Latest Posts
เปิด 5 ความแข็งแกร่งของ ‘WHART’ กองทรัสต์ที่ใหญ่ที่สุดของไทย พร้อมขยายอาณาจักรการเติบโตด้วยการเพิ่มทุน ในปี 2566
ในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจและสถานการณ์โลกผันผวนแบบนี้ การเลือกลงทุนยิ่งต้องมีความระมัดระวังมากเป็นพิเศษ โดยสินทรัพย์ที่เลือกลงทุนควรมีความแข็งแกร่งมากพอเพื่อรับมือกับทุกสภาวะเศรษฐกิจด้วย ซึ่งต้องตัดสินใจให้ดีโดยใช้ผลการดำเนินงานตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา
เทคนิคการวางแผนภาษี สำหรับคนปล่อยเช่าอสังหาฯ (ตอนที่ 2)
หากใครมีที่ดินว่างเปล่าและยังไม่มีแผนจะนำไปพัฒนาอะไร อาจพิจารณาปล่อยเช่าให้กับผู้ที่สนใจก็ได้ อย่างน้อย ๆ ก็จะได้มีรายได้จากค่าเช่าที่ดินเข้ามาเป็นประจำตามที่ตกลงกันเอาไว้ เช่น รายเดือน รายไตรมาส หรือรายปี และเพื่อให้ได้รับประโยชน์จากการปล่อยเช่าที่ดิน วิธีหนึ่ง คือ การวางแผนภาษี
LHHOTEL กองรีทโรงแรมของกลุ่ม แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เตรียมเปิดจองซื้อวันที่ 16-27 ตุลานี้ ชูปันผลสูงกว่า 10.5%
ปี 2566 นี้เป็นปีที่ประเทศไทยกลับมาต้อนรับนักท่องเที่ยวเต็มรูปแบบ ทำให้นักลงทุนจำนวนมากมองหาการลงทุนในธีมท่องเที่ยวและโรงแรม ซึ่งหนึ่งในทางเลือกดังกล่าว ต้องยอมรับว่าการลงทุนในกลุ่มกองอสังหาฯ หรือ กองรีทในกลุ่มโรงแรมก็มีความน่าสนใจไม่น้อย เนื่องจากเป็นการลงทุนที่ได้รับเงินปันผลดีอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะ LHHOTEL ที่เรียกได้ว่า เป็นหนึ่งในกองอสังหาฯ/กองรีทระดับท็อปในกลุ่มโรงแรม จากผลประกอบการที่กลับมาได้อย่างแข็งแรง โดยในช่วง 8.5 เดือนแรกของปีนี้ จ่ายปันผลไปแล้วกว่า 0.88 บาทต่อหน่วย
เทคนิคการวางแผนภาษีสำหรับคนปล่อยเช่าอสังหาฯ (ตอนที่ 1)
ปัจจุบันผู้คนตระหนักเกี่ยวกับการวางแผนการเงินเพื่อการเกษียณมากขึ้น โดยนำเงินออมมาบริหารเพื่อสร้างผลตอบแทนผ่านการลงทุนในหุ้น กองทุนรวม ตราสารหนี้ ทองคำ เป็นต้น หนึ่งในทางเลือกที่นิยมกัน คือ การนำอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่หลายแห่งไปให้ผู้อื่นเช่า แต่เมื่อมีรายได้ค่าเช่า สิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้เลย คือ ภาษี ดังนั้น ควรศึกษาถึงภาระภาษีที่เกี่ยวข้อง เพื่อบริหารภาษีอย่างถูกกฎหมายและประหยัดภาษีได้มากที่สุด
“อสังหาริมทรัพย์” ตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่อยากมี Passive Income สรุป 8 แนวคิด เรื่องจริงจากการลงทุน โดย วิน – อิทธิศักดิ์ เย็นเพชร เจ้าของเพจ Guru Living
การลงทุนด้วยความโลภ และมองข้ามความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นมีแต่ “เจ๊ง” กับ “เจ๊ง” นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จ ควรมีวิธีคิดแบบไหนที่จะเอาชนะความโลภจากการลงทุนได้ ลองมาดูแนวคิดของคนที่ก้าวผ่านความโลภจากการลงทุน โดย วิน – อิทธิศักดิ์ เย็นเพชร เจ้าของเพจ Guru Living กัน
“หย่ากันแล้ว” แบ่งสินทรัพย์ยังไง?เมื่อเส้นทางรักไม่ได้ไปต่อ
เมื่อคู่สามี-ภารยาเกิดความขัดแย้งและไม่สามารถพูดคุยปรับความเข้าใจหรือสมานรอยร้าวในใจได้ ทางออกของปัญหาจึงเป็นเรื่องของ “การหย่าร้าง” ฟังแล้วอาจดูเหมือนเป็นเรื่องของการยินยอมและเซ็นต์เอกสารเพื่อยุติความสัมพันธ์รัก แต่ในความเป็นจริงแล้วยังมีรายละเอียดยิบย่อยอื่นๆ ที่อดีตคู่รักต้องตกลงกันร่วมกัน นั่นคือ “การแบ่งสินสมรส”
เช่าเขาอยู่ ไม่ซื้อบ้าน ไม่ใช่เรื่องผิดหรือความล้มเหลวในชีวิต : ความเชื่อเรื่องเงินที่ขัดกระแสหลัก แต่มีโอกาสอาจจะทำให้คุณร่ำรวยมากกว่าที่คิด
เชื่อว่าเราทุกคนคงเคยได้ยินมาโดยตลอดว่าเมื่อเริ่มทำงานเก็บเงินได้ในระดับหนึ่งแล้วก็ควรเอาไปซื้อ ‘บ้าน’ เป็นของตัวเอง เพราะการเป็นเจ้าของบ้านถือเป็นก้าวสำคัญของชีวิตและที่สำคัญมันคือสิ่งที่บ่งบอกกับคนอื่น ๆ ว่าชีวิตเรานั้นประสบความสำเร็จในระดับหนึ่งแล้ว
กรณีศึกษาหุ้นอสังหาฯ ALL ร่วง 96% ตั้งแต่ IPO ร่วงหนักสุดอันดับ 3 ของปี เกิดอะไรขึ้นและมีสัญญาณอันตรายอะไรก่อนหน้าบ้าง?
หุ้น ALL ราคาร่วง 96%* นับตั้งแต่ออก IPO ปี 2562 และ ร่วง 75%* นับตั้งแต่ต้นปี 2566 (*ข้อมูล ณ 30 มิ.ย. 66) กลายเป็นหุ้นที่ร่วงแรงมากที่สุดเป็นอันดับ 3 ในครึ่งปีแรก ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น มาดูกัน..
“การให้โดยเสน่หา” สามารถขอคืนได้ไหม? ถ้า “ผู้ให้” หมดใจไปแล้ว
การให้เป็นสิ่งที่สวยงาม ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบใด แต่การให้ก็ควรอยู่บนพื้นฐานของความเหมาะสมด้วย เพราะจะได้ไม่ต้องกลับมาเสียใจในภายหลัง เพราะคำว่า “การให้โดยเสน่หา”
เหตุผลที่คนทิ้งมรดกไว้ข้างหลังที่ไม่ใช่แค่รักลูกหลาน และ การเก็บภาษีทรัพย์สินคนตายเพื่อลดช่องว่างของความเหลื่อมล้ำในสังคม
ทรัพย์สินที่คนเราทิ้งไว้หลังความตายสะท้อนถึงความสามารถในการหารายได้ พฤติกรรมการใช้จ่าย ตลอดจนการวางแผนการออมและการลงทุนในช่วงที่ยังมีชีวิตอยู่
ถ้าเราต้องจากโลกนี้ไป ทำยังไง “มรดกไม่ตกหล่น” เมื่อมรดกไม่ได้มีแต่ “ทรัพย์สิน”
สมมติว่าวันนี้เราเผลอหลับไป แล้วไม่ตื่นขึ้นมาอีกเลย อะไรจะเกิดขึ้นบ้าง ทรัพย์สินต่าง ๆ ที่เราสร้างและสะสมมา เช่น เงินสด ที่ดิน ธุรกิจ หุ้น เครื่องประดับ ของสะสม ฯลฯ จะตกไปอยู่กับใคร?
ตัวตายแต่ “ภาษี” ไม่ตายตาม ถ้า “มรดก” คือ สิ่งที่ต้องได้ “ภาษี” ก็คือ สิ่งที่ต้องจ่าย
ปัจจุบันยังมีความเข้าใจผิดว่า เมื่อมีสมบัติไม่มาก หรือมีไม่ถึงเกณฑ์ต้องเสียภาษีการรับมรดก การส่งต่อก็ไม่จำเป็นต้องวางแผน แต่ความจริงแล้ว หลังจากที่เจ้ามรดกเสียชีวิต นอกจากเรื่องการแบ่งกองมรดกให้ทายาทโดยชอบธรรมแล้ว ก็ยังมีเรื่องค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีก