ทำไม Investment Property ถึงยังเป็น “ไข่ห่านทองคำ” ที่เราควรเก็บไว้?

ช่วง 1 ปีกว่าๆ ที่ผ่านมา สถานการณ์โควิดสอนให้เราเห็นความสำคัญของเรื่องการออม และมองหารายได้เสริมทางอื่น หลายคนเริ่มลงทุนจริงจัง ไม่ว่าจะเป็นหุ้น กองทุน หรืออย่างตอนนี้ที่มาแรงก็คงเป็นคริปโตเคอร์เรนซี่ ที่มีโอกาสสร้างผลตอบแทนได้สูง

แต่ไม่ว่าจะเลือกลงทุนอะไร สิ่งที่เราควรทำควบคู่กันคือ “บริหารความเสี่ยง” เหมือนกับประโยคเตือนใจนักลงทุนที่ว่า “อย่าใส่ไข่ทุกฟองไว้ในตะกร้าใบเดียว” เพราะถ้าวันหนึ่งตะกร้าหล่นลงพื้น ไข่ที่เปรียบเสมือนทรัพย์สินอาจจะแตกทั้งหมด

ดังนั้น เราจึงควรกระจายไข่ไว้หลายๆ ตะกร้า ที่เปรียบได้กับการแบ่งพอร์ตการลงทุนในสินทรัพย์หลายๆ ประเภท เพื่อกระจายความเสี่ยง ทว่ามีไข่อยู่ชนิดหนึ่งที่ควรเพิ่มไว้ในตะกร้าอีกใบ เพราะนับวันไข่ใบนี้ยิ่งมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ แถมยังหาซื้อยากเข้าไปทุกที มันไม่ใช่แค่ไข่ธรรมดาๆ แต่เป็น “ไข่ห่านทองคำ” ที่สร้างการลงทุนเพื่อความมั่งคั่ง เรียกว่า “Investment Property (IP)” ครับ

Investment Property คืออะไร?

“Investment Property” หรือ IP คือการลงทุนที่ต่างจากการซื้อคอนโดฯ ทั่วไป ตรงที่จะมีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร มาดูแลและบริหารให้เรา พร้อมผลตอบแทนจากค่าเช่าเป็นระยะเวลาต่อเนื่อง ซึ่งเราไม่ต้องวิ่งหาผู้เช่าเองให้เหนื่อย แถมไม่ต้องลงทุนในสินทรัพย์เสื่อม ในการตกแต่งห้องเพื่อปล่อยเช่า และยังมีบริการต่างๆ สำหรับผู้เช่า พร้อมการบริหารงานโดยเชนชั้นนำระดับโลก

ลงทุน IP ช่วงนี้ กระจายความเสี่ยง หรือเพิ่มความเสี่ยงกันแน่?

แม้ตอนนี้คนทั่วไปอาจรู้สึกไม่มั่นใจในการลงทุน เนื่องจากผลกระทบหนักจากโควิด จนผู้ประกอบการอสังหาฯ หลายเจ้า ต้องออกโปรโมชั่นลดราคา เพื่อกระตุ้นยอดการซื้อ ทำให้หลายคนที่หวังกำไรจากการปล่อยเช่าร้องโอดโอยกันเป็นแถว

มองอีกด้านหนึ่งสำหรับคนที่มีความพร้อมเรื่องการลงทุน นี่คือช่วงเวลาที่เหมาะสมในการ “เก็บไข่ทองคำ” เป็นอย่างมาก เพราะอสังหาฯ ทั้งหลายกำลังจะเกิดการฟื้นตัวทางเทคนิค (Rebound) ถ้าเราซื้อไว้ตั้งแต่ราคายังไม่กลับมาดีดตัวสูง ก็ถือว่าได้ในราคาที่เหมาะสม ทั้งราคาในการถือครองและส่วนต่างของมูลค่าที่แท้จริงในระยะยาว หากในอนาคตเราจะขายหรือปล่อยเช่า จึงสามารถสร้างผลกำไรได้ไม่ยากนัก

ถ้าใครสนใจอยากเก็บไข่ทองคำใบนี้ แต่ก็ยังกังวลเรื่องการดูแลสินทรัพย์ อย่างการหาผู้เช่า หรือการดูแลภาพรวมต่างๆ การลงทุน IP ก็ถือว่าตอบโจทย์ที่สุด ทั้งในตอนนี้และระยะยาว เพราะไร้ความเสี่ยง (Risk = 0%) เนื่องจากได้ถือโฉนดเป็นสินทรัพย์ และยังสามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างสม่ำเสมอ จากการบริหารงานของทีมงาน ‘‘มืออาชีพ” อีกด้วย

โครงการ IP มีจุดเด่นอย่างไร?

  • เราเป็นผู้ถือโฉนดห้อง ผลตอบแทนจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ (Capital Gain) 
  • IP ไม่ใช่การถือหุ้น จึงไม่มีความเสี่ยง ไม่มีโอกาสรับผลขาดทุนจากการบริหาร (Risk = 0%) และไม่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายบุคลากรระดับมืออาชีพในการดูแล และหาผู้เช่า
  • มีผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพมา ‘‘ปั๊มเงินให้’’ พร้อมดูแลสินทรัพย์ให้เรา และช่วยสร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอ เหมือนแม่ไก่ชั้นเลิศ ที่ออกไข่ทองคำให้เราเก็บอย่างต่อเนื่อง
  • สร้างมูลค่าเพิ่มระยะยาวในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสามารถซื้อ-ขายเปลี่ยนมือได้ตลอดเวลา

ความดีงามของการลงทุน Investment Property หรือ IP ที่เราจะได้ประโยชน์ 2 ต่อ คือ 1.โอกาสถือครองสินทรัพย์ที่มั่นคง มีความเสี่ยงน้อยกว่าหุ้น มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ (Capital Gains) เปรียบเสมือนไข่ทองคำ
2.บริหารงานโดย ทีมงานมืออาชีพ อย่าง HAMPTON MANAGEMENT เป็นตัวแทนในการดูแลและหาผู้เช่า พร้อมโปรแกรมการบริการลูกค้าเกรด A จาก DUSIT INTERNATIONAL  พร้อมทั้งจ่ายเงินปันผลแบบต่อเนื่องนานสูงสุด 20 ปี (DIVEDEND YIELD)

มีโครงการ IP ในพื้นที่ทองคำบ้างไหม?

ครั้งแรกกับการลงทุน IP จากบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ กับบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัดมหาชน พื้นที่ไข่ทองคำ ใจกลางมหานครกรุงเทพฯ อย่าง “พร้อมพงษ์” NEXT TO EMPORIUM เปิดโอกาสให้นักลงทุนได้เก็บไข่ทองคำ ด้วย 3 เหตุผลที่ทำให้พื้นที่ตรงนี้เป็นทำเลทองคำ

1. ถนนพระราม 4 กลายเป็นที่ดินทองคำ เนื่องจากมีโครงการขนาดใหญ่มากมายจากภาคเอกชน ซึ่งเป็นแลนด์มาร์กระดับโลก อาทิ One Bangkok, The PARQ, โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ติดศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ จากกลุ่ม TCC, อาณาจักรช้อปปิ้ง EM SPHERE จากกลุ่มเดอะมอลล์ รวมถึงเป็นที่ตั้งอาคารสำนักงานใหญ่ของ UOB, Dusit Central Park ทั้งหมดนี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และคาดแล้วเสร็จภายในช่วงเวลาอันใกล้ ในระยะ 5 ปีนี้

2. ในช่วง 10 ปี มีโครงการขนาดใหญ่ของการท่าเรือแห่งประเทศไทย ที่จะพัฒนาคลองเตยให้กลายเป็น “สมาร์ทพอร์ต” หรือ Marina Bay ของประเทศไทย รวมถึงท่า Duty Fee “ท่าเรือกรุงเทพฯ” ขนาดพื้นที่ 2,353 ไร่ ซึ่งจะพัฒนาเป็นมิกซ์ยูสริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทั้งศูนย์การค้า โรงแรม ศูนย์การประชุม ศูนย์กลางทางการแพทย์ สปอร์ตคอมเพล็กซ์ ท่าเทียบเรือท่องเที่ยวขนาดใหญ่ พร้อมเชื่อมต่อการเดินทางภายในด้วยรถไฟฟ้าโมโนเรล สร้างถนนทางเดินเลียบริมน้ำ และสวนป่าเพื่อเป็นพื้นที่สาธารณะ เรียกได้ว่าพื้นที่คลองเตยนี้จะกลายเป็นพื้นที่ทองคำในอนาคตอันใกล้

3. ถนนสุขุมวิท 24 ได้ชื่อว่าเป็น “ย่านลอนดอน สตรีท” เป็นที่ตั้งสำนักงานของบริษัทชั้นนำทั่วโลก (Real CBD) อาทิ LG, Exxon Mobil, Citibank รายล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ และร้านอาหารนานาชาติ สตรีทฟู้ดมากมายที่ง่ายในการใช้ชีวิต รวมถึงใกล้สวนสาธารณะ 3 Central Park ใหญ่อย่างสวนเบญจสิริ, สวนเบญจกิติ และสวนลุมพินี รวมถึงสะพานเขียว โปรเจ็กต์ทางเดิน - Bike Lane ลอยฟ้า เชื่อมสวนลุมพินี-สวนเบญจกิติ ใจกลางเมืองหลวง จึงเป็นเทรนด์อยู่อาศัยใหม่ของคนกรุงเทพฯ อย่างไม่ต้องสงสัย

นักลงทุนที่สนใจ พร้อมเป็นเจ้าของโครงการ IP ในพื้นที่ทองคำ ต้องทำอย่างไร?

ตอนนี้มีข่าวดีสุดๆ ครับ เพราะทาง ORIGIN PROPERTY ผุดโครงการ IP โปรแกรม บนใจกลางทำเลทองคำ คือ “HAMPTON RESIDENCE’’ Next to Emporium ย่านพร้อมพงษ์ ให้เราได้ลงทุนเก็บ “ไข่ห่านทองคำ” ในตอนนี้ ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดดีที่สุด

ทำไมโครงการ IP ของ ORIGIN ถึงน่าสนใจ?

เราจะได้เป็นเจ้าของ “HAMPTON RESIDENCE” ซึ่งเป็น Serviced Apartment ระดับ 5 ดาว บนทำเลที่ดีที่สุดใจกลางมหานคร ของ “บริษัท.ORIGIN PROPERTY จำกัด (มหาชน)” บริษัทพัฒนาอสังหาฯ อันดับ TOP 5 โดยขณะนี้เป็นบริษัทมหาชนเพียงเจ้าเดียวที่มีโครงการ IP โดยได้รับความร่วมมือกับ DUSIT INTERNATIONAL แบรนด์โรงแรมไทยชั้นนำระดับโลก พร้อมทีมผู้เชี่ยวชาญดูแลสินทรัพย์ของเรา และปันผลตอบแทนให้ต่อเนื่องนานสูงสุด 20 ปี*

โดย HAMPTON  MANAGEMENT จะมี Program การบริการมาตรฐานจาก DUSIT INTERNATIONAL  ( DUSIT OPERATION ASSESSMENT AND QUALITY EVALUATION CERTIFIED  )มาให้บริการผู้เช่าเกรด A เป็นการผสานจุดเด่นระหว่างการบริการแบบโรงแรม กับการปล่อยเช่ารายเดือนแบบคอนโด พร้อมปันผลนานต่อเนื่อง 20 ปี ถ้าพูดถึงการบริการ ในมุมของต่างชาติมองแบรนด์ไทย อย่าง Dusit ต้องยกให้เป็นเบอร์ 1 ดังนั้นโปรแกรมจากดุสิต อินเตอร์เนชั่นแนลลงตัวทั้งในแง่ มาตรฐานการบริการ พร้อมชื่อเสียง จากประสบการณ์ยาวนานกว่า 70 ปี

ทำไม “HAMPTON RESIDENCE” ถึงน่าสนใจ?

เป็น Serviced Apartment ทั้งหมดเพียง 250 ห้อง ที่ตกแต่งพร้อมให้ผู้เช่าเข้าอยู่ได้ทันที พร้อม Facilities ต่างๆ ที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย EXPAT ที่เข้ามาทำงานในประเทศไทย ในรูปแบบ Business to Business

  • ที่จอดรถ 50%
  • ระบบรักษาความปลอดภัย และ CCTV ดูแล 24 ชั่วโมง
  • ระบบ Keycard Control5
  • ระบบติดต่อโรงพยาบาลกรณีฉุกเฉิน
  • สระว่ายน้ำ พร้อมจากุซซี่
  • ฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ระดับเวิลด์คลาส
  • สตูดิโอโยคะ 
  • ห้องซาวน่า
  • สนามกอล์ฟ 
  • สวนลอยฟ้า 
  • ห้องประชุม 
  • ห้องอาหาร และคาเฟ่ 
  • ห้องกิจกรรมสำหรับเด็ก (Kids Room)

ในห้องพักประกอบด้วย

  • เตียงพร้อมชุดเครื่องนอน และผ้าปูที่นอน
  • ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์ แยกโซนเปียกแห้ง (มีอ่างอาบน้ำเฉพาะ Type)
  • ชุดครัว พร้อมอุปกรณ์ทำครัว ได้แก่ Hood & Hob, ชุดกาต้มน้ำไฟฟ้า, ชุดถ้วยชาม เครื่องแก้ว ช้อนส้อม และอุปกรณ์ต่างๆ, เตาอบไมโครเวฟ, เครื่องปิ้งขนมปัง, ตู้เย็น
  • ชุดเครื่องเสียง Bluetooth
  • อินเทอร์เน็ต Wi-Fi
  • โทรศัพท์ พร้อมระบบเรียกตรงอัตโนมัติ (IDD)
  • เครื่องปรับอากาศ
  • เตารีด พร้อมที่รองรีด
  • เครื่องซักผ้า พร้อมอบผ้า
  • เครื่องเป่าผม

ผู้พักอาศัยจะได้รับบริการระดับ Business Serviced Apartment 5 ดาว อาทิ

  • จุดต้อนรับ 24 ชั่วโมง (24-hr Reception)
  • พนักงานอำนวยความสะดวก (Concierge)
  • พนักงานอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์เหนือระดับ (Lifestyle Concierge)
  • รูมเซอร์วิส 
  • แม่บ้าน พร้อมบริการทำความสะอาดรายวัน
  • พนักงานยกกระเป๋า 
  • พนักงานขับรถ พร้อมบริการรับ-ส่งสนามบิน, บีทีเอส, ห้างเอ็มโพเรียม 

การลงทุนเริ่มต้นอย่างไร?

เริ่มต้นจากการจองซื้อห้อง หน่วยลงทุนเริ่มต้น 8-18 ล้านบาท แล้วเราก็จะได้เป็นเจ้าของห้องชุดนั้นๆ ต่อมาทาง HAMPTON Management ได้ Program การบริการจาก DUSIT (DUSIT OPERATION ASSESSMENT AND QUALITY EVALUATION CERTIFIED) มาให้บริการผู้เช่าเกรด A ซึ่ง DUSIT เป็นโรงแรมระดับโลกที่มีประสบการณ์การบริการมามากกว่า 70 ปี และผู้เช่าระดับ A-LIST ระยะยาว จากทำเล ‘‘ไข่ทองคำ’’ REAL CBD ที่เป็นกลุ่ม BUSINESS TO BUSINESS เช่น นักธุรกิจชาวต่างชาติ ,ผู้บริหาร EXPAT เช่น นักธุรกิจต่างชาติ ทั้งอเมริกา ยุโรป เอเชีย พร้อมครอบครัว หรือพนักงานระดับสูงที่บริษัทพร้อมจ่ายค่าเช่าให้ เป็นต้น พร้อมการบริการรับรอง ในคอนเซปต์ BUSINESS SERVICED APARTMENT

นั่นทำให้เราได้ผลตอบแทน 2 ต่อ เหมือนได้ไข่ทองคำ 2 ฟอง

ต่อที่ 1 เงินปันผลจากค่าเช่า นานสูงสุด 20 ปี*

ทางโครงการจะจ่ายผลตอบแทนตามมูลค่าลงทุน Dividend Ratio (DR) ในอัตราเปอร์เซ็นต์ที่เท่ากัน ตามผลดำเนินงานจริง โดยจ่ายเงินปันผลแบบ Pool Dividend ปีละ 4 ครั้ง ในอัตรา 5-9% นานสูงสุด 20 ปี* “การันตีผลตอบแทน 5% ช่วง 5 ปีแรก”

ที่สำคัญคือ “ทุกยูนิตจะได้รับเงินปันผล” ***แม้ว่าห้องของเราจะไม่ได้ถูกปล่อยเช่าก็ตาม*** (ซึ่งขนาดห้องที่ใหญ่ก็จะได้เงินปันผลมากกว่าห้องขนาดเล็ก)

จากภาพจะเห็นได้ถึงความแตกต่าง ระหว่างการซื้อคอนโดฯ แล้วหาผู้เช่าเอง (Rent) ซึ่งถ้าไม่มีผู้เช่าก็จะไม่ได้รับผลตอบแทน แต่ถ้าเป็นการลงทุน IP ที่มีเชนระดับโลกเป็นผู้ดูแลครบวงจร เราก็อุ่นใจได้ว่าจะได้เงินปันผลแบบการันตีทุกยูนิต แม้ว่าห้องของเราจะยังไม่ถูกปล่อยเช่าก็ตาม

ต่อที่ 2 มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ Real CBD ที่เพิ่มขึ้น จาก Capital Gain

ผลตอบแทนจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ (Capital Gain) ที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ บนทำเลทองคำที่สุดแห่งใจกลางเมือง พร้อมเปลี่ยนมือได้ตลอดเวลา

อย่าพลาดโอกาสเก็บไข่ทองคำในช่วงที่ดีที่สุด!

คงไม่บ่อยนักที่เราจะมีโอกาสดีๆ อย่างนี้ เพราะนี่คือครั้งแรกในประเทศไทยกับโครงการ IP ระหว่างบริษัทมหาชนและแบรนด์ระดับโลก ดังนั้นถ้าเราจับจองได้ก่อน ตั้งแต่ตอนที่ราคาสินทรัพย์ยังไม่พุ่งสูง ก็ยิ่งมีโอกาสสร้างผลตอบแทนได้มากกว่าคนอื่น

อย่างที่ aomMONEY บอกในตอนต้นว่า “อย่าใส่ไข่ทุกฟองไว้ในตะกร้าใบเดียว”      เราควรแบ่งการลงทุนในสินทรัพย์ต่างๆ เพื่อกระจายความเสี่ยง  ซึ่ง“อสังหาริมทรัพย์”   ก็คือ “ไข่ทองคำ” อีกฟองหนึ่งที่จะช่วยบาลานซ์และสร้างมูลค่าเพิ่มให้พอร์ตของเราเติบโตขึ้น

ยิ่งถ้าเป็นโครงการ Investment Property ของ “HAMPTON RESIDENCE” ในทำเล Real CBD ก็ยิ่งเหมือนมีไข่ทองคำล้ำค่า ที่ความเสี่ยงน้อย และนับวันมีแต่มูลค่าจะเพิ่มขึ้นด้วย

โอกาสเก็บไข่ทองคำ บนทำเลใจกลางมหานครกรุงเทพฯ

𝐇𝐀𝐌𝐏𝐓𝐎𝐍 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐄 

𝐍𝐞𝐱𝐭 𝐓𝐨 𝐄𝐦𝐩𝐨𝐫𝐢𝐮𝐦 𝐥 𝐌𝐚𝐧𝐚𝐠𝐞𝐝 𝐁𝐲 𝐀𝐒𝐂𝐎𝐓𝐓 𝐋𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞𝐝

พร้อมเป็นเจ้าของ 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐄𝐃 𝐀𝐏𝐀𝐑𝐓𝐌𝐄𝐍𝐓 พร้อมโปรแกรมการบริการ จาก DUSIT INTERNATIONAL 

รับผลตอบแทน 𝟓-𝟗% นาน 𝟐𝟎 ปี* หน่วยลงทุนเริ่ม 𝟖-𝟏𝟖 ล้านบาท

ลงทะเบียนรับคิวจองสิทธิ์ ได้ที่ https://bit.ly/2S4Jio1

𝐉𝐎𝐈𝐍 𝐖𝐀𝐈𝐓𝐈𝐍𝐆 𝐋𝐈𝐒𝐓 𝐏𝐑𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄 𝐀𝐏𝐏𝐎𝐈𝐍𝐓𝐌𝐄𝐍𝐓 เพื่อศึกษาข้อมูลการลงทุนได้ทุกวัน 𝟏𝟎.𝟎𝟎-𝟏𝟗.𝟎𝟎 น.

#INVESTMENTPROPERTY #HAMPTON #ServicedApartment 

#เก็บไข่ทองคำ #พร้อมพงษ์ #Dusit #ORIGIN

บทความนี้เป็น Advertorial

Tag :