วันนี้ผมมีโครงการใหม่มาแนะนำชื่อว่า X2 Pattaya Oceanphere (ครอสทู พัทยา โอเชี่ยนเฟียร์) ทำเลตั้ง อยู่ชายหาดบางเสร่ไม่ไกลจากพัทยาใต้มากนัก

เป็นโครงการบ้านพักตากอากาศสไตล์ Pool Villa Resort

เน้นความเป็นส่วนตัวมีเพียง 59 หลังเท่านั้น!!!

การออกแบบแนวเรียบหรูใส่ใจในรายละเอียดเป็นที่เหมาะแก่การพักผ่อนอย่างแท้จริง การดูแลภายในโครงการแบบโรงแรม 5 ดาวโดย X2 Resorts และบริหารการลงทุนให้ด้วยเพื่อให้การปล่อยเช่ามีประสิทธิภาพได้รับผลตอบแทนอย่างที่หวังไว้  โครงการจะเป็นอย่างไรดูข้อมูลต่อได้เลยครับ

เริ่มจากทำเลโครงการอยู่ในจังหวัดชลบุรีมี เมืองพัทยาเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวทางทะเล นักท่องเที่ยวชาวไทยและชาวต่างชาติเดินทางมาที่แห่งนี้นับล้านคน ซึ่งนอกจากกรุงเทพและปริมณฑลแล้วพัทยาเป็นหัวเมืองท่องเที่ยวที่น่าลงทุนมากที่สุด ด้วยเหตุผลว่าระยะทางใกล้กรุงเทพมากขับรถแป๊บเดียวถึง ชายหาดทอดยาวสวยงามมีหาดบางช่วงมีสีสันยามค่ำคืนและหาดบางช่วงเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน

ปี 2559 มีอัตราการเข้าพัก (Occupancy rate) เฉลี่ยเดือนละ 75% เป็นระดับที่ถือว่าดี มีนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง และท่าเรือขนส่งสินค้าคอนเทนเนอร์ ที่สำคัญในอนาคตจะมีการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นรถราง เรือ และเครื่องบิน ซึ่งเป็นตัวขับเคลื่อนมูลค่าอสังหารายรอบพัทยาให้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

โดยโครงการขนส่งมวลชนอนาคต ได้แก่

  • โครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูงจาก กรุงเทพ – พัทยา ช่วยย่นระยะเวลาเดินทางเหลือเพียง 45 นาที
  • โครงการขยายสนามบินอู่ตะเภาและเปิดเที่ยวบินต่างประเทศ ช่วยให้นักท่องเที่ยวบินตรงมาได้
  • โครงการขยายถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ – พัทยา โดยตัดถนนเลี่ยงเมืองพัทยาให้มีทางมานาจอมเทียนและสัตหีบง่ายขึ้น
  • โครงการเรือไฮสปีดเฟอร์รี่ระหว่าง พัทยา – หัวหิน – บางปู ข้ามอ่าวไทยในเวลาเพียง 1-2 ชั่วโมง

ใครที่ชื่นชอบพัทยาและมองหาโครงการน่าลงทุน ที่ตั้งของโครงการ X2 Pattaya Oceanphere ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทฝั่งขาออกมุ่งหน้าจากพัทยาไปสัตหีบ

โครงการอยู่ในซอยตัดใหม่เชื่อมจากถนนสุขุมวิทไปชายหาดบางเสร่ได้ โดยขับรถเข้ามาในซอย 200 เมตรจากถนนสุขุมวิทจะเจอโครงการและขับต่อไปชาดหาดบางเสร่ได้ด้วยระยะทาง 500 เมตร ซึ่งพิกัดโครงการใกล้ซอยนาจอมเทียน 56 และห่างจากพัทยาใต้ประมาณ 17 ก.ม.

โซนที่โครงการตั้งอยู่เป็นพื้นที่พัฒนาใหม่โดยรอบยังเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนา

แต่ขยับไปไม่ไกลก็จะเจอร้านค้าร้านอาหาร ส่วนแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญอยู่ใกล้โครงการ ได้แก่ สวนนํ้า Cartoon Network และสวนนํ้า Ramayana ซึ่งนับเป็นสวนนํ้ามาตรฐานระดับโลกที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นอกจากนี้มี มิโมซ่า พัทยา ตลาดนํ้าสี่ภาค สวนนงนุช ไร่องุ่นซิลเวอร์เลค พระพุทธรูปเขาชีจรรย์ ทำให้ทำเลแห่งนี้คนนิยมมาท่องเที่ยวมาทานอาหารทะเล มาดูรายละเอียดโครงการกันต่อดีกว่าครับ

ข้อมูลรายละเอียดโครงการ

Master Plan

เนื้อที่โครงการ : 9-3-03 ไร่

จำนวนยูนิต : 59 หลัง

ประเภทบ้าน :

Pool Villa แบบ 1 ห้องนอนขนาด 137.68 – 193.40 ตรม.จำนวน 12 หลัง

Pool Villa แบบ 2 ห้องนอนขนาด 193.91 – 275.71 ตรม.จำนวน 47 หลัง

ที่จอดรถ : 100%

ส่วนกลาง : Clubhouse, 4K Restaurant, YAN Spa by X2 resorts,

Fitness Centre, Housekeeping Centre, Reception and Roof Top Pool

โครงการเริ่มก่อสร้าง : Q3/2016
โครงการคาดว่าเสร็จ : Q4/2018

Plan Pool Villa แบบ 1

ห้องนอนขนาด 137.68 – 193.40 ตรม.

จำนวน 12 หลัง

Plan Pool Villa แบบ 2

ห้องนอนขนาด 193.91 – 275.71 ตรม.
จำนวน 47 หลัง

โครงการ X2 Pattaya Oceanphere บนพื้นที่ 9 ไร่เศษ มีการปรับระดับถมที่ดินขึ้นมาสูงกว่าถนนหน้าทางเข้าโครงการพอสมควรเพื่อป้องกันปัญหานํ้าท่วมและวางสายไฟลงใต้ดินหมดเพื่อความสบายตา ผังโครงการออกแบบคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวโดยแยกพื้นที่จอดรถกับตัวบ้านออกจากกัน รถยนต์ไม่สามารถเข้าไปในพื้นที่พักอาศัยได้ต้องจอดไว้ที่ลานจอดรถแล้วใช้บริการรถรับส่งไปยังบ้านแต่ละหลังแทน ยกเว้นซอยแรกที่อยู่ด้านนอกสุดสามารถนำรถจอดบริเวณหน้าบ้านได้ ซึ่งผมคิดว่าเป็นไอเดียที่ดีคนที่อยากจอดรถหน้าบ้านก็เลือกซอยแรก ส่วนคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวก็เลือกซอยถัดเข้าไป

ถนนภายในโครงการกว้าง 6 เมตรพาเด็กๆ เดินเล่นสบายไม่ต้องคอยหลบรถ

โครงการออกแบบให้มีจุดเข้าออกเพียงจุดเดียวเพื่อดูแลรักษาความปลอดภัย

หลังจากจอดรถเดินเข้ามาจะเจอจุด Drop Off สำหรับจอดรถรับส่ง จากนั้นจะเป็นส่วนของ Lobby ที่มีพนั กงานต้อนรับ Reception คอยให้บริการ เดินต่อไปจะมีทางขึ้นไป Clubhouse ซึ่งมีสระว่ายนํ้า Roof Top Pool แบบ Infinity-edge Pool, Jacuzzi / Hydrotherapy features (HG), Gym and YEN SPA โดย X2, ห้องนํ้าแยกชาย-หญิง และ 4K Restaurant and Bar โดย X2 Resorts ไว้ให้บริการ พร้อมทัศนียภาพมุมสูงมองเห็นรอบโครงการเลย ด้านล่างของ Clubhouse เป็นจุดบริการรถรับส่งเข้าไปที่บ้านแต่ละหลังครับ

บ้านมีให้เลือก 2 ประเภทหลักๆ คือ

Pool Villa ชั้นเดียว 1 ห้องนอน

และ Pool Villa สองชั้น 2 ห้องนอน