ในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจและสถานการณ์โลกผันผวนแบบนี้ การเลือกลงทุนยิ่งต้องมีความระมัดระวังมากเป็นพิเศษ โดยสินทรัพย์ที่เลือกลงทุนควรมีความแข็งแกร่งมากพอเพื่อรับมือกับทุกสภาวะเศรษฐกิจด้วย ซึ่งต้องตัดสินใจให้ดีโดยใช้ผลการดำเนินงานตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา

วันนี้ aomMONEY อยากชวนทุกคนมารู้จักกับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIT ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย อย่าง ‘WHART’ ที่มีการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ผ่านการขยายอาณาจักรคลังสินค้า  และโรงงานระดับพรีเมี่ยม ของดับบลิวเอชเอ กรุ๊ปโดยในปี 2566 นี้ยังมีการเพิ่มทุนเพื่อลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม ช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้สูงยิ่งขึ้นไปอีกด้วย

รู้จัก WHART กองทรัสต์เบอร์ 1 ของไทย

‘WHART’ นั้นเรียกได้ว่าเป็นกองทรัสต์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยเลยทีเดียว ด้วยมูลค่าตามราคาตลาดที่มากกว่า 3 หมื่นล้านบาท มีมูลค่าทรัพย์สินกว่า 5 หมื่นล้านบาท พื้นที่ให้เช่าทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการราว 1.74 ล้านตร.ม. และยังได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรจาก ทริสเรทติ้งที่ระดับ A (Stable) รวมทั้งได้รับการจัดอันดับ ESG 100 จากสถาบันไทยพัฒน์ ติดต่อกันเป็นปีที่ 5 อีกด้วย 

ทีนี้เราจะพามาดูกันว่า แล้วในมุมของนักลงทุน WHART มีความน่าสนใจอย่างไร ผ่าน 5 ความแข็งแกร่งที่ aomMONEY สรุปมาให้เรียบร้อย

💰ทรัพย์สินแกร่ง : ลงทุนในคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงานระดับพรีเมี่ยม ของดับบลิวเอชเอ กรุ๊ป โดยภายหลังการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม 53% ของทรัพย์สินจะเป็นประเภท Built-to-Suit ที่มีสัญญาระยะยาวกับผู้เช่า ซึ่งหลายรายมีสัญญาเช่าที่เกินกว่า 10 ปี

💰 อัตราการเช่าสูง : อัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยอยู่ในระดับสูงถึง 90%

💰 ผู้เช่าชั้นนำหลากหลาย : ผู้เช่ามีความหลากหลาย อยู่ในธุรกิจที่มั่นคง และเป็นแบรนด์ชั้นนำระดับโลก จากหลากหลายอุตสาหกรรม และหลากหลายสัญชาติ ซึ่งช่วยกระจายความเสี่ยงให้กองทรัสต์ได้เป็นอย่างดี

💰 ทำเลศักยภาพ : พื้นที่ที่ลงทุนเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์สำคัญด้าน Logistics ของประเทศ

💰 จ่ายปันผลสม่ำเสมอ : การจ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอ แม้เศรษฐกิจผันผวน

‘WHART’ เตรียมขยายความยิ่งใหญ่ขึ้นไปอีกขั้น กับการเพิ่มทุน ปี 2566

สำหรับการเพิ่มทุนในปี 2566 นี้ เพื่อนำเงินไปลงทุนเพิ่มในสินทรัพย์ของกลุ่มดับบลิวเอชเอ โดยมีมูลค่าในการลงทุนในทรัพย์สินครั้งนี้ไม่เกิน 3,566 ล้านบาท โดยเป็นรูปแบบการเข้าลงทุนในรูปแบบกรรมสิทธิ์ 1 โครงการ และสิทธิการเช่าอีก 2 โครงการ

แล้วการเพิ่มทุนครั้งนี้ของ WHART น่าสนใจอย่างไร?

💰 ทำเลโลจิสติกส์: ทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มอยู่บนทำเลศักยภาพด้าน Logistics  (ทำเลถนนบางนา-ตราด และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC))

💰 ทรัพย์สินระดับพรีเมียม: ทั้งคลังสินค้า และโรงงาน คุณภาพระดับ World-Class โดยมีพื้นที่ให้เช่ารวมกว่า 142,896 ตารางเมตร และมีกลุ่มผู้เช่าจากกลุ่มธุรกิจที่มั่นคง

💰 ผลตอบแทนน่าสนใจ: ประมาณการอัตราเงินปันผลอยู่ประมาณ 8.23%* (ขึ้นอยู่กับราคาเสนอขายสุดท้าย)

*อ้างอิงประมาณการผลตอบแทนของกองทรัสต์ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 ตามที่ได้ระบุไว้ในหนังสือชี้ชวน บนสมมติฐานราคาเสนอขายสูงสุดไม่เกิน 9.60 บาทต่อหน่วย

นักลงทุนรายย่อยที่สนใจการเพิ่มทุนครั้งนี้ สามารถจองซื้อได้ในช่วงเวลา และช่องทางดังนี้

➡️ ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีสิทธิจองซื้อ: 

  • ช่วงเวลาจองซื้อ: วันที่ 1, 4, 6-8 ธันวาคม 2566 
  • ช่องทางการจองซื้อ: เว็บไซต์ K-My Invest (www.kasikornbank.com/kmyinvest) และสาขาของ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) โทร 02 888 8888 กด 4 กด 0

➡️ ประชาชนทั่วไป: 

  • ช่วงเวลาจองซื้อ: วันที่ 13-15, 18 ธันวาคม 2566 
  • ช่องทางการจองซื้อ: ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) และธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน)

➡️ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมที่: www.sec.or.th หรือ www.whareit.com

📌หมายเหตุ:

➡️การจัดสรรขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้จัดการการจัดจำหน่าย เงื่อนไขการจัดจำหน่ายเป็นไปตามที่กำหนดในร่างหนังสือชี้ชวน

➡️ผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ขอสงวนสิทธิ์ที่จะปฏิเสธการจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในกรณีที่ผู้จองซื้อเป็นสัญชาติอื่นใดที่มิใช่สัญชาติไทย อย่างไรก็ดี รายชื่อสัญชาติของผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่ไม่ได้รับการเสนอขายหน่วยทรัสต์จะถูกประกาศผ่านเว็บไซต์ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยก่อนวันจองซื้อหน่วยทรัสต์

➡️ผู้ถือหน่วยเดิมที่มีรายชื่อในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ ณ วันที่ 15 พฤศจิกายน 2566

➡️ ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมจองซื้อที่ราคาเสนอขายสูงสุดที่ 9.60 บาทต่อหน่วย และประชาชนทั่วไปจองซื้อที่ราคาเสนอขายสุดท้ายที่จะมีการประกาศในวันที่ 12 ธันวาคม 2566 ทั้งนี้หากราคาเสนอขายสุดท้ายต่ำกว่าราคาเสนอขายสูงสุดจะมีการคืนเงินส่วนต่าง

📌 คำเตือน: ทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทนและความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน

บทความนี้เป็น Advertorial

#aomMONEY #WHART #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์

Tag :