Latest Posts

icon calendarAugust 22, 2022 1:39 pm

ลงทุนธีมเปิดประเทศกับ BAREIT ประตูสู่เกาะสมุย แหล่งท่องเที่ยวสำคัญของไทย

ประเทศไทยเริ่มเปิดประเทศอย่างเต็มรูปแบบในปีนี้ โดยมีการยกเลิกระบบ test and go ในเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา และยกเลิกระบบ Thailand Pass ในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา หลังจากการเปิดประเทศตัวเลขนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาประเทศไทยมีการปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยจำนวนนักท่องเที่ยวปรับตัวเพิ่มขึ้นจาก 133,903 คน ในเดือนมกราคม 2565 เพิ่มขึ้นเป็น 521,410 ในเดือนพฤษภาคม 2565 และ คาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 7-10 ล้านคนในช่วงปลายปีนี้ (ตัวเลขจากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย) จากการฟื้นตัวของสถานการณ์การเดินทางระหว่างประเทศของประเทศไทยดังกล่าว จึงเป็นจังหวะเวลาในการลงทุนในธีมเปิดเมืองในหุ้นหรือกองอสังหาเองก็ตาม ธุรกิจหนึ่งที่คาดว่าจะฟื้นตัวได้เป็นอย่างดีตามการเปิดประเทศนี้ คือ ธุรกิจสนามบินเนื่องจากเป็นประตูสู่ประเทศไทย ซึ่งรวมถึงสนามบินในแหล่งท่องเที่ยว อย่างสนามบินสมุย ซึ่งเป็นประตูสู่เกาะสมุย หนึ่งในแหล่งเที่ยวยอดนิยมของประเทศไทย และในจังหวะที่สมุยมีนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ สนามบินสมุยก็เปิดโอกาสให้คนทั่วไปได้เข้าร่วมลงทุนในสนามบินแห่งนี้ด้วยเช่นกัน ผ่านกองทรัสต์ BAREIT รายละเอียดของกองทรัสต์สนามบินสมุย BAREIT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ เป็นกองทรัสต์ที่ระดมทุนเพื่อลงทุนในสิทธิการเช่าสนามบินสมุย เป็นระยะเวลา 25 ปี โดย บมจ. การบินกรุงเทพ หรือ BA ซึ่งเป็นเจ้าของสนามบินสมุย (และยังเป็นเจ้าของสนามบินสุโขทัยและสนามบินตราด) หากใครที่อยากลงทุนในสนามบินสมุย ก็แนะนำให้ซื้อหน่วยทรัสต์จากกองทรัสต์ […]

icon calendarAugust 2, 2022 3:01 pm

4 วิธีเลือก ทำเลคอนโด ปล่อยเช่ายังไงให้ได้กำไร แถมตอบโจทย์ผู้เช่า

4 วิธีเลือก ทำเลคอนโด ปล่อยเช่ายังไงให้ได้กำไร แถมตอบโจทย์ผู้เช่า โครงการ Aspire Ratchayothin ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

icon calendarJuly 20, 2022 11:31 am

‘Hampton Residence Thonglor’ การลงทุนอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่าพร้อมผู้เช่า

Investment Property เพื่อตอบโจทย์นักลงทุนอสังหาฯ สร้างรายได้จากการปล่อยเช่า พร้อมผู้เช่า ‘Hampton Residence Thonglor’ มีค่าเช่าสม่ำเสมอจากค่าเช่าระยะเวลา 20 ปี พร้อมรับการดูแลเทียบเท่าโรงแรม 5 ดาว

icon calendarJune 16, 2022 11:12 am

ทำยังไงดี? ถ้าผลตอบแทนกองทุนที่เราเลือกไม่เป็นตามที่คิด

ในช่วงที่การลงทุนผันผวนอย่างต่อเนื่อง หลายคนเปิดดูพอร์ตตัวเองแล้วอาจจะรู้สึกหนาว ๆ ร้อน ๆ คล้ายว่าอากาศมีการเปลี่ยนแปลงบ่อย แต่จริง ๆ แล้วมันคือความสงสัยว่า สิ่งที่เราเลือกไว้ก่อนหน้านี้ หรือแผนการลงทุนตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ มันเป็นไปได้จริงหรือเปล่า หรือว่าเราจะเลือกกองทุนผิด ทำให้ชีวิตไม่เป็นไปตามที่คิดกันแน่

icon calendarJune 9, 2022 2:15 pm

5 กลยุทธ์หลักในการเติบโต ที่ทำให้ไทยประกันชีวิตเป็นหุ้น IPO ที่น่าลงทุน

บริษัท ไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) เตรียมความพร้อมในการเสนอขายหุ้นสามัญต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) เพื่อก้าวสู่การเป็นผู้นำในธุรกิจประกันชีวิต การเสนอขาย IPO ในครั้งนี้จึงเป็นสิ่งที่นักลงทุนไม่ควรพลาด

icon calendarMay 27, 2022 4:00 pm

รู้จักธนาคารยูโอบีกับตราสารด้อยสิทธิ เพื่อนับเป็นเงินกองทุน 

ธนาคาร นับเป็นหนึ่งในธุรกิจที่การบริหารหนี้สินและเงินทุนให้มีความเหมาะสมเป็นเรื่องสำคัญยิ่ง อาจจะสำคัญมากที่สุดเมื่อเทียบกับหลาย ๆ  ธุรกิจด้วยซ้ำไป เพราะธนาคารดำเนินธุรกิจอยู่ได้ด้วยการรับฝากเงินและปล่อยกู้ต่อ เงินทุกบาทที่มีถูกนำไปใช้ประโยชน์ทางการเงินเพื่อสร้างผลตอบแทนให้สูงที่สุด แทบทุกธนาคารจึงมีสัดส่วนหนี้สินต่อทุน (Debt to Equity Ratio) ในระดับที่ 5-10 เท่า หรือบางแห่งอาจมากกว่านั้น ขึ้นอยู่กับนโยบายการประกอบธุรกิจของแต่ละแห่ง แต่เพราะสัดส่วนหนี้สินต่อทุนที่สูง หากธนาคารประสบปัญหาอะไรบางอย่าง เช่น ลูกหนี้จำนวนมากเกิดผิดนัดชำระหนี้ หรือผู้ฝากเงินต้องการถอนเงินพร้อมกัน ธนาคารก็อาจประสบปัญหาได้หากมีการสำรองเงินสดหรือสินทรัพย์เทียบเท่าเงินสดน้อยเกินไป ด้วยเหตุนี้ ธนาคารจึงจำเป็นต้องมีเบาะกันกระแทกเพื่อรองรับหากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน หรือที่เรียกว่าเงินกองทุนต่อสินทรัพย์เสี่ยง เพื่อให้เงินก้อนนี้สามารถเป็นเงินที่รับผลขาดทุนได้บางส่วนหรือทั้งหมดหากธนาคารมีเหตุให้ไม่สามารถดำเนินกิจการต่อได้ ตามปกติแล้วธนาคารทุกแห่งจะต้องดำรงอัตราเงินกองทุนต่อสินทรัพย์เสี่ยงไว้อย่างน้อย 11% (รวมเงินกองทุนส่วนเพิ่มเพื่อสำรองไว้ยามฉุกเฉิน) ตามหลักเกณฑ์ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนด ซึ่งเงินกองทุนต่อสินทรัพย์เสี่ยงนี้จะเป็นเหมือนเบาะรองรับหากธนาคารประสบปัญหาจนไม่อาจดำเนินกิจการได้ปกติ โดยเงินกองทุนที่กล่าวถึงนี้ จะแบ่งออกเป็น 2 ระดับ คือ เงินกองทุนชั้นที่ 1 (Tier 1 Capital) ซึ่งรวมถึงส่วนของเจ้าของด้วย และเงินกองทุนชั้นที่ 2 (Tier 2 Capital) วิธีการทำงานของอัตราเงินส่วนกองทุนต่อสินทรัพย์เสี่ยง หากเกิดเหตุการณ์วิกฤตที่กระทบต่อธนาคาร (trigger events) ทำให้ธนาคารมีผลขาดทุนก้อนใหญ่ จนทำให้อัตราส่วนเงินกองทุนต่อสินทรัพย์เสี่ยงลดลงต่ำ จนส่งผลให้ความเสี่ยงจากการดำเนินธุรกิจของธนาคารเพิ่มขึ้นอย่างมากจนอาจไม่สามารถดำเนินกิจการต่อไปได้ […]

icon calendarMay 3, 2022 4:29 pm

การเปลี่ยนแปลงครั้งใหม่ของ ALPHAX

ALPHAX หรือ บริษัท อัลฟ่า ดิวิชั่นส์ จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจหลัก 3 กลุ่ม ได้แก่ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจสารสกัดกัญชง และธุรกิจเช่าสินเชื่อ แต่เดิมนั้น ALPHAX คือ บริษัท โอเชี่ยน คอมเมิรช จำกัด (มหาชน) แต่ได้เปลี่ยนแปลงการจัดการภายในพร้อมทั้งล้างขาดทุนสะสมเสร็จสิ้นมาตั้งแต่ช่วงปลายปี 2564 เพื่อเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับโอกาสพลิกฟื้นธุรกิจ

ALPHAX นั้นหมายถึง “ผู้นำ” ด้วยจุดประสงค์ของบริษัทที่ต้องการเป็นผู้นำสู่ความเป็นเลิศทางธุรกิจในอุตสาหกรรม
ทั้งสามด้านที่บริษัทเข้าไปประกอบธุรกิจอยู่ โดยรายละเอียดของทั้งสามธุรกิจนั้นมี ดังนี้

icon calendarApril 18, 2022 10:49 am

เริ่มต้นลงทุนตั้งแต่ต้นปี วางแผนภาษีด้วยกองทุน SSF และ RMF แบบไหนดี

การวางแผนการเงินที่ดี หมายรวมถึงการวางแผนภาษีเพื่อคำนวณรายจ่ายอย่างเหมาะสมให้เป็นไปตามเป้าหมายที่เราต้องการอีกด้วย ดังนั้นเพื่อให้เห็นภาพ ลองมาดูตัวอย่างการตั้งเป้าหมายเพื่อมาใช้ในการวางแผนภาษี

icon calendarFebruary 28, 2022 1:31 pm

Thematic Portfolio ลงทุนไปกับเทรนด์ธุรกิจเปลี่ยนโลก

การลงทุนจาก StashAway ที่ชื่อ Thematic Portfolio ลงทุนไปกับเทรนด์ธุรกิจเปลี่ยนโลก

icon calendarFebruary 1, 2022 5:20 pm

ทันทุกสถานการณ์การลงทุนด้วย KFCORE

กองทุน KFCORE เป็นกองทุนแบบ Fund of Funds เน้นการปรับพอร์ตอย่างรวดเร็วตามสถานการณ์ตลาด ผ่านการคัดเลือกกองทุน ETF และ กองทุนรวมที่ดีที่สุดมารวมกัน

icon calendarJanuary 17, 2022 11:24 am

OCEAN เปลี่ยนชื่อใหม่เป็น ALPHAX พร้อมเป็นผู้นำในทุกธุรกิจ

หุ้น OCEAN ปัจจุบันได้ เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท ALPHAX และมีการปรับเปลี่ยนโครงสร้างรายได้ ที่เน้นธุรกิจที่มีอนาคตมาเสริมทัพผลักดันรายได้ของบริษัทให้มีการเติบโตอย่างก้าวกระโดด

error: