หากเปิดตำราการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มาอ่าน เขาจะบอกว่าทรัพย์ที่ดีต้องมีกลุ่มเป้าหมายชัดเจน

ทำเลสุดยอดนิยมคลาสสิกและถือเป็นทำเลยอดนิยมตลอดกาลของการลงทุนคอนโดมิเนียมหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นคือ “มหาวิทยาลัย” เพราะมหาวิทยาลัยนั้นเป็นสถานที่ที่นักศึกษาต้องมาอยู่หลายปี หากนักศึกษาบ้านไกล การเดินทางไปกลับทุกวันเป็นเรื่องที่แทบเป็นไปไม่ได้ การหาหอพัก ส่วนใหญ่ก็ต้องแย่งชิงกันสูง จำนวนห้องไม่ค่อยเพียงพอกับความต้องการ ทำเลรอบมหาวิทยาลัยจึงเป็นทำเลชั้นเยี่ยมในการสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน นัยว่าจะมีกลุ่มลูกค้าชัดเจน ความต้องการซื้อสูง และส่วนใหญ่พ่อแม่ก็มักจะเลือกที่พักที่มีคุณภาพดีให้ลูกหลานอยู่ระหว่างชีวิตวัยเรียน

ทำเลรอบมหาวิทยาลัยจึงมีความน่าสนใจทั้งในแง่ปล่อยเช่า และปล่อยขาย

ความต้องการซื้อของผู้อาศัยรอบมหาวิทยาลัยเรียกได้ว่ามีทั้งปล่อยเช่าและปล่อยขาย การปล่อยเช่าจะเหมาะกับนักศึกษาที่มาอยู่ไม่กี่ปี ไม่อยากลงเงินเยอะ เรียนจบแล้วจบกัน ส่วนปล่อยขายก็มีอีกตลาดหนึ่งที่อาจจะเป็นกลุ่มนักศึกษาเองที่มองเห็นโอกาสในการเพิ่มขึ้นของทรัพย์ในระยะยาว ซื้ออยู่ขายอาจคุ้มกว่าเช่าอยู่ หรือกลุ่มบุคลากรในมหาวิทยาลัยก็เป็นโอกาสในการขายเหมือนกัน เพราะอยู่ยาว ส่วนอีกกลุ่มที่เป็นลูกค้าได้คือกลุ่มลูกค้าอื่นเลยที่ไม่ได้เรียนหรือทำงานในมหาวิทยาลัย แต่เลือกทำเลมหาวิทยาลัยในการพักอาศัยเพราะค่าครองชีพแถวมหาวิทยาลัยมักจะถูก ครึกครื้น ร้านอาหารมากมาย มหาวิทยาลัยจึงเป็น Magnet อย่างดีในการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แนวไหนก็ตาม

“Kave Town Condo” คือโครงการคอนโดใหม่ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ

Kave Town Condo คือคอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร รวมทั้งหมด 1,073 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ  9 ไร่ จัดเต็มด้วย Facilities 20 อย่าง ทั้งสวนขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ สระว่ายน้ำ 2 สระ ทั้งแบบ On Ground และ Rooftop แถมยังมีฟิตเนสอีก 2 แห่ง ทั้งแบบ First Floor และ Sky Floor เรียกได้ว่าจัดหนักจัดเต็ม ห้องสมุด ห้อง Entertainment ห้องอินเตอร์เนต ห้องโยคะ รวมไปถึงระบบการดูแลความปลอดภัยถึง 5 ขั้น

แน่นอนว่าเรื่องความสะดวกสบายในการซื้อของใช้จิปาถะหรือช็อปปิ้งก็ครบ เพราะด้านหน้าโครงการมี Community Mall ใช้ซื้อของกินของใช้ รวมไปถึงเดินช็อปปิ้งเพลินๆ ก็ทำได้ ไลฟ์สไตล์จบได้ในโครงการเลย ใครเป็นสายชอบความครบครันในคอนโด วันหยุดพักผ่อนใช้ชีวิตได้ครบ จบแบบแทบไม่ต้องไปไหน Kave Town Condo จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจมากทีเดียว

ลักษณะห้องชุดก็มีหลายรูปแบบให้เลือกตามความเหมาะสม เช่น ห้อง 1 Bedroom 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดประมาณ 23.77 – 25.36 ตารางเมตร ห้อง 1 Bedroom Extra 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดประมาณ 27.12 – 31.82 ตารางเมตร ห้อง 1 Bedroom Exclusive 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวแยกส่วน ขนาดประมาณ 24.42 – 28.50 ตารางเมตร และ 1 Bedroom Plus 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ขนาดประมาณ 38.43 ตารางเมตร

จุดเด่นของ Kave Town Condo คือใกล้ ม.กรุงเทพ มาก ถึงขั้นเดินไปมหาลัยได้ทุกวัน

Kave Town Condo อยู่ใกล้จากมหาวิทยาลัยกรุงเทพมาก จุดนี้เป็นจุดแข็งของโครงการมาก เพราะหลายโครงการใกล้มหาวิทยาลัยไม่ได้ใกล้มากระดับเดินถึง สุดท้ายก็ต้องขับรถไปมหาวิทยาลัยอยู่ดี ระยะทางที่ใกล้แบบนี้ถือว่าเป็นจุดเด่นของทรัพย์เพื่อการลงทุนเลย

ม.กรุงเทพถือเป็นหัวใจของ Kave Town Condo ที่จะช่วยเสริมจุดแข็งในการซื้อเพื่อการลงทุน

เพราะทำเลมหาวิทยาลัยเป็น Prime Location ของอสังหาริมทรัพย์ ปล่อยเช่าก็ได้เพราะมีกำลังซื้อของกลุ่มนักศึกษาที่อยู่ไม่กี่ปีรองรับ ปล่อยขายก็ได้ เพราะชุมชนรอบมหาวิทยาลัยหนาแน่น บุคลากรที่อยู่ยาว และนักศึกษาที่สนใจซื้ออยู่และขายต่อ ที่สำคัญ หากจะซื้ออยู่เองก็ทำได้ เพราะหากมองว่ามูลค่าทรัพย์จะเพิ่มขึ้นในระยะยาว เราอาจจะซื้ออยู่หรือให้ลูกหลานอยู่ก่อน เมื่อจะย้ายค่อยขาย หรือจะปล่อยเช่าต่อก็ได้เช่นกัน เรียกว่าซื้อลงทุนก็ได้ ซื้ออยู่เองก็ดี

เล่าก่อนว่า Kave Town Condo เปิดจองรอบ 2 ตึกที่ผ่านมาและตอนนี้ “Sold Out ไปหมดแล้ว”

ปัจจุบันกำลังจะเปิดจองรอบใหม่แบบ Online Booking พร้อมกันในวันที่ 1 ธันวาคม 2561 นี้ รอบนี้เปิดจอง 2 ตึก ใครสนใจก็เปิดจอรอเลือกได้เลย แต่ถ้าใครต้องการความเชื่อมั่นแน่นอน สามารถจองสิทธิ์ Pre-booking ได้ก่อนตั้งแต่วันนี้-1 ธ.ค.2561 โดย Pre-booking สามารถจองสูงสุดได้ถึง 3 ห้อง ต่อ 1 ท่าน ค่าจองสิทธิ์ Pre-booking เพียง 3,000 บาทต่อ 1 ห้องเท่านั้น ใครที่คิดจะจองอยู่แล้ว แนะนำให้ Pre-booking ดีกว่าเพื่อความชัวร์

รายละเอียดเพิ่มเติมเรื่องเฟสที่เปิดจองสำหรับ Online Booking เปิดจองชั้น 1 และ 2 ของทั้ง 2 ตึก โดยราคาเริ่มต้นเพียง 1.54 ล้านบาท* ซึ่งเราสามารถแอดไปพูดคุยรายละเอียดที่ไลน์ @KaveSpace ได้ตั้งแต่ตอนนี้เลย เพราะจะได้มีข้อมูลในการตัดสินใจก่อนได้ แอดไปพูดคุยก่อน จะยังไม่ซื้อไม่ตัดสินใจก็ไม่เป็นไร

ย้ำกันอีกครั้ง

แอดไลน์ @KaveSpace ไปพูดคุยรายละเอียดเรื่องห้อง เรื่องเฟส เรื่องตึก เรื่องราคาได้ก่อน ส่วนถ้าใครสนใจ Pre-book ก็กด http://bit.ly/2FodHa2 ได้เลย

ใครมีลูกมีหลานหรือกำลังสนใจคอนโดแถวม.กรุงเทพไม่ควรพลาด ส่วนใครกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนก็ไม่ควรพลาดเช่นกัน ดีเดย์เปิดจองวันที่ 1 ธันวาคม 2561 นี้พร้อมกัน

เดินไปมหาวิทยาลัยได้ทุกวันจริงๆนะ!

ลงทุนศาสตร์ – Investerest

บทความนี้เป็น Advertorial

“TQM” หรือ “บริษัท ทีคิวเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)” ประกอบธุรกิจโดยการถือหุ้นในบริษัทอื่นที่ ประกอบธุรกิจหลักในการให้บริการนายหน้าประกันภัย โดยมีบริษัทย่อยได้แก่ (1) TQM Insurance Broker ที่ดำเนินธุรกิจนายหน้าประกันวินาศภัย ทั้งนี้ ผลิตภัณฑ์ประกันวินาศภัยทุกรูปแบบที่ TQM Insurance Broker ขายจะต้องได้รับอนุญาตจากสำนักงาน คปภ.แล้วทั้งสิ้น  (2) TQM Life Insurance Broker ที่ดำเนินธุรกิจนายหน้าประกันชีวิตและ (3) Casmatt บริษัทย่อยที่สนับสนุนธุรกิจหลักซึ่งให้บริการด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและซอฟต์แวร์ นอกจากนี้ ยังมีบริษัทร่วมอีก 1 บริษัท ได้แก่ บริษัท ทีคิวแอลดี จำกัด “TQLD” ที่ให้บริการให้คำแนะนำที่เกี่ยวข้องกับการประกันภัย (รวมเรียกว่า “กลุ่มบริษัทฯ”)

กลุ่มบริษัทฯ มีเป้าหมายเป็นผู้ประกอบการชั้นนำในธุรกิจนายหน้าประกันภัย และมีวิสัยทัศน์ (Vision) เป็นผู้นำด้านที่ปรึกษาประกันภัยและการเงิน ด้วยคุณภาพ ความยั่งยืน และตอบแทนสังคม โดย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2561 กลุ่มบริษัทฯ มีสำนักงานใหญ่ สาขา และศูนย์บริการทั่วประเทศ รวม 74 สาขา และ 21 ศูนย์บริการ โดยมีรูปแบบกรมธรรม์ประกันวินาศภัยและประกันชีวิตเพื่อให้บริการแก่ลูกค้า รวมทั้งสิ้นกว่า 150 ผลิตภัณฑ์ ซึ่งมาจากบริษัทประกันภัยที่เป็นพันธมิตรทางธุรกิจกว่า 40 แห่ง

ทำไมถึงเรียก TQM ว่านายหน้าประกันภัยยุค 4.0?

เหตุผลสำคัญคือธุรกิจอีก 2 อย่างที่ TQM ถือเป็นธุรกิจที่ค่อนข้างทันสมัยและสามารถตอบรับกับพฤติกรรมผู้บริโภคที่ปัจจุบันมีกระบวนการการซื้อประกันภัยแตกต่างไปจากอดีต จากยุคก่อนที่ประกันชีวิตและประกันวินาศภัยจะถูกขายผ่านตัวแทนเป็นหลัก ก็ขยับขยายมาขายผ่านนายหน้าและธนาคารมากขึ้น จนล่าสุดเมื่อมาถึงในยุคออนไลน์ก็ทำให้พฤติกรรมผู้บริโภคที่เลือกซื้อประกันภัยเปลี่ยนไปอีกครั้ง โดยคนส่วนใหญ่จะนิยมศึกษาเปรียบเทียบจุดดีจุดเด่นของประกันภัยจากแต่ละค่ายก่อนตัดสินใจทำประกัน

ธุรกิจ TQLD คือธุรกิจให้บริการด้านคำแนะนำเกี่ยวกับประกันภัยออนไลน์

อีกหนึ่งธุรกิจที่สำคัญของบริษัทฯ คือ TQLD หรือ บริษัท ทีคิวแอลดี จำกัด ประกอบธุรกิจให้คำแนะนำเกี่ยวกับประกันภัย ผ่านรูปแบบการกรอกข้อมูลและแสดงข้อมูลกรมธรรม์ผ่านเว็บไซต์ www.noon.in.th ที่ช่วยให้ผู้บริโภคสามารถเข้าไปเลือกเปรียบเทียบข้อมูลประกันภัยที่สนใจได้เอง เมื่อลูกค้าตัดสินใจได้ บริษัทก็จะทำการเก็บข้อมูลและให้ตัวแทนของบริษัทติดต่อไปนำเสนอกรมธรรม์

สังเกตว่าระบบการทำงานของ TQLD ช่วยลด pain point ของธุรกิจนายหน้าประกันภัยไปได้มาก ทั้งในมุมผู้บริโภคและผู้ขาย ผู้บริโภคเองก็ไม่กดดันว่าจะต้องรีบตัดสินใจ นอกจากนี้ ยังคงสามารถปรับข้อมูลเพื่อศึกษากรมธรรม์ที่เหมาะกับตัวเองได้อย่างเต็มที่ ไม่ต้องรีบร้อน ไม่ต้องกดดัน จนเลือกช้อยส์ที่เหมาะสมกับตัวเองจริงๆ ในขณะที่ฝั่งผู้ขายก็ขายได้อย่างสบายใจ เพราะลูกค้าที่ติดต่อเข้ามาย่อมมีความตั้งใจจะซื้อประกันภัยอยู่แล้ว พูดคุยด้วยข้อมูลและกรมธรรม์ เรียกว่ามีความสุขกันทุกฝ่าย

นอกจาก TQLD (TQM ถือหุ้น 40.0%) แล้ว Casmatt หรือบริษัท แคสแมท จำกัด (TQM ถือหุ้น 100.0%) ก็เป็นอีกกลุ่มธุรกิจที่น่าสนใจในกลุ่มบริษัทฯ โดย Casmatt ประกอบธุรกิจให้บริการด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและซอฟต์แวร์ เช่น ให้คำปรึกษาด้านการจัดการกระบวนการทางธุรกิจ งานวิจัยตลาดดิจิทัล รวมไปถึงการพัฒนาด้านการติดตั้งระบบปฏิบัติงานและการติดตั้งระบบศูนย์ข้อมูล เป็นต้น นี่ก็เป็นอีกหนึ่งส่วนที่มีความเป็น 4.0 ชัดเจน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการมุ่งเจาะและทำการตลาดออนไลน์ ตรงนี้แสดงให้เห็นว่า TQM มีองค์ความรู้ด้านการตลาดสมัยใหม่อย่างเต็มเปี่ยม ถือว่าเป็นจุดแข็งของบริษัทฯ

หมายเหตุ:

/1  ข้อมูลสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 เป็นข้อมูลจากงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมที่จัดทำโดยบริษัทฯ โดยบริษัทฯ ได้จัดประเภทรายการใหม่ (Reclassification) และปรับปรุงรายการงบการเงินในปี 2558 – 2559 ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมปี 2560 ดังนั้น ข้อมูลสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 ดังกล่าวจะมีจำนวนไม่เท่ากับงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 ที่แสดงในงบการเงินรวมปี 2559
/2 ดำเนินการโดย TQM Broker และ Casmatt
/3  รายได้อื่น ได้แก่ ดอกเบี้ยรับ กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทอื่นเพื่อปรับโครงสร้าง รายได้จากการให้บริการและให้คำปรึกษา เงิน  ชดเชยค่าเสียหาย รายได้ค่าบริการด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและซอฟต์แวร์จาก Casmatt เป็นต้น

จากข้อมูลงบการเงินของ TQM ย้อนหลังตั้งแต่ปี 2558 – 2560 พบว่า รายได้หลักกว่า 90% ของ TQM มาจาก TQM Broker ที่เป็นผู้ขายประกันวินาศภัย สอดคล้องกับจำนวนผลิตภัณฑ์ที่มีจำหน่ายกว่า 130 ผลิตภัณฑ์ และรายได้ส่วนนี้ก็มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง ในขณะที่รายได้ส่วนที่เหลือมาจาก TQM Life ที่ยังไม่ใช่รายได้ก้อนใหญ่นัก ส่วนธุรกิจ Casmatt และ TQLD จะเป็นประโยชน์ในการสร้างกลวิธีในการพัฒนาการขายของ TQM Broker และ TQM Life ให้สอดรับกับการเปลี่ยนแปลงของเทคโนโลยีในยุคปัจจุบันและในอนาคต

หมายเหตุ:  

/1  ข้อมูลสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558 เป็นข้อมูลจากงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมที่จัดทำโดยบริษัทฯ  ซึ่งจะมีจำนวนไม่เท่ากับงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2558ที่แสดงในงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 ที่ตรวจสอบโดย บริษัท สำนักงาน เอ็กซ์เพิร์ท ออดิท จำกัด เนื่องจากบริษัทฯ มีรายการปรับปรุงงบการเงินในปี 2558 – 2559 ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมปี 2560

สำหรับงบกำไรขาดทุนของ TQM ย้อนหลัง 2558 – 2560 ถือว่ามีการเติบโตของรายได้และกำไรค่อนข้างเด่นชัด รายได้รวมของบริษัทฯ เท่ากับ 2,184 ล้านบาท 2,226 ล้านบาท และ 2,281 ล้านบาทตามลำดับ ในขณะที่กำไรสุทธิอยู่ที่ 140 ล้านบาท 178 ล้านบาท และ 268 ล้านบาทตามลำดับ รายได้มีการเติบโตเฉลี่ย 2.20% ต่อปี ในขณะที่กำไรเติบโตเฉลี่ย 38.24% ต่อปี ซึ่งถือว่าเป็นอัตราที่สูงทีเดียว ในขณะงบการเงินงวดเก้าเดือนแรกของปี 2561 ก็มีการเติบโตทั้งในแง่ของรายได้และกำไรสุทธิ

ภาพรวมของ TQM จึงเรียกได้ว่ามีงบการเงินที่มีการเติบโตของทั้งแง่รายได้และกำไรสุทธิ ในด้านของพื้นฐานธุรกิจก็ต้องถือว่ายังมีโอกาสอีกมาก เพราะขนาดตลาดประกันภัยถือว่าใหญ่มาก โดยปัจจุบันบริษัทฯ มีรายได้จากการเป็นนายหน้าอยู่ระดับ 2,000 กว่าล้านบาทต่อปี ถ้าเทียบกับขนาดตลาดแล้วก็ยังถือว่ามีศักยภาพในการจะเติบโตได้อีก

ความน่าสนใจคือ TQM ให้ความสำคัญกับพลวัตของพฤติกรรมผู้บริโภคที่ค่อนข้างเปลี่ยนแปลงไปไว เห็นได้ชัดจากการลงทุนใน Casmatt ที่มีจุดโฟกัสเกี่ยวกับการตลาดดิจิทัล และ TQLD ที่มีแนวคิดการทำธุรกิจแบบสตาร์ทอัพ Fintech ที่จะเข้ามาปฏิวัติการซื้อขายประกันภัยแบบเดิมๆ ให้ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายมากขึ้น

ขีดเส้นใต้ว่าบทความนี้ไม่ใช่การแนะนำซื้อ ถือ หรือขายหลักทรัพย์แต่อย่างใด แต่เป็นการสรุปข้อมูลจากหนังสือชี้ชวนให้ผู้ที่สนใจเข้าใจภาพธุรกิจและสามารถนำไปทำการบ้านต่อยอดได้ บวกกับความเห็นของผู้ใช้บริการจริงของ TQLD ที่เรียกว่าโดยส่วนตัวประทับใจกับเว็บไซต์ noon มากทีเดียว

ยุคนี้จะลงทุนทั้งที ต้องมองหาอะไรที่ 4.0 กันหน่อยแล้ว!

ลงทุนศาสตร์ – Investerest

บทความนี้เป็น Advertorial

“ค่าน้ำมันรถ” ถือเป็นค่าใช้จ่ายประจำอีกอย่างที่คนมีรถหลีกเลี่ยงไม่ได้

ค่าน้ำมันรถ ถือเป็นค่าใช้จ่ายสำคัญในแต่ละเดือน ถึงแม้ว่าจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ก็สามารถบริหารจัดการได้ โดยเฉพาะการลดค่าใช้จ่ายและจัดการให้คุ้มค่ามากที่สุด ถึงแม้ว่าเงินส่วนต่างที่ได้จะเป็นเงินจำนวนเล็กน้อย แต่เมื่อสะสมทุกวันๆ วันหนึ่งเงินก้อนนี้ก็จะใหญ่มากขึ้น แถมการเก็บเงินจำนวนเล็กๆ น้อยๆ ยังเพิ่มคุณลักษณะนิสัยอันดีในการประหยัดอดออมและเห็นคุณค่าของเงินมากขึ้นอีกด้วย

ยกตัวอย่าง การบริหารเงินง่ายๆ ที่น่าสนใจ เช่น คนส่วนใหญ่มักมีเงินเก็บจำนวนมากอยู่ในบัญชีฝากออมทรัพย์ธรรมดา บางคนเก็บไว้เป็นหลักหมื่น หลักแสน บางคนมีมากถึงหลักล้าน!

เงินจำนวนนี้หลายคนไม่นำไปฝากประจำหรือนำไปลงทุนอย่างอื่นให้งอกเงย เนื่องจากมีเงื่อนไขต้องใช้เงินภายในเวลาไม่นาน แต่รู้หรือไม่ว่าการเปลี่ยนนำเงินก้อนนี้ไปฝากในบัญชีออมทรัพย์แบบฝากไม่ประจำดอกเบี้ยสูง สามารถเพิ่มผลตอบแทนได้ จากดอกเบี้ย 0.15% เพิ่มขึ้นถึง 10 เท่าเป็น 1.5% บัญชีจำพวกนี้เบิกถอนได้ทุกวัน คิดดอกเบี้ยรายวัน แบบนี้เราก็สามารถสร้างเงินให้งอกเงยด้วยวิธีง่ายๆ ในชีวิตประจำวัน

3 เทคนิควิธีเติมน้ำมันให้คุ้มค่าที่สุด

1. เติมน้ำมันผ่านบัตรเครดิตที่มีโปรโมชั่น

การเติมน้ำมันผ่านบัตรเครดิตให้ประโยชน์หลายอย่าง ยกตัวอย่างเช่น

1. ยืดเวลาการชำระเงินออกไปสูงสุดได้ถึง 45 วัน เงินที่ยังไม่ชำระธนาคารตรงนี้เราก็สามารถนำไปบริหารใช้ส่วนอื่น หรือไปฝากไม่ประจำดอกเบี้ยสูง ดอกเบี้ย 1.5% ได้
2. สะสมแต้มบัตรเครดิต ซึ่งปกติแต้มบัตรเครดิตที่ได้สามารถนำมาแลกเปลี่ยนเป็นเงินส่วนลดได้ ผลตอบแทนตรงนี้ประมาณ 1.0%
3. รูดบัตรที่มีโปรโมชั่นเงินคืน (Cash Back)บัตรเครดิตจำนวนมากมีโปรโมชั่นคืนเงินให้เมื่อรูดใช้ผ่านปั๊มน้ำมัน บางบัตรก็ให้เงินคืนสูงมาก โดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 1.0 – 3.5% แต่ถ้าเราใช้บัตรเครดิตที่มีโปรโมชั่นร่วมกับปั๊มน้ำมัน ก็อาจมีโปรโมชั่นพิเศษเพิ่มเป็นช่วงๆ ตรงนี้อาจต้องติดตามกันนิดนึง ยกตัวอย่างเช่น โปรโมชั่นบัตรเครดิตของธนาคารกรุงเทพร่วมกับปั๊มน้ำมันคาลเท็กซ์ ที่มี Cashback สูงสุดถึง 12%* เมื่อมียอดใช้จ่ายผ่านบัตรตั้งแต่ 800 บาทขึ้นไป ได้รับเครดิตเงินคืนทันทีโดยไม่มีเงื่อนไขยุ่งยาก ตั้งแต่ 1 พฤศจิกายน 2561 – 31 มกราคม 2562 ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://www.bangkokbank.com/th-TH/Personal/Cards/Credit-Cards/Promotions/Gas-Cash-Rebate-12-Percent-at-Caltex

2. สะสมแต้มกับปั๊มน้ำมัน

ปั๊มน้ำมันเกือบทุกปั๊มในประเทศไทยมีระบบสมาชิกให้ผู้ใช้บริการสะสมแต้มทั้งสิ้น ซึ่งการสมัครเป็นสมาชิกก็ฟรีและสะสมแต้มได้ฟรี หรืออย่างบางปั้มก็เป็นพันธมิตรร่วมกับระบบสมาชิกอื่นอย่าง ปั๊มน้ำมันคาลเท็กซ์กับ “ The 1 ” ของเครือเซ็นทรัล ซึ่งอัตราส่วนลดที่ให้ก็สูงมาก โดยเติม “คาลเท็กซ์ 1 ลิตรให้ 1 คะแนน และยังสามารถใช้ 8 คะแนนแลกส่วนลด 1 บาทต่อ 1 ลิตรได้อีกด้วย” (คิดเป็นผลตอบแทนส่วนลด 1 บาทต่อ 8 ลิตร)

3. เลือกเติมน้ำมันที่มีนวัตกรรมช่วยประหยัดน้ำมัน

น้ำมันคาลเท็กซ์เทครอน สามารถประหยัดได้เพิ่มสูงขึ้นถึง 4.63% เพราะถูกออกแบบมาเพื่อเคลือบและปกป้องผิวโลหะ ซึ่งพิสูจน์ด้วยการทดสอบคุณสมบัติการหล่อลื่น High Frequency Reciprocating Rig (HFRR) แล้วพบว่าลดการสึกหรอได้มากถึง 38% ลดแรงเสียดทานได้ถึง 41%

นอกจากนี้น้ำมันคาลเท็กซ์เทครอนยังมีเทคโนโลยี Clean & Glide ที่พัฒนามาเพื่อทำความสะอาดและปกป้องเครื่องยนต์ โดยน้ำมันคาลเท็กซ์เทครอนจะผสมสารทำความสะอาดที่ช่วยขจัดสิ่งสกปรกและป้องกันการก่อตัวของคราบเกาะติดในระบบเชื้อเพลิงของเครื่องยนต์ และแน่นอนว่าเครื่องยนต์ที่สะอาดกว่านำมาซึ่งการทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ ปลดปล่อยมลพิษน้อยกว่า ขับขี่ราบรื่นเต็มสมรรถนะ และด้วยการทำงานอย่างเต็มประสิทธิภาพนี้เองที่จะช่วยทำให้ประหยัดน้ำมัน

สำหรับผู้ที่สนใจหันมาดูแลเครื่องยนต์ให้มากขึ้นและลดค่าน้ำมันจากกระเป๋าเงินให้น้อยลง น้ำมันคาลเท็กซ์เทครอนมีให้เลือกเติมทั้ง คาลเท็กซ์เทครอน แก๊สโซฮอล์ 91, คาลเท็กซ์เทครอน แก๊สโซฮอล์ 95 และ คาลเท็กซ์เทครอน เบนซิน 95

จบไปแล้วทั้งเทคนิค ทั้งบู๊และบุ๋น

ประหยัดตั้งแต่ขั้นตอนการเลือกจ่ายเงินและบริหารเงิน ผ่านการใช้บัตรเครดิต โปรโมชั่นเงินคืน และการสะสมแต้มกับระบบสมาชิกที่เข้าร่วม แถมยังเพิ่มเทคนิคสุดพิเศษด้วยการเลือกใช้การเสริมประสิทธิภาพจากภายในด้วยน้ำมันคาลเท็กซ์เทครอนที่จะช่วยทำความสะอาด เพิ่มประสิทธิภาพเครื่องยนต์ และทำให้ระบบการทำงานของรถยนต์ดีขึ้น นำมาซึ่งการประหยัดค่าน้ำมันได้กว่า 4.63% เรียกได้ว่าคิดแบบประหยัดครบจบทุกกระบวนการ

ฟังดูเหมือนเป็นเพียงการประหยัดอย่างละเล็กอย่างละน้อย แต่เมื่อนำทุกเทคนิคมารวมกันแล้วให้ส่วนลดได้เกือบ 10% ถือว่าสูงมาก

เพราะอย่าลืมว่าเราต้องเติมน้ำมันกันตลอด และค่าใช้จ่ายน้ำมันก็เป็นสิ่งที่เจ้าของรถหลีกเลี่ยงไม่ได้เลย ปีหนึ่งก็หลายหมื่น ยิ่งถ้าใครที่ทำงานที่ต้องขับรถเยอะๆ อาจจะไปแตะแถวหมื่นปลายๆ เลยด้วยซ้ำ

การเลือกใช้น้ำมันคาลเท็กซ์เทครอนจึงไม่ใช่แค่การประหยัดค่าน้ำมันเพียงอย่างเดียว แต่ยังช่วยยืดอายุการใช้งานของเครื่องยนต์ให้มีประสิทธิภาพอย่างยาวนานอีกด้วย ถ้าคิดในแง่ของการเพิ่มเวลาการใช้งาน รวมไปถึงลดโอกาสในการเข้าอู่ซ่อมแซม ทางเลือกนี้ก็ถือว่าช่วยประหยัดเงินในกระเป๋ามากขึ้นอีกเยอะทีเดียว

อยากรู้ว่าประหยัดจริงไหม? ต้องลอง!

ลงทุนศาสตร์ – Investerest

บทความนี้เป็น Advertorial

“ทองคำ” ถือเป็นอีกสินทรัพย์ยอดฮิตที่นักลงทุนสนใจ

การลงทุนในทองคำสามารถทำได้หลายแบบหลายวิธี บางคนอาจจะเลือกถือลงทุนระยะยาว เพราะมองว่าทองคำเป็นสินทรัพย์ที่ชนะเงินเฟ้อได้ บางคนอาจจะเลือกเทรดเร็วเน้นเก็งกำไรระยะสั้น หรือบางคนอาจจะเลือกใช้ทองคำในการกระจายความเสี่ยง เพราะทองคำเองก็ได้ชื่อว่าเป็น Safe Heaven ในช่วงที่เกิดความไม่แน่นอนในตลาดการเงินโลก เช่น สงคราม หรือปัญหาการเมืองระหว่างประเทศ ก็สามารถใช้ทองคำช่วยเฮจความเสี่ยงกับฝั่งตลาดเงินและตลาดทุนได้ดี

แต่ปัญหาหลักของการลงทุนทองคำ คือ จำนวนเงินลงทุน การเก็บรักษา และความเสี่ยงเรื่องค่าเงิน

จำนวนเงินลงทุนเป็นปัญหาที่นักลงทุนหลายคนคงรู้กันดี ด้วยความที่ทองคำมีราคาอยู่ในหลักหมื่นบาท จึงทำให้การลงทุนสำหรับรายย่อยหรือคนที่ต้องการทยอยลงทุนไม่ใช่เรื่องง่าย ยิ่งถ้าราคาทองคำไม่ได้เคลื่อนไหวมาก นักลงทุนจะเห็นผลตอบแทนจากราคาทองคำค่อนข้างน้อย

การเก็บรักษาก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่สำคัญของการลงทุนทองคำ เพราะทองคำเป็นสินทรัพย์ที่จับต้องได้และมีมูลค่าสูง หากคิดจะลงทุนก็จำเป็นต้องหาที่เก็บด้วย บางคนต้องซื้อหรือเช่าตู้เซฟ ต้นทุนตรงนี้ก็จะทำให้ผลตอบแทนจากการลงทุนต่ำลงไปได้ ยิ่งถ้าใครซื้อขายเป็นใบสัญญารับทองตามร้านทอง ยิ่งต้องกังวลเข้าไปใหญ่ เพราะบางทีกระดาษใบเดียวมีมูลค่าเป็นหลักล้านก็มี

ความเสี่ยงเรื่องค่าเงิน ถือเป็นอีกหนึ่งอุปสรรคที่สำคัญมากสำหรับนักลงทุนในทองคำ โดยเฉพาะผู้ที่มุ่งซื้อขายทำกำไรจากการเคลื่อนไหวของราคาทอง เนื่องจากบ่อยครั้งที่ทิศทางราคาทองคำในตลาดโลกกับอัตราแลกเปลี่ยนเคลื่อนไหวสวนทางกัน ซึ่งส่งผลให้นักลงทุนในทองอาจทำกำไรได้ไม่เต็มที่นัก

“Gold Online Futures” คือคำตอบของการซื้อขายทองคำในเวลานี้

TFEX หรือตลาดสัญญาซื้อขายล่วงหน้า ได้เปิดเทรดสินค้าใหม่ คือสัญญาซื้อขายล่วงหน้าที่อ้างอิงกับราคาทองคำความบริสุทธิ์ 99.5% ที่เรียกง่ายๆ ว่า TFEX Gold Online Futures ซึ่งถูกออกแบบให้มีราคาเสนอซื้อขายเคลื่อนไหวตามราคาทองคำในตลาดโลก และไม่มีผลกระทบจากค่าเงินในการคำนวณกำไรขาดทุน เพื่ออำนวยความสะดวกให้นักลงทุนสามารถติดตาม วิเคราะห์ราคา และซื้อขายได้ง่ายขึ้น สินค้านี้จะไม่มีการส่งมอบทองคำจริง แต่ใช้การชำระราคาเป็นเงินสด โดยเริ่มซื้อขายแล้วตั้งแต่วันที่ 5 พ.ย. 2561 ที่ผ่านมา 

จุดเด่นของ TFEX Gold Online Futures

1. ใช้เงินลงทุนไม่มาก

จากที่ต้องควักกระเป๋าซื้อทองครั้งละหลายหมื่น TFEX Gold Online Futures ก็ช่วยให้การลงทุนง่ายขึ้น เพราะนักลงทุนไม่ต้องจ่ายเงินทั้งจำนวน วางเงินหลักประกันแค่บางส่วน ประมาณ 3-5% ของมูลค่าสัญญา ซึ่งการซื้อขายที่ใช้เงินทุนน้อยนี้ ทำให้นักลงทุนมีโอกาสได้รับอัตราผลตอบแทนสูงเมื่อเทียบกับเงินทุน (Leverage)

สิ่งสำคัญ คือ เราต้องรู้จักการบริหารเงินและควบคุมความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม ทั้งนี้ การซื้อขาย TFEX Gold Online Futures ก็ใช้วิธีการและกลไกเดียวกับการซื้อขาย Futures อื่นๆ ใน TFEX

2. ไม่ต้องหาที่เก็บทองคำ

เนื่องจาก TFEX Gold Online Futures ไม่มีการส่งมอบทองคำจริง แต่ใช้การชำระราคาเป็นเงินสด (Cash Settlement) ดังนั้น เราจึงยังสามารถสร้างผลตอบแทนจากทองคำได้เหมือนเดิม แต่ไม่ต้องกังวลเรื่องการหาที่เก็บอีกต่อไป ตรงนี้จะช่วยลดต้นทุนในการสร้างผลตอบแทนได้ เพราะเราไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายด้านค่าน้ำมันรถไปซื้อ หรือค่าตู้เซฟเก็บรักษาทองคำ ซึ่งเทคโนโลยีต่างๆ ก็มาช่วยทำให้ปัญหาตรงนี้หายไป

3. ไม่ได้รับผลกระทบจากค่าเงิน

TFEX Gold Online Futures เป็นสัญญาซื้อขายทองคำล่วงหน้าที่ถูกออกแบบให้เสนอราคาซื้อขายตามราคาทองคำในตลาดโลก เช่น 1200 หรือ 1300 โดยไม่ต้องมานั่งแปลงเรื่องค่าเงิน การคำนวณกำไรขาดทุนจะใช้ตัวคูณราคา หรือที่เรียกว่า Multiplier คือ 300 เท่า เช่น ถ้าราคาเปลี่ยนจาก 1200 เป็น 1201 ก็เท่ากับกำไรขาดทุน 300 บาทไปเลย ตรงนี้เป็นประโยชน์มาก เพราะจะช่วยตัดเรื่องความผันผวนจากค่าเงินออกไป เราจะได้เลือกทำกำไรหรือลงทุนจากปัจจัยด้านราคาทองคำจริงๆ ไม่ต้องมากังวลกับการที่ค่าเงินแข็ง ค่าเงินอ่อน ซึ่งอาจจะมาลดผลตอบแทนของเราได้

4. โปร่งใส ไว้ใจได้ มีมาตรฐาน

ก่อนหน้านี้นักลงทุนหลายคนอาจเคยเทรดทองหรือ Forex ผ่านโบรกเกอร์ต่างประเทศกันมาบ้าง และอาจประสบกับปัญหาหลายอย่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งโบรกเกอร์ที่ไม่โปร่งใส อาจพบกับปัญหาเรื่องการทำราคา การทำกราฟให้ผิดเพี้ยนไปจากความเป็นจริง การเล่นไม่ซื่อ หรือเวลาที่มีนักลงทุนได้กำไรจำนวนมาก โบรกเกอร์อาจปิดตัวหายไป และติดตามได้ยาก เพราะโบรกเกอร์อยู่ต่างประเทศทั้งหมด

การที่ TFEX ออกสินค้าใหม่อย่าง TFEX Gold Online Futures จึงถือว่าเป็นโอกาสอันดีสำหรับคนที่สนใจอยากลงทุนหรือเทรดทองคำ เพราะโดยมั่นใจได้กับระบบการซื้อขายของ TFEX และระบบการชำระราคาของสำนักหักบัญชี (TCH) ที่โปร่งใส มีมาตรฐาน ซึ่งอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของสำนักงาน ก.ล.ต.

ขีดเส้นใต้ว่าการเทรด TFEX Gold Online Futures ต้องรู้จักควบคุมความเสี่ยง

อย่าลืมว่า TFEX Gold Online Futures มีโอกาสทำกำไรหรือขาดทุนได้ในอัตราที่สูง ดังนั้น ก่อนซื้อขาย แนะนำให้วางแผนเงินหน้าตักให้ดี ควรกันเงินสดไว้ส่วนหนึ่ง เพื่อลดความผันผวนของพอร์ตด้วย แต่ถ้าใครเป็นสายเทรด สายทำกำไรเป็นหลัก การใช้อัตราทดแบบนี้ก็ถือเป็นเรื่องปกติ นักลงทุนสามารถบริหารจัดการได้ตามเหมาะสมเลย

พิเศษสุด! TFEX ร่วมกับบริษัทสมาชิก เดินสายจัดสัมมนาให้ความรู้แก่ผู้ลงทุนทั้งกรุงเทพฯ และเดินสายต่างจังหวัด อาทิ ชลบุรี สุพรรณบุรี สงขลา ขอนแก่น เชียงใหม่ และโคราช ใกล้ที่ไหน ไปที่นั่น

สำหรับผู้สนใจซื้อขายสามารถติดต่อบริษัทสมาชิก TFEX หรือดูรายละเอียดเกี่ยวกับสินค้า กิจกรรมสัมมนา และโปรโมชั่นต่างๆ ได้ที่ www.TFEX.co.th สอบถามเพิ่มเติม  02-009-9999

ใครเทรดทองลงทุนทองอยู่แล้ว ลองศึกษาเพิ่มเติมดูเด้อ

หลายคนมีปัญหาเรื่องโบรกเกอร์ไม่โปร่งใสบ้าง ทำธุรกรรมยากบ้าง สื่อสารกันไม่รู้เรื่องบ้าง เจอปัญหาเรื่องค่าเงินบ้าง ตอนนี้ TFEX เอาใจ เปิด Gold Online Futures ให้เทรดกันแบบไร้กังวลเรื่องค่าเงิน ก็ลองไปเทรดกันดูนะ

ลงทุนศาสตร์ – Investerest

บทความนี้เป็น Advertorial