ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล หรือที่เรียกชื่อย่อว่า WHAIR เป็นหนึ่งในการลงทุนที่น่าสนใจและน่าจับตามองเป็นอย่างมาก เพราะกองทรัสต์นี้ลงทุนในสิทธิการเช่าโรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูปให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรม WHA Group ซึ่งทำให้มีความต้องการจากคลัสเตอร์อุตสาหกรรมภายในนิคมอุตสาหกรรม WHA หนึ่งในผู้นำธุรกิจพัฒนานิคมอุตสาหกรรมของประเทศไทย และ ทรัพย์สินส่วนใหญ่ที่ลงทุนตั้งอยู่ในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ เขต EEC ที่รัฐบาลคาดหวังจะดึงเม็ดเงินลงทุนจำนวนมาก เพื่อผลักดันอุตสาหกรรมใหม่ของประเทศ 

ปัจจุบันทรัพย์สินในกองทรัสต์ WHAIR ลงทุนในสิทธิการเช่า 30 ปีและมีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่าอีก 30 ปี โดยอยู่ในเขตพื้นที่จังหวัดชลบุรี ระยองและสระบุรี โดยลงทุนในทรัพย์สินประเภทโรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูป 3 แบบดังนี้

• อาคารโรงงานประเภท Detached building 36 ยูนิต พื้นที่รวม 168,658 ตารางเมตร
• อาคารโรงงานประเภท Attached building 85 ยูนิต พื้นที่รวม 101,552 ตารางเมตร
• อาคารคลังสินค้า 25 ยูนิต พื้นที่รวม 110,422 ตารางเมตร

นิคมอุตสาหกรรมของ WHA Group นั้นมีความโดดเด่นและน่าสนใจเพราะมีระบบสาธารณูปโภคที่เพียบพร้อมไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบน้ำเพื่ออุตสาหกรรม ระบบบำบัดน้ำเสีย ซึ่งเป็นจุดแข็งของตัวธุรกิจที่เพิ่มความสามารถในการรองรับผู้ประกอบการประเภทโรงงานอุตสาหกรรมทั้งในไทยและต่างประเทศได้ในมาตรฐานสากล ปัจจุบัน WHA Group เป็นผู้นำในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมโดยมีส่วนแบ่งการตลาดกว่า 40% ภายใต้ทีมงานผู้บริหารที่มีประสบการณ์กว่า 20 ปี

อีกหนึ่งในจุดเด่นในการลงทุนที่นักลงทุนจะพลาดไม่ได้เลยนั้นคือ ในปัจจุบันรัฐบาลได้ให้ความสำคัญในการพัฒนาโครงการระเบียงเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรือ EEC ที่จะสร้างอุตสาหกรรมใหม่ ๆเพื่อให้เกิด New S-Curve ของประเทศตามแผนยุทธศาสตร์แห่งชาติ ซึ่งจะมีเม็ดเงินลงทุนทั้งจากรัฐบาลไทยและการลงทุนจากต่างประเทศเพิ่มขึ้น ทำให้พื้นที่นี้มีศักยภาพทั้งในแง่การขนส่ง รวมถึงโครงสร้างพื้นฐานและการเชื่อมโยงกับศูนย์กลางเศรษฐกิจในประเทศอื่น ๆ 

มีการคาดการณ์ว่าในปีพ.ศ. 2566 – 2567 จะมีการขยายตัวทางเศรษฐกิจในพื้นที่ EEC ประมาณ 7-9% ทำให้เพิ่มโอกาสในการเติบโตของ WHAIR ได้อย่างก้าวกระโดดอีกด้วย เพราะทรัพย์สินของกองทรัสต์กว่า 90% อยู่ในเขตอุตสาหกรรมแห่งนี้

ผลการดำเนินงานของ WHAIR นั้นมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีอัตราการเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 91% แม้ในช่วงที่ประเทศไทยมีวิกฤติโควิดในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา อัตราการเช่าก็ยังอยู่ในระดับสูง สะท้อนถึงผลการดำเนินงานที่มั่นคง ทั้งนี้ประมาณการผลตอบแทนของกองทรัสต์ WHAIR อยู่ที่ 0.64 บาทต่อหน่วย อ้างอิงจากงบกำไรขาดทุนและการจ่ายประโยชน์ตอบแทนตามสถานการณ์สมมติสำหรับปี ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2566 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 สอบทานโดยผู้สอบบัญชี ซึ่งคิดเป็นประมาณอัตราผลตอบแทนที่ 8.9% (คำนวณจากราคาสูงสุดที่เสนอขายหน่วยทรัสต์เท่ากับ 7.2 บาทต่อหน่วย)

กองทรัสต์ WHAIR มีแผนการลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 4 โดยมีทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่ม 14 ยูนิต บนพื้นที่ 48,168 ตารางเมตรในจังหวัด ระยอง ชลบุรี และปราจีนบุรี  ซึ่งประกอบด้วย

• อาคารโรงงานประเภท Detached building 3 ยูนิต พื้นที่รวม 11,168 ตารางเมตร
• อาคารโรงงานประเภท Attached building 4 ยูนิต พื้นที่รวม 5,124 ตารางเมตร
• อาคารคลังสินค้า 7 ยูนิต พื้นที่รวม 31,894 ตารางเมตร

จากข้อมูลข้างต้น กองทรัสต์ WHAIR จึงเป็นการลงทุนผลตอบแทนดี ที่สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับนักลงทุนในระยะยาว โดยเติบโตควบคู่ไปกับคลัสเตอร์อุตสาหกรรมในนิคมอุตสาหกรรมที่แข็งแรงของ WHA Group และลงทุนสอดรับกับการสนับสนุนของทางภาครัฐบาลและภาคเอกชน ไปกับเขตนิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่ EEC และพื้นที่อุตสาหกรรมที่สำคัญของประเทศไทย

สำหรับการเสนอขายและการจองซื้อหน่วยทรัสต์สำหรับนักลงทุนรายย่อย^/1,2 ผู้ถือหน่วยเดิมที่มีสิทธิในการจองซื้อระหว่างวันที่ 2, 6-9 ธ.ค. 2565 และประชาชนทั่วไปสามารถจองซื้อได้ระหว่างวันที่ 14 – 16 ธ.ค. 2565 ผ่านช่องทาง K-My Invest (https://www.kasikornbank.com/kmyinvest) และสาขาของธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน)

สำหรับผู้ที่สนใจศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมสามารถติดต่อสอบถามได้ที่ธนาคารกสิกรไทย โทร 02-888-8888 ต่อ 819

หรือศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมที่ www.sec.or.th และ www.wha-ir.com

หมายเหตุ :
^/1 การจัดสรรขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้จัดการการจัดจำหน่าย เงื่อนไขการจัดจำหน่ายเป็นไปตามที่กำหนดในร่างหนังสือชี้ชวน

^/2  ผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ขอสงวนสิทธิที่จะปฏิเสธการจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมใน กรณีที่ผู้จองซื้อเป็นสัญชาติอื่นใดที่มิใช่สัญชาติไทย อย่างไรก็ดี รายชื่อสัญชาติของผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่ไม่ได้รับการเสนอขายหน่วยทรัสต์จะถูกประกาศผ่านเว็บไซต์ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยก่อนวันจองซื้อหน่วยทรัสต์

คำเตือน: ทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน

บทความนี้เป็น Advertorial

นักลงทุนหลายคนคงจะรู้จักและร่วมลงทุน ALPHAX กันมาบ้างแล้ว แต่ยังมีหลายคนสงสัยว่า ALPHAX, ร้านทองที่ใหญ่ที่สุดในสปป.ลาว และ บริษัท มะหะทุน เช่าสินเชื่อ มหาชน นั้น มีความเชื่อมโยงกันอย่างไรบ้าง แล้วเพราะอะไรถึงทำให้บริษัท มะหะทุน เช่าสินเชื่อ มหาชน ถึงโตขึ้น? วันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยนี้กัน

โดยก่อนที่เราจะไปไขข้อสงสัยต่าง ๆ กัน เราขอพาทุกคนไปทำความรู้จักกับ ALPHAX และธุรกิจของบริษัทว่ามีอะไรบ้างกันก่อน โดย ALPHAX หรือบริษัท อัลฟ่า ดิวิชั่นส์ จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทที่พัฒนาอย่างไม่หยุดยั้งจนเติบโตและเป็นผู้นำในทุกธุรกิจ ซึ่งมีธุรกิจหลักของบริษัทฯ แบ่งออกเป็น 3 กลุ่ม ดังนี้ 

3 ธุรกิจของ ALPHAX

1. ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

เป็นผู้นำด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัย ที่มุ่งเน้นการสร้างสรรค์สภาพแวดล้อมในโครงการ และให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตของทุกคนในครอบครัว ปัจจุบันลุยโครงการบ้านหรูแนวราบ The Valor Ramintra

2. ธุรกิจสารสกัดกัญชงและช่อดอกกัญชาเกรดพรีเมี่ยม

โดยเป็นผู้คุมการผลิตตั้งแต่ต้นน้ำ-กลางน้ำ-ปลายน้ำ อย่างครบวงจรผ่านบริษัท อัลฟ่า ไบโอเทค จำกัด ล่าสุด บริษัทได้ขยายธุรกิจใหม่ ‘ช่อดอกกัญชาเกรดพรีเมี่ยม’ ภายใต้แบรนด์ “CRAFT ORIGINAL” ซึ่ง ALPHAX เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เจ้าแรกของประเทศไทยที่เปิด Flagship Store ขึ้น เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างไร้ที่ติ

3. ธุรกิจเช่าสินเชื่อ

ALPHAX ถือหุ้นใหญ่ในบริษัท มะหะทุน เช่าสินเชื่อ มหาชน ซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ลาว เป็นผู้นำเบอร์ 1 ด้านธุรกิจสินเชื่อเช่าซื้อจักรยานยนต์ ครองส่วนแบ่งการตลาดที่ใหญ่ที่สุดในนครเวียงจันทน์ ทั้งยังมีสาขาที่แขวงสะหวันนะเขต และคำม่วน

โดยธุรกิจเช่าสินเชื่อของ ALPHAX นั้น ดำเนินกิจการมานานและสร้างผลตอบแทนเป็นอย่างดี ทาง ALPHAX จึงประกาศบิ๊กดีลส่งท้ายปี 65 ร่วมจับมือกับ Mr.Chanthavong Phamisith CEO ‘ร้านทองคําภูวง’ ร้านทองที่ใหญ่ที่สุดในสปป.ลาว เมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2565 ที่ผ่านมา เพื่อขยายธุรกิจสินเชื่อประเภททองคำแท่งและทองรูปพรรณ ลุยการปล่อยกู้ซื้อทองคําในลาว ชูจุดเด่นพิจารณาสินเชื่อผ่านระบบออนไลน์อนุมัติภายใน 90 นาที ผ่าน ‘มะหะทุนเช่า สินเชื่อ’

ซึ่งอาจจะทำให้หลายคนสงสัยกันว่าทั้ง ALPHAX, ร้านทองที่ใหญ่ที่สุดในสปป.ลาว จะเกี่ยวกับบริษัท มะหะทุน เช่าสินเชื่อ มหาชน อย่างไร เราไปไขข้อสงสัยนี้กัน

โดยจริง ๆ แล้วผู้ที่จับมือกับคำภูวงร้านทองที่ใหญ่ที่สุดในสปป.ลาวโดยตรงคือ บริษัท มะหะทุน เช่าสินเชื่อ มหาชน (MHTL) ที่ประกอบธุรกิจให้บริการสินเชื่อเช่าซื้อรถจักรยานยนต์ รถมือสอง และเครื่องจักรกลการเกษตร  ซึ่งมีบริษัท ALPHAX หรือ บริษัทอัลฟ่า ดิวิชั่นส์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ หรือเรียกได้ว่าเป็นบริษัทลูก ทำให้ธุรกิจทั้งหมดจึงเชื่อมโยงกันนั่นเอง

นอกจากนี้ การที่ ALPHAX ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในบริษัท มะหะทุน เช่าสินเชื่อ มหาชน และเป็นผู้นำตลาดรายแรกในสปป.ลาว ดําเนินธุรกิจในลาวมายาวนาน ทําให้เข้าใจในพฤติกรรมลูกค้า และสามารถคุมความเสี่ยงในการปล่อยกู้ได้ ทำให้บริษัท มะหะทุน สินเชื่อ มหาชน ซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหุ้นของ สปป.ลาว สามารถเพิ่มโอกาสทางธุรกิจ หนุนรายได้-ทำกําไรโตก้าวกระโดด ทาง ALPHAX จึงคาดการณ์ว่าในช่วง 2 เดือนแรก จะมียอดปล่อยสินเชื่อราว 20 ล้านบาท และวางเป้าหมายไว้ว่าจะขยับเป็น 300 ล้านบาท ภายในปี 2566 

อย่างไรก็ตาม นอกจากเราจะได้ไขข้อสงสัยว่า ALPHAX, คำภูวง และบริษัท มะหะทุน เช่าสินเชื่อ มหาชน ว่ามีความเชื่อมโยงกันอย่างไรบ้างแล้ว ยังได้รู้ว่า ALPHAX มีธุรกิจอะไรบ้าง และธุรกิจเติบโตอย่างก้าวกระโดดได้อย่างไร อาจจะทำให้ใครรู้จักและอยากที่จะลงทุนกับ ALPHAX มากขึ้น แต่อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลการลงทุนอย่างละเอียดและรอบด้านด้วยนะครับ

สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนกับธุรกิจของ ALPHAX สามารถเข้าไปอ่านเพิ่มเติมตามลิงก์นี้ได้เลย www.alphadivisions.com

บทความนี้เป็น Advertorial

ด้วยสถานการณ์ในปัจจุบันที่เราต้องเจอกับปัจจัยกดดันต่าง ๆ มากมายที่ทำให้สถานการณ์การลงทุนในตอนนี้ไม่สู้ดีนัก แต่ไม่ใช่ว่าเราจะหมดหนทางในการลงทุนไปเลย เพราะในวันนี้ aomMONEY อยากพาทุกคนไปรู้จักกับ ‘การลงทุนในกลุ่ม Defensive’ ที่มีความสามารถในการต้านทานความผันผวนของตลาดลงทุนในช่วงนี้ และพร้อมเติบโตขึ้นอยู่เสมอไม่ว่าตลาดจะอยู่ในช่วงขาขึ้น หรือขาลงก็ตาม

รู้จักหุ้น ‘Defensive’ กลุ่มการลงทุนที่เติบโตขึ้นได้แม้มีปัจจัยลบรายล้อม

สำหรับหุ้นที่จะจัดอยู่ในกลุ่ม Defensive ได้ จะต้องเป็นหุ้นที่มีความทนทานในทุกสภาพตลาด แม้การเติบโตด้านผลตอบแทนจะไม่ได้พุ่งสูงมาก แต่ด้วยการเติบโตขึ้นอย่างสม่ำเสมอในทุกสถานการณ์ ทำให้การลงทุนกลุ่มนี้เป็นที่นิยมเมื่อสถานการณ์การลงทุนเริ่มไม่สวยนัก โดยมักจะเป็นหุ้นของกลุ่มบริษัทที่มีความต้องการในสินค้า และบริการอย่างต่อเนื่อง ยกตัวอย่างเช่น กลุ่มการแพทย์ หรือกลุ่มพลังงาน ที่ไม่ว่าสถานการณ์โลกจะเป็นอย่างไร ก็ยังมีฐานลูกค้า และฐานกำไรที่มั่นคงในระยะยาว 

แล้วหุ้นแบบไหนที่เข้าข่าย ‘Defensive Stock’?

เชื่อว่าหลายคนคงจะเริ่มตั้งคำถามกันแล้วว่า แล้วหุ้นตัวไหนบ้างที่เข้าข่าย ‘Defensive’ วันนี้ aomMONEY ได้สรุปแนวทางการคัดเลือกหุ้นกลุ่มนี้แบบเข้าใจง่ายมากให้ดังนี้ครับ

1. เลือกจากขนาด

ไม่ควรเลือกหลักทรัพย์หรือกองทุนที่มีขนาดเล็กเกินไป เพราะอาจมีความผันผวนจากปริมาณซื้อขายในตลาดรอง ทำให้ผลตอบแทนไม่เป็นที่น่าพอใจนัก และอาจจะไม่มีความแข็งแรงพอเมื่อต้องเป็นเสาหลักของพอร์ตการลงทุน โดยเราจึงอาจพิจารณาปัจจัยนี้จากมูลค่าตามราคาตลาด (Market Capitalization)

2. ความผันผวนต่ำ

นับเป็นเอกลักษณ์ของหุ้นกลุ่มนี้เลยก็ว่าได้ เพราะในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจ ความผันผวนของราคาก็จะต่ำกว่าหุ้นกลุ่มอื่น หรือ เรียกได้ว่าความผันผวนต่ำกว่าดัชนีราคาหุ้นของตลาดหลักทรัพย์ฯ นั่นเอง

3. ภาระหนี้น้อย

เป็นอีกหนึ่งหัวข้อสำคัญที่สามารถบอกเราได้ว่าหุ้นกลุ่มนี้มีความเสี่ยงต่ำจริงหรือไม่ โดยควรเลือกหุ้นที่มีปริมาณหนี้สินไม่สูงกว่าทุน หรือมีอัตราส่วน D/E ต่ำกว่า 1

4. ผลประกอบการในอดีตดี และโตขึ้นสม่ำเสมอ

เป็นตัวบ่งชี้ที่ชัดเจนถึงความสามารถของบริษัทในการบริหารจัดการให้เกิดกำไรอยู่เสมอ ไม่ว่าจะต้องเผชิญหน้ากับสถานการณ์แบบไหน

5. ราคาไม่แพง

นักลงทุนที่คาดหวังผลตอบแทนในระยะยาวจากการลงทุนมักจะมองหาหุ้นที่มี Margin of Safety สูง ๆ โดยพิจารณาจากราคาหุ้นที่ยังไม่แพงเกินไปเพื่อเป็นพื้นที่ให้ได้เติบโตในอนาคต

เมื่อดูจากแนวทางนี้จะทำให้เราสามารถคัดเลือกหุ้นกลุ่ม Defensive Stock ได้ง่ายขึ้น แต่ในวันนี้ aomMONEY มีการลงทุนกลุ่ม Defensive ที่น่าสนใจมาแนะนำกัน นั่นคือ ‘กองทรัสต์ WHART’ ที่มีพื้นฐานธุรกิจแข็งแรงพอจะต้านทานสถานการณ์การเงินในปัจจุบันได้ และเติบโตขึ้นอย่างสม่ำเสมออีกด้วย 

ชวนรู้จัก ‘กองทรัสต์ WHART’ ทางเลือกการลงทุนกลุ่ม Defensive เพราะอะไรกองนี้จึงน่าสนใจ?

กองทรัสต์ WHART คือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) และทรัพย์สินประเภทคลังสินค้า รวมไปถึงโรงงานระดับพรีเมี่ยมมาตรฐานระดับสากล ในรูปแบบ Built-to-Suit และ Ready-Built บนทำเลยุทธศาสตร์ของประเทศไทย เช่น บางนา-ตราด EEC วังน้อย และสมุทรสาคร โดย WHART เป็น ผู้นำ REIT ในกลุ่มคลังสินค้า รวมไปถึงโรงงานที่มีมูลค่าทรัพย์สินรวมมากที่สุด อยู่ที่ 47,905.54 ล้านบาท โดย aomMONEY ขอสรุปจุดเด่นของกองทรัสต์ WHART มาให้แบบนี้ครับ

1. มีขนาดกองใหญ่ที่สุด

เมื่อเทียบกับกอง REIT ประเภทอุตสาหกรรมคลังสินค้า และโรงงานในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

2. ทรัพย์สินที่เข้าลงทุนตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์โลจิสติกส์สำคัญของประเทศไทย

บนพื้นที่ทำเลทองอย่าง บางนาตราด อยุธยา-สระบุรี  EEC และสมุทรสาคร ทำให้สามารถปล่อยเช่าทรัพย์สิน และสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง โดยอัตราการเช่าเฉลี่ยล่าสุดของกองทรัสต์WHART อยู่ที่ประมาณร้อยละ 92%

3. ผู้เช่าของกองทรัสต์ WHART อยู่ในกลุ่มอุตสาหกรรมที่แข็งแรง และมีโอกาสเติบโตได้สูง

นอกจากนี้ยังมีผู้เช่าจากหลากหลายประเทศ และหลากหลายธุรกิจ เช่น กลุ่ม E-commerce กลุ่มโลจิสติกส์ กลุ่มสินค้าอุปโภคบริโภค และกลุ่มเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน

4. มีสัญญาเช่าคลังสินค้าระยะยาว

โดยมีอายุสัญญาเช่าคงเหลือเฉลี่ยเท่ากับ 3.40 ปี สร้างความมั่นคงทางด้านการจัดหารายได้ของกองทรัสต์อย่างต่อเนื่อง

5. กอง WHART มีการจ่ายผลตอบแทนที่ดีอย่างต่อเนื่อง

นับตั้งแต่จัดตั้งกอง กองทรัสต์ WHART ถือเป็นกองทรัสต์ที่มีการจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยอย่างสม่ำเสมอ แม้ในช่วงของการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ก็ไม่ได้จ่ายประโยชน์ตอบแทนลดลง

จากข้อมูลข้างต้น จะเห็นได้ว่ากอง WHART มีคาแรคเตอร์ที่สอดคล้องกับการลงทุนประเภท Defensive กล่าวคือ 

• กองมีขนาดใหญ่: โดยเป็นกองทรัสต์ขนาดใหญ่ที่สุดในกลุ่มคลังสินค้าและโรงงาน
• ความผันผวนต่ำ: จากธุรกิจที่มีกลุ่มผู้เช่ามั่นคง ทรัพย์สินอยู่ในทำเลที่ตั้งยุทธศาสตร์
• ภาระหนี้น้อย: โดยกอง WHART มีหนี้สินในสัดส่วนเพียง 25.61% เมื่อเทียบกับขนาดทรัพย์สิน
• ผลประกอบการดี เติบโตสม่ำเสมอ: กอง WHART มีการจ่ายปันผลจากผลประกอบการอย่างต่อเนื่อง และมีการเติบโตของทรัพย์สินเกือบทุกปี
• ราคาไม่แพง: ราคากอง WHART ในปัจจุบันถือว่าสามารถลงทุนได้ในราคาที่คุ้มค่า เมื่อเทียบกับราคาซื้อขายในช่วงที่ผ่านมา โดยหากเทียบบนราคาตลาดปัจจุบันที่ประมาณ 10 บาท เงินปันผลที่ได้อยู่ในอัตราประมาณ 7.5% เลยทีเดียว 

‘กองทรัสต์ WHART’ เตรียมลงทุนเพิ่มใน 5 พื้นที่ เสริมความแข็งแกร่งในระยะยาว

ในตอนนี้ทางกองทรัสต์ WHART เตรียมลงทุนเพิ่มเติมอีก 5 โครงการ บนทำเลยุทธศาสตร์ด้านโลจิสติกส์ด้านการขนส่งของประเทศไทย ได้แก่ โซนบางนา-ตราด วังน้อย และ EEC ซึ่งภายหลังการลงทุน สัญญาเฉลี่ยของกองทุนจะยาวขึ้นไปอีก เป็น 3.55 ปี ด้วยปัจจจัยด้านความแข็งแกร่ง และระยะสัญญาที่ยาวขึ้น ทำให้ประมาณการผลตอบแทนหลังการลงทุนเพิ่มขึ้นจาก 0.78 บาทต่อหน่วย เป็น 0.80 บาทต่อหน่วย (อ้างอิงจากงบกำไรขาดทุนและการจ่ายประโยชน์ ตอบแทนตามสถานการณ์สมมติ สำหรับปี ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2566 ที่ผ่านการตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีแล้ว)

จากปัจจัยข้างต้น จะเห็นว่า กองทรัสต์ WHART เป็นหนึ่งในการลงทุนในรูปแบบ Defensive Investment ที่น่าสนใจ  และทนทานทุกภาวะความผันผวนทางเศรษฐกิจ ซึ่งน่าจะช่วยกระจายความเสี่ยงการลงทุนให้กับพอร์ตการลงทุนของเราได้เป็นอย่างดี  

อยากลงทุนกับ ‘กองทรัสต์ WHART’ ติดตามรายละเอียดได้ที่นี่

1. ผู้ถือหน่วยเดิมที่มีสิทธิ สามารถจองซื้อได้ระหว่างวันที่ 7-11 พฤศจิกายน 2565 

2. ประชาชนทั่วไปซึ่งเป็นบุคคลตามดุลพินิจของผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ สามารถจองซื้อได้ระหว่างวันที่ 15-18 พฤศจิกายน 2565 

โดยผู้ถือหน่วยเดิมที่มีสิทธิ์จะจองซื้อที่ราคาเสนอขายสูงสุดที่  10 บาทต่อหน่วย ซึ่งจะมีการคืนส่วนต่างหากราคาเสนอขายสุดท้ายต่ำกว่า และในส่วนของประชาชนทั่วไปซึ่งเป็นบุคคลตามดุลพินิจของผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์จะจองซื้อที่ราคาเสนอขายสุดท้าย โดยราคาเสนอขายสุดท้ายกำหนดโดยกระบวนการ bookbuilding 

นักลงทุนที่สนใจสามารถจองซื้อผ่านทางเว็บไซต์ K-My Invest (www.kasikornbank.com/kmyinvest) และสาขาของธนาคารกสิกรไทย

หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ K-Contact Center 02-888-8888 กด 819

อย่างไรก็ดีการลงทุนมีความเสี่ยง เพื่อน ๆ สามารถศึกษาข้อมูลของ WHART รวมถึงความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจลงทุนในกองทรัสต์ได้ในเว็บไซต์ www.whareit.com

หรือ https://market.sec.or.th/public/ipos/IPOSEQ01.aspx?TransID=441017&lang=th

คำเตือน: ทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทนและความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน

บทความนี้เป็น Advertorial

ในสถานการณ์ที่ตลาดหุ้นมีความผันผวนแบบนี้ นักลงทุนหลายคนอาจจะกำลังมองหาแหล่งลงทุนใหม่ ๆ เพื่อกระจายความเสี่ยงกันอยู่ ‘หุ้นกู้’ จึงเป็นการลงทุนที่นักลงทุนหลายคนให้ความสนใจ ซึ่งหุ้นกู้จะดีและน่าลงทุนอย่างไร ก่อนที่เราจะไปลงทุนต้องรู้ก่อนว่าหุ้นกู้และหุ้นมีความแตกต่างกันอย่างไรบ้าง เพื่อจะแน่ใจได้ว่าการลงทุนนี้เหมาะกับเราจริง ๆ 

โดยหุ้นกู้และหุ้นนั้นมีความแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง แต่หลาย ๆ คนยังคงสับสนกันอยู่ ซึ่ง ‘หุ้น’ หรือ ‘หุ้นสามัญ’ เป็นตราสารทุนที่ผู้ถือหุ้นมีสถานะเป็นเจ้าของร่วมในบริษัท ผลตอบแทนของหุ้นจึงขึ้นกับผลประกอบการของบริษัท และยังมีความเสี่ยงจากความผันผวนของราคา ทำให้อาจจะได้กำไรหรือขาดทุนก็ได้ ส่วน ‘หุ้นกู้’ เป็นตราสารหนี้ที่ผู้ถือหุ้นกู้มีสถานะเป็นเจ้าหนี้ของผู้ออกหุ้นกู้ จะได้ผลตอบแทนคงที่ตามงวดระยะเวลาการจ่ายดอกเบี้ยตลอดอายุของหุ้นกู้ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้

ซึ่งเมื่อเรารู้แล้วว่าหุ้นกู้และหุ้นต่างกันอย่างไร สำหรับคนที่คิดว่าการลงทุนด้วยหุ้นกู้แบบนี้ตรงกับเป้าหมายการลงทุนของเรา แต่ก่อนที่จะลงทุนเราขอพาทุกคนไปดูข้อดีของหุ้นกู้เพิ่มเติมกันก่อน

ข้อดีของหุ้นกู้

1. มักจะเสนออัตราผลตอบแทนที่สูงกว่าการลงทุนในพันธบัตรรัฐบาล

หุ้นกู้ที่ออกโดยบริษัทเอกชนมีความเสี่ยงในด้านการผิดนัดชำระหนี้มากกว่าพันธบัตรรัฐบาล จึงให้ผลตอบแทนส่วนที่เพิ่มสูงขึ้นนี้เป็นการชดเชยให้กับความเสี่ยงที่เพิ่มสูงขึ้นนั่นเอง  

2. สามารถเป็นแหล่งรายได้ประจำ

หุ้นกู้จะจ่ายดอกเบี้ยเป็นงวด ๆ ให้กับนักลงทุน ทำให้เราสามารถมีแหล่งรายได้ประจำได้ โดยที่เงินต้นของการลงทุนนั้นจะจ่ายเงินคืนเมื่อครบกำหนดของอายุหุ้นกู้

3. กระจายความเสี่ยงของการลงทุน

สำหรับการลงทุนเราจำเป็นที่จะต้องลงทุนในสินทรัพย์ที่มีความหลากหลาย เพื่อช่วยกระจายความเสี่ยงในการลงทุนกันอยู่แล้ว หุ้นกู้ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่จะช่วยให้เรากระจายความเสี่ยงได้ นอกจากนี้ นักลงทุนยังสามารถลงทุนหุ้นกู้ในหลาย ๆ ประเภทธุรกิจเพื่อกระจายความเสี่ยงได้เช่นกัน

4. สามารถซื้อขายเปลี่ยนมือได้

สามารถซื้อขายเปลี่ยนมือในตลาดรองได้ โดยไม่ต้องรอให้ถึงวันครบกำหนดอายุ ซึ่งสภาพคล่องในการซื้อขายอาจจะแตกต่างกันไปตามขนาดและเงื่อนไขของแต่ละหุ้นกู้

สำหรับคนที่อ่านมาถึงตรงนี้แล้วเกิดความสนใจและกำลังมองหาโอกาสการลงทุนในหุ้นกู้ สิ่งที่สำคัญที่เราต้องมองหาคือบริษัทที่มีความมั่นคงและน่าเชื่อถือ ซึ่งตอนนี้บริษัทที่มีความน่าเชื่อถืออย่างทรูก็ได้เปิดขายหุ้นกู้ 4 ชุดดังนี้

หุ้นกู้ 4 ชุดที่ TRUE เตรียมเสนอขาย

• หุ้นกู้ชุดที่ 1 : อายุ 2 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.50% ต่อปี
• หุ้นกู้ชุดที่ 2 : อายุ 4 ปี ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนวันครบกำหนดไถ่ถอนหุ้นกู้** อัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.35% ต่อปี
• หุ้นกู้ชุดที่ 3 : อายุ 5 ปี ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนวันครบกำหนดไถ่ถอนหุ้นกู้** อัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.90% ต่อปี
• หุ้นกู้ชุดที่ 4 : อายุ 5 ปี 9 เดือน ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนวันครบกำหนดไถ่ถอนหุ้นกู้** อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.05% ต่อปี

**สำหรับหุ้นกู้ชุดที่ 2–4 ผู้ออกหุ้นกู้ มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน แต่ต้องไถ่ถอนหลังจากที่หุ้นกู้มีอายุครบ 1 ปีขึ้นไปถึงจะไถ่ถอนก่อนกำหนดได้ ซึ่งข้อดีคือเราจะได้ดอกเบี้ยที่สูงในระยะเวลาที่สั้นลง โดยเฉพาะหุ้นกู้ที่มีอายุยาว ๆ และมีการไถ่ถอนก่อนกำหนด เช่น หุ้นกู้อายุ 5 ปี ถ้า TRUE ไถ่ถอนก่อนกำหนดในอีก 1 ปีข้างหน้า ก็เท่ากับเราจะได้รับดอกเบี้ย 4.90% ในระยะเวลาแค่ 1 ปี เท่านั้น

ซึ่งจากข้อมูลทำให้หุ้นกู้ทรูดูน่าสนใจมาก ๆ เลยใช่ไหมครับ โดยทรูคาดว่าจะเปิดขายหุ้นกู้ระหว่างวันที่ 7-9 พฤศจิกายน 2565 นี้แล้ว โดยผู้ลงทุนที่สนใจสามารถจองซื้อหุ้นกู้ทั้ง 4 รุ่นได้ที่สาขาและช่องทางตามที่ธนาคารผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้อย่างธนาคารกรุงเทพ, กสิกรไทย, ไทยพาณิชย์, ซีไอเอ็มบี ไทย, ทหารไทยธนชาต และบริษัทหลักทรัพย์เกียรตินาคินภัทร ได้ตามแต่ละรายกำหนด นอกจากนี้ ผู้ลงทุนทั่วไปยังสามารถจองซื้อหุ้นกู้ TRUE ทั้ง 4 รุ่นได้ทางแอปพลิเคชันทรูมันนี่ วอลเล็ท ได้เลย โดยมีมูลค่าจองซื้อ ขั้นต่ำ 100,000 บาท และทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าหุ้นกู้จะมีข้อดีที่น่าสนใจและบริษัททรูจะได้รับความน่าเชื่อถือขนาดไหน นักลงทุนก็ต้องเข้าใจว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจลงทุนหุ้นกู้เราควรศึกษาข้อมูลอย่างดีเสียก่อน ซึ่งใครที่กำลังสนใจจะซื้อหุ้นกู้ TRUE สามารถเข้าไปดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับบริษัทตามลิงก์นี้ได้เลย https://market.sec.or.th/public/ipos/IPOSDE01.aspx?TransID=473670&SD=0711256509112565

บทความนี้เป็น Advertorial