้นที่ และถ้าสังเกตให้ดีความเจริญเริ่มไหลมาจากรัชดามุ่งสู่รามคำแหงมากขึ้นผ่านถนนพระราม9 นั่นเอง

ด้านการเดินทาง

รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ รถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหง ระยะห่างประมาณ 600 เมตร ด้านศักยภาพในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) ที่วิ่งจากตะวันตกสู่ตะวันออกของกรุงเทพฯ ผ่านย่านสำคัญต่างๆ ได้แก่ ศิริราช สนามหลวง ประตูน้ำ ศูนย์วัฒนธรรม รามคำแหง โดยโครงการ METRIS พระราม9-รามคำแหงอยู่ห่างเพียง 300 เมตรจาก MRT สถานีรามคำแหง12

ด้านศักยภาพในอนาคต

ห้างเดอะมอลล์ รามคำแหง มีแผนทุบสร้างใหม่ปั้นโฉมเป็น Mixed-Use Complex รับรถไฟฟ้าสายสีส้ม(ตลิ่งชัน-มีนบุรี) ซึ่งช่วยหนุนให้ย่านนี้คึกคักมากขึ้นไปอีก

ผมมองว่าย่านนี้คนอยู่อาศัยหนาแน่นมากจากมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ถึง 2 มหาวิทยาลัย และเป็นจุดเริ่มต้นของห้างเดอะมอลล์สาขาแรกที่ดำเนินธุรกิจมามากกว่า 30 ปี ดังนั้นมีความต้องการอยู่อาศัยในพื้นที่นี้สูงโดยกลุ่มหลักจะเป็นคนต่างจังหวัดที่เข้ามาเรียนหรือทำงานในเมือง โครงการตั้งอยู่ทำเลใกล้สี่แยกพระราม9-รามคำแหงเป็นตัวเลือกที่ดีในการเดินทางออกไปทั้ง 4 ทิศ 4 เส้นทางได้สะดวก ทำเลนี้มีโอกาสพัฒนาไปได้อีกมากจากโครงการรถไฟฟ้าสายส้มบนถนนรามคำแหงทั้งเส้นและการทุบสร้างห้างเดอะมอลล์ใหม่

ด้วยดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและทำเลที่ดีเยี่ยม จึงทำให้ METRIS เป็นโครงการที่ตอบโจทย์ที่สามารถตอบสนองความต้องการได้ทุกรูปแบบ

สำหรับบริษัทเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) ถือเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ เชี่ยวชาญที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนท์ ทำธุรกิจมาตั้งแต่ปี 1999 และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ พัฒนาโครงการมากกว่า 28 โครงการ รวมมูลค่ากว่าห้าหมื่นล้านบาท ซึ่งแน่นอนได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

โครงการทั้ง 3 ทำเลเปิดขายพร้อมกัน 7-10 กันยายนนี้ 

ที่งาน September Hot ชั้น 1 สยามพารากอน 

ผู้ที่สนใจโครงการสามารถเข้าไปดูรายละเอียดและลงทะเบียนได้

ที่ https://goo.gl/es8npJ หรือโทร 02-116-1111