ในช่วงที่หุ้นผันผวนแบบนี้ เราจะทำยังไงดี?
มิตรสหายหลายท่านถามผมแบบนี้พร้อมกับเสียงสั่นๆเพราะกำลังติดดอยหุ้นแถมขาดทุนอย่างหนัก ผมเองก็ได้แต่ปลอบใจเพื่อนไปว่า “ไม่เป็นไร หุ้นมีขึ้นก็มีลง” แต่ในใจก็แอบคิดไว้ว่า “ตรูไม่ได้ต่างจากเอ็งหรอกนะ” (แป่ววว)
ผมเชื่อครับว่า คนมีหุ้นทุกคนล้วนต้องเคยเจอกับเหตุการณ์แบบนี้ หรือตอนนี้ก็กำลังเจออยู่ พูดก็พูดเถอะครับ ตอนซื้อเราก็คิดว่าจะกำไร แต่ถือไปถือมาทำไม๊ทำไมมันขาดทุนเสียได้ นักวางแผนการเงินหรือผู้เชี่ยวชาญทั้งหลายจึงมักจะแนะนำให้เราทำ “แบบประเมินความเสี่ยง” เพื่อให้รู้ว่าเรานั้นรับความเสี่ยงได้กับการลงทุนในสินทรัพย์แต่ละประเภทมากน้อยแค่ไหน หรือใช้วิธีการจัดการความเสี่ยงโดยบริหารพอร์ทการลงทุน กระจายลงในสินทรัพย์หลากหลายประเภท เพื่อรับมือกับความผันผวนที่จะเกิดขึ้น รวมถึงการเลือกลงทุนในสินทรัพย์ทางเลือกอื่นๆ (Alternative Investment)
สำหรับประเทศไทยเอง ก็มีสินทรัพย์ทางเลือกอีกประเภทหนึ่งที่เป็นที่นิยมในการลงทุน นั่นคือ อสังหาริมทรัพย์ เพราะผู้ลงทุน (หรือผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย) จะได้ทั้งผลตอบแทนจากราคาที่เพิ่มขึ้นของอสังหาริมทรัพย์ (ส่วนต่างราคา) และยังสามารถบริหารจัดการทรัพย์สินให้มีผลตอบแทนเพิ่มขึ้นจาก “ค่าเช่า” อีกทอดหนึ่งด้วย ซึ่งตรงนี้ก็แล้วแต่ว่าใครจะเลือกลงทุนแบบไหนครับ
แต่สำหรับคนที่มีปัญหาดอยหุ้น และอยากจะเปลี่ยนช่องทางการลงทุนมาเป็นอสังหาริมทรัพย์ ตอนนี้เราก็สามารถทำได้ง่ายๆ โดยที่ไม่ต้องไปยอมขายหุ้นและรับขาดทุนให้วุ่นวาย เพราะตอนนี้ทางโครงการ Park 24 (พาร์ค 24) แบรนด์คอนโดมิเนียมหรูหราในซอยสุขุมวิท 24 (สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์) ที่มีบรรยากาศในสไตล์สวนในเมืองได้ออกโครงการที่มีชื่อว่า Park 24 Believe in Thailand ให้สิทธิ์นักลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ประเทศไทยที่กำลังติดดอยหุ้นและวุ่นวายใจกับราคาหุ้นที่ผันผวนว่าจะขึ้นไหม หรือจะลงต่อไป ให้เปลี่ยนมาเป็นเงินดาวน์คอนโดจำนวน 20% ในโครงการ Park 24 Phase 2 ได้ทันที โดยมีเงื่อนไขว่า หุ้นดังกล่าวต้องเป็นหุ้นที่อยู่ในดัชนี SET50 (http://bit.ly/1VoHkJy) ที่มีมูลค่าไม่ต่ำกว่าราคาตลาด ณ วันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2558 (http://bit.ly/1jzRiql)
ยกตัวอย่างเช่น นางสาวซูซี่เคยซื้อหุ้น PTTEP จำนวน 10,000 หุ้นในราคา 118.5 บาท (มูลค่ารวม 1,185,000 บาท) และปัจจุบันราคาหุ้น PTTEP มีราคาตลาดอยู่ที่ 71.50 บาท แปลว่า ตอนนี้นางสาวซูซี่ขาดทุนอยู่ 470,000 บาท และเนื่องจากมูลค่า ณ วันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2558 หุ้น PTTEP มีมูลค่า 118.5 บาทซึ่งเท่ากับต้นทุนของนางสาวซูซี่พอดีเป๊ะ!! จากโปรโมชั่นนี้ นางสาวซูซี่ก็สามารถนำหุ้น PTTEP ทั้งหมดที่ถืออยู่มาเปลี่ยนเป็นเงินดาวน์ จำนวน 1.185 ล้านบาท หรือคิดเป็น 20% ของมูลค่า คอนโดนั่นเองครับ (5.925 ล้านบาท)
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่จะใช้ในการพิจารณาเพื่อกระจายความเสี่ยงและสร้างผลตอบแทนที่เพิ่มขึ้นให้กับการลงทุนของเรา ซึ่งทางคอนโด PARK24 เองก็ถือว่าเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมืองที่เดินทางค่อนข้างสะดวกด้วยระบบสาธารณูปโภค และย่านชอบปิ้งหรูหราอย่างเอ็มโพเรียม พ่วงด้วยบรรยากาศธรรมชาติในสวนสาธารณะเบญจสิริ ซึ่งอาจจะเรียกได้ว่าน่าสนใจสำหรับใครที่กำลังมองหาการลงทุนในคอนโด และการมีโปรโมชั่นตัวนี้ออกมานั้น ผมถือว่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่กำลังลงทุนในหุ้นและกำลังว้าวุ่นใจในราคาที่กำลังผันผวนในตอนนี้ให้สามารถปรับเปลี่ยนเงินลงทุนในหุ้นไปเป็นการลงทุนแบบอื่นที่อาจจะเหมาะสมกับเรามากกว่าครับ
สุดท้ายแล้ว ผมคิดว่าคำถามที่เราควรจะถามตัวเองสำหรับการลงทุนในสินทรัพย์ทุกประเภทก็คือ ตัวเรานั้นต้องการอะไรจากการลงทุนบ้าง และการลงทุนในแต่ละประเภทนั้นเหมาะสมกับตัวเราหรือไม่ เพราะคำตอบที่เราได้นั้น มันจะทำให้เราเข้าใจตัวเองและลงทุนอย่างมีความสุขได้ตลอดไปครับ 🙂
บทความนี้เป็นบทความ Advertorial
