สวัสดีครับ ผมหมอนัทคลินิกกองทุนคนเดิมเองครับ ก่อนที่จะเริ่มบทความที่จะให้นักลงทุนและแฟนเพจได้อ่านกัน ก่อนอื่นต้องขอแสดงความยินดีกับผู้ถือหน่วยลงทุน ‘กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคม ดิจิทัล หรือ Digital Telecommunications Infrastructure Fund (DIF)’ นะครับ เนื่องจากตอนนี้ทางกองทุน DIF นี้ได้เตรียมเข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 4 (อีกแล้วววว) เพื่อเพิ่มศักยภาพ รับเทรนด์การขยายตัวของธุรกิจโทรคมนาคมและอินเทอร์เน็ตที่มากขึ้นนั่นเองครับ

เปิดตัวมาก็เปิดเผยชื่อของกองทุนกันเลยทีเดียวครับ จริงๆ แล้ว บทความนี้เสมือนเป็นบทความแจ้งข่าวดีมากกว่าเป็นบทความอธิบายเรื่องการลงทุนครับ 5555+ เนื่องจากกองทุน DIF นี้ ผมได้เขียนถึงค่อนข้างจะบ่อย (ทุกครั้งที่มีการเพิ่มทุน)

ดังนั้น หากใครที่ยังไม่เคยรู้จัก หรืออยากทราบว่าครั้งที่แล้วที่มีการเพิ่มทุนนั้น ทางกองทุน DIF ได้อะไรเพิ่มเติมมา หรือว่าหลังจากเพิ่มทุนแล้ว ได้ประโยชน์อะไรกับนักลงทุนบ้าง สามารถตามเข้าไปอ่านได้ในบทความก่อนหน้านี้ครับ (ภาคที่แล้ว) (ลิงก์: http://bit.ly/2ZzJh9Y)

ซึ่งปัจจุบันกองทุน DIF เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์และสิทธิการรับประโยชน์จากรายได้สุทธิในเสาโทรคมนาคม 15,271 เสา เจ้าของกรรมสิทธิ์ สิทธิการเช่าระยะยาวและสิทธิการรับประโยชน์จากรายได้สุทธิในใยแก้วนำแสงประมาณ 2.7 ล้านคอร์กิโลเมตร และกรรมสิทธิ์ในระบบบรอดแบนด์ในเขตพื้นที่ต่างจังหวัด 1.2 ล้านพอร์ต โดย ณ วันที่ 31 มี.ค. 2562 กองทุนฯ มีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ 150,289.60 ล้านบาทครับ

ใครที่ถือกองทุนนี้อยู่ ผมถือว่าค่อนข้างจะโชคดีทีเดียวครับ เพราะว่าผลตอบแทนที่ผ่านมาก็ค่อนข้างจะสม่ำเสมอมากๆ ซึ่งมีการจ่ายปันผลทุกปีต่อเนื่อง โดยเฉลี่ยปีละ 4 ครั้ง รวมทั้งหมด 21 ครั้งแล้วครับ คิดเป็นเงินปันผลที่จ่ายรวมประมาณ 5.0909 บาทต่อหน่วย ที่สำคัญ เงินปันผลจากกองทุนโครงสร้างพื้นฐานนั้นยังได้รับยกเว้นภาษีเงินปันผลให้ด้วยเป็นระยะเวลา 10 ปี (สำหรับนักลงทุนรายย่อย) นับตั้งแต่ปีที่มีการจดทะเบียนจัดตั้งกองทุน

และแน่นอนว่าภายหลังการเข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 4 กองทุน DIF เองก็จะสามารถจัดหาผลประโยชน์จากทรัพย์สินส่วนใหญ่ที่ลงทุนเพิ่มเติมโดยการให้เช่าระยะยาวแก่ผู้เช่าหลักคือกลุ่มทรู ซึ่งปัจจุบันเป็นหนึ่งในผู้ให้บริการสื่อสารโทรคมนาคมรายใหญ่ของประเทศ และยังคงมีโอกาสที่จะเติบโตมากขึ้นจากการที่อัตราการใช้อินเทอร์เน็ตของคนไทยเองก็เพิ่มสูงมากขึ้นเรื่อยๆ ตามแนวโน้มการเติบโตของแพลตฟอร์มต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อของออนไลน์และการใช้บริการอื่นๆ อีกมากมายครับ

คราวนี้เรามาดูกันว่าการเพิ่มทุนครั้งที่ 4 นี้ จะเกิดอะไรขึ้นครับ

กองทุน DIF จะมีลงทุนเพิ่มครั้งที่ 4 ในทรัพย์สินโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคมของ ‘กลุ่มทรู’ มูลค่าไม่เกิน 15,800 ล้านบาท โดยการเพิ่มทุนจดทะเบียนไม่เกิน 10,500 ล้านบาท และเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มทุนใหม่ไม่เกิน 1,050 ล้านหน่วย ให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมครับ

การเพิ่มทุนครั้งนี้ ทรัพย์สินที่จะเข้ามาในกองทุน DIF มีดังนี้ครับ

1. การลงทุนในกรรมสิทธิ์ในเสาโทรคมนาคมของ บริษัท ทรู มูฟ เอช ยูนิเวอร์แซล คอมมิวนิเคชั่น จำกัด (TUC) ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมใช้ รวม 788 เสา และโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคมประเภท Passive อื่นที่เกี่ยวข้อง แบ่งเป็นเสาที่ตั้งอยู่บนพื้นดิน 749 เสาและเสาที่ตั้งอยู่บนดาดฟ้าจำนวนประมาณ 39 เสา โดยเสาดังกล่าวพร้อมใช้งานและส่วนใหญ่ถูกสร้างขึ้นมาไม่เกิน 1 ปี

2. กรรมสิทธิ์ในใยแก้วนำแสง (Fiber Optic Cable หรือ FOC) ซึ่งปัจจุบันใช้ให้บริการโทรศัพท์เคลื่อนที่ในเขตพื้นที่ต่างจังหวัด ระยะทางประมาณ 1,795 กิโลเมตร (ประมาณ 107,694 คอร์กิโลเมตร) จาก TUC

3. กรรมสิทธิ์ใน FOC ซึ่งในปัจจุบันใช้รองรับเทคโนโลยีระบบ Fiber to the X (FTTx) ในธุรกิจให้บริการอินเทอร์เน็ตและบรอดแบนด์อินเทอร์เน็ตในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลและในเขตพื้นที่ต่างจังหวัด รวมระยะทางประมาณ 315 กิโลเมตร (หรือประมาณ 40,823 คอร์กิโลเมตร) และประมาณ 617 กิโลเมตร (หรือประมาณ 37,505 คอร์กิโลเมตร) ตามลำดับ จาก บริษัท เรียล มูฟ จำกัด (RMV)

4. กรรมสิทธิ์ใน FOC ซึ่งในปัจจุบันใช้รองรับเทคโนโลยีระบบ FTTx ในธุรกิจให้บริการอินเทอร์เน็ตและบรอดแบนด์อินเทอร์เน็ตในเขตพื้นที่ต่างจังหวัด รวมระยะทางประมาณ 2,797 กิโลเมตร (หรือ ประมาณ 109,704 คอร์กิโลเมตร) จากบริษัท ทรู อินเทอร์เน็ต คอร์ปอเรชั่น จำกัด (TICC)

จากตารางการเพิ่มทรัพย์สินเข้ามาตัวหนังสือสีแดงคือที่เพิ่มเติมเข้ามาครับ

โดยทรัพย์สินส่วนใหญ่ที่เพิ่มเติมเข้ามาในครั้งนี้ ส่วนใหญ่กองทุน DIF จะได้ผลประโยชน์ในการลงทุนโดยทันทีครับ ไม่ต้องรอนาน แต่ทั้งนี้ การเพิ่มทุนในครั้งก่อนก็มีทรัพย์สินที่รอเติบโตได้ในอนาคต จึงทำให้กองทุน DIF นี้มีโอกาสเติบโตได้อย่างมั่นคงครับ

ยิ่งในยุคที่มีการแข่งขันด้านการให้บริการใหม่ๆ ในยุคดิจิทัลที่กำลังจะย่างเข้าสู่ 5G ในอนาคต การเพิ่มทุนครั้งนี้ก็เพื่อรับมือกับปริมาณความต้องการใช้อินเทอร์เน็ตในประเทศไทยที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปีนั่นเอง ซึ่งให้ผลประโยชน์มากมาย ดังนี้ครับ

(1) สามารถเพิ่มผลตอบแทนการลงทุนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน

การลงทุนในทรัพย์สินกิจการโครงสร้างพื้นฐานเพิ่มเติมครั้งที่ 4 เป็นโอกาสที่กองทุน DIF จะเติบโตแบบก้าวกระโดดจากการขยายการลงทุน (Inorganic Growth) ซึ่งสอดคล้องกับวัตถุประสงค์และกลยุทธ์ในการสร้างการเติบโตของกองทุน ซึ่งเน้นแสวงหาโอกาสในการลงทุนในทรัพย์สินกิจการโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคม เพื่อเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของกองทุนและจัดหาผลประโยชน์ให้แก่กองทุนครับ

(2) กิจการโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคมของกองทุน DIF นั้นครอบคลุมพื้นที่ทั่วประเทศ

การลงทุนเพิ่มเติมทำให้กองทุนมีทรัพย์สินที่ครบถ้วนและครอบคลุมพื้นที่ให้บริการทั่วประเทศมากขึ้น จากเสาโทรคมนาคมจำนวน 788 เสา และใยแก้วนำแสงหรือ FOC ที่เพิ่มขึ้นอีกประมาณ 5,524 กิโลเมตร (หรือประมาณ 295,726 คอร์กิโลเมตร) ซึ่งจะทำให้ศักยภาพโดยรวมของกองทุนฯ เพิ่มมากขึ้นด้วย

นอกจากนี้ การมี FOC ที่รองรับเทคโนโลยี FTTx ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล และพื้นที่ต่างจังหวัด เพิ่มขึ้นจากการลงทุนเพิ่มเติมในครั้งที่ 2 และ 3 ที่ผ่านมา ก็ทำให้กองทุน DIF เกิดความได้เปรียบทางกลยุทธ์ ทั้งด้านการกระจายตัวของทรัพย์สิน และความสามารถของทรัพย์สินในการรองรับเทคโนโลยีใหม่

(3) โอกาสในการจัดหาผลประโยชน์ที่มั่นคง จากความหลากหลายของธุรกิจโทรคมนาคม

มีการรวมการให้บริการในธุรกิจบรอดแบนด์อินเทอร์เน็ต ธุรกิจโทรศัพท์เคลื่อนที่ ธุรกิจบริการวงจรและโครงข่ายสื่อสารข้อมูลความเร็วสูง ธุรกิจอินเทอร์เน็ตไร้สายความเร็วสูง (Wifi) อีกทั้งคาดว่ากองทุน DIF จะสามารถจัดหาผลประโยชน์จากทรัพย์สินส่วนใหญ่ที่ลงทุนเพิ่มเติม โดยการให้เช่าระยะยาวกับผู้เช่าหลักของกองทุน DIF คือกลุ่มทรู ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ให้บริการโทรคมนาคมรายใหญ่ของประเทศไทย มีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง และมีโอกาสได้ผลตอบแทนที่สม่ำเสมอครับ

ซึ่งผมคิดว่าด้วยผลตอบแทนที่ดีและสม่ำเสมอแบบนี้ หาได้ยากมากๆๆๆๆๆ ในยุคนี้ที่มีความไม่แน่นอนค่อนข้างสูง จากสภาวะเศรษฐกิจที่ขึ้นลงจากการเมืองและสงครามการค้า รวมถึงแนวโน้มธุรกิจที่เปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว เนื่องจากแพลตฟอร์มที่เกิดใหม่มากมายในยุคดิจิทัลนี้ครับ

แต่ว่ากองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานนั้น รายได้ที่เข้ามาในกองทุนจะเกิดจากการ “เช่า” หรือว่า “ใช้บริการ” ในอสังหาฯ หรือว่าทรัพย์สินนั้นๆ ซึ่งหากกองทุนบริหารจัดการได้อย่างดีและมีการเพิ่มทรัพย์สินที่มีคุณภาพเข้ามาในกองทุนอย่างต่อเนื่องนั่นก็หมายถึงความมั่นคงของผลตอบแทนในระยะยาวของเราไปด้วยครับ

ผมค่อนข้างมั่นใจว่า กองทุน DIF นี้มีศักยภาพมากพอ และมีโอกาสที่จะเพิ่มทรัพย์สินเข้ามาอีกในอนาคตครับ และข้อดีมากๆ ของการลงทุนในกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานก็คือ เป็นสิ่งจำเป็นที่ทุกคนต้องใช้นั่นเองครับ ไม่ว่าจะเป็นเสาโทรคมนาคมหรือใยแก้วนำแสงสำหรับโทรศัพท์เคลื่อนที่และอินเทอร์เน็ต ไฟฟ้า รถไฟฟ้า สนามบิน ท่อส่งน้ำมัน ฯลฯ นอกจากนี้ ธุรกิจยังสามารถปรับค่าบริการขึ้นได้ตามอัตราเงินเฟ้อ จึงไม่เสียโอกาสด้านการเติบโตอีกด้วย จึงเป็นที่มาของรายได้ที่สม่ำเสมอครับ

หากเราไปดูผลตอบแทนย้อนหลังของกองทุนอสังหาฯ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน หรือ REITs จะพบว่า การเติบโตของกองทุนกลุ่มนี้ไม่ธรรมดาครับ อยู่ที่ประมาณ 12%-15% ต่อปีเลยทีเดียว (จากผลตอบแทนย้อนหลัง 5 ปีของกองทุนแบบ Fund of Property Fund เช่น M-PROP, CIMB-iPROP) ซึ่งให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าการลงทุนในหุ้นไทย (วัดจากผลตอบแทนย้อนหลัง 5 ปี) เสียอีกครับ

ที่สำคัญมากคือ ความเสี่ยงต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นตัวเลข Drawdown หรือ SD ก็ต่ำกว่าการลงทุนในหุ้นด้วยครับ ผมเชื่อว่าการลงทุนระยะยาวกับกองทุนประเภทนี้จะสร้างพอร์ตการลงทุนที่ดีและความเสี่ยงไม่สูงจนเกินไปครับ หากใครที่ยังไม่มีกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานไว้ในมือ ผมแนะนำว่าควรที่จะศึกษากองทุน DIF นี้อย่างจริงจังครับ

แต่ทุกครั้งก่อนการลงทุนในกองทุนอสังหาฯ REITs หรือกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานเอง เราก็ควรที่จะมีการกระจายความเสี่ยงด้วยเช่นกันครับ โดยอาจจะกระจายการลงทุนไปยังกองทุนหลายๆ กองที่มีความแตกต่างกัน เช่น ออฟฟิศ โรงแรม หรือห้างสรรพสินค้าต่างๆ เพื่อให้รายได้ที่จะเกิดขึ้นมีความมั่นคงและสม่ำเสมอมากขึ้นอีกครับ

ส่วนวันนี้ผมขอลาไปก่อน แล้วพบกันในการเพิ่มทุนครั้งหน้าอีกนะครับ 555+  สวัสดีครับ

บทความนี้เป็น Advertorial

สวัสดีครับ นักลงทุนทุกท่าน ขอต้อนรับเข้าสู่คลินิกกองทุนแห่งนี้ หากพูดถึงหนึ่งในรูปแบบการลงทุนที่ได้รับความนิยมมาทุกยุคทุกสมัยแล้วละก็ คงหนีไม่พ้นเรื่องของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือการลงทุนผ่านกอง REIT โดยเฉพาะ REIT ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในภาคอุตสาหกรรม ซึ่งมีรายได้ที่ค่อนข้างมั่นคง และมีศักยภาพที่จะเติบโตไปพร้อมกับภาคส่วนอื่นๆ ไม่ว่าเรื่องของภาคการผลิต อาหาร สินค้าอุปโภคบริโภค การก่อสร้าง หรือโลจิสติกส์

ล่าสุดที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ก็คือ ระบบ Cold Chain Logistic ครับ ที่มีความสำคัญมากๆ โดยเฉพาะประเทศไทยที่เป็นเมืองของกินที่อร่อยที่สุดในโลก ก็ถือว่าไม่เกินจริงเลยล่ะครับ

ดังนั้น การที่จะรักษาของให้ สด สะอาด และใหม่อยู่เสมอนั้น ระบบโกดังที่ออกแบบมา ก็ต้องเป็นระบบห้องเย็น รวมถึงรถยนต์ที่ใช้ขนส่งด้วยครับ

นอกจากนี้ ไม่ใช่เพียงแค่ว่ามีแต่ของกิน เท่านั้นนะครับ ยังรวมถึง ยารักษาโรคบางอย่างอุปกรณ์ทางการแพทย์ และผลิตภัณฑ์อื่นๆ อีกมากมายที่ต้องควบคุมอุณหภูมิครับ จึงไม่แปลกที่จะมีผู้ที่ดำเนินธุรกิจห้องเย็นเพิ่มมากขึ้นครับ และเป็นที่มาของ กอง REIT ที่ผมกำลังจะพูดถึงในวันนี้อีกครั้งครับ

ใช่ครับ ผมใช้คำว่า “อีกครั้ง” เนื่องจากว่ากองทุนนี้ ผมได้เคยพูดถึงไปแล้วเมื่อไม่นานมานี้เองครับ ซึ่งกอง REIT กองนี้ได้รับความนิยมอย่างมาก จากนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนทั่วไป ที่อยากเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในภาคอุตสาหกรรม ซึ่งตั้งอยู่บนทำเลที่เรียกว่า เป็นยุทธศาสตร์สำคัญของประเทศเลยล่ะครับ

หากใครสนใจกอง AIMIRT นี้ 

สามารถอ่านตอนก่อนหน้านี้ได้จาก Link นี้เลยครับ http://bit.ly/2H7uGLb

ก่อนจะไปอธิบายถึงรายละเอียดของกอง REIT นี้ว่ามีอะไรที่น่าสนใจเพิ่มเติมจากครั้งที่แล้ว ผมขออนุญาตย้อนความสักเล็กน้อยนะครับ เพื่อให้เข้าใจภาพรวมของกอง REIT นี้มากขึ้นครับ

กองทรัสต์ กองนี้มีชื่อเต็มว่า AIM Industrial Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust ชื่อย่อคือ AIMIRT 

โดยกองทรัสต์นี้มีนโยบายในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับภาคอุตสาหกรรม ทั้งอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า อาคารคลังห้องเย็น หรืออาคารโรงงาน และทรัพย์สินอื่นใดที่อาจส่งเสริมการลงทุนของกองทรัสต์

ซึ่งในการลงทุนครั้งแรกของกองทรัสต์ ลงทุนในทรัพย์สินประเภทคลังสินค้า (Warehouse) ให้เช่าและยังมีห้องเย็น (Cold Storage) ให้เช่าอีกด้วยครับ โดยลงทุนเป็น Freehold 100% ครับ แถมมีอัตราการเช่า 100% เต็มอีกด้วยครับ

ซึ่งในครั้งนี้ที่ผมได้นำกอง REIT นี้กลับมาเล่าให้ฟังอีกครั้ง เนื่องจากว่ากอง REIT นี้กำลังจะมีการเพิ่มทรัพย์สินเข้ามาในกองนั่นเองครับ เย้!!

แน่นอนว่าถ้าใครที่ได้ลงทุนไปก่อนหน้านี้ ผมขอแสดงความยินดีด้วยนะครับ เนื่องจากการเพิ่มทรัพย์สินครั้งนี้ สิ่งที่นักลงทุนจะได้รับไปก็คือ โอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้น เนื่องจากกองทรัสต์มีรายได้จากค่าเช่ามากขึ้น มีผู้เช่าที่หลากหลายมากขึ้น และมีการกระจายความเสี่ยงที่ดีขึ้นด้วยครับ

เห็นแบบนี้แล้ว คงอยากทราบแล้วสินะครับ ว่าทรัพย์สินที่เพิ่มเข้ามาใหม่นั้นเป็นอย่างไรบ้าง และจะส่งผลอย่างไรกับกอง REIT กองนี้ครับ

ก่อนอื่น ผมคงเริ่มต้นที่ทรัพย์สินปัจจุบันของกอง REIT ก่อนนะครับ ซึ่งทรัพย์สินเดิมที่ทางกอง AIMIRT นี้มีอยู่ก็คือ 3 Cold Storages และอีก 6 Warehouses ซึ่งทำเลที่ตั้งของทรัพย์สินจะกระจายอยู่แถว สมุทรสาคร ฉะเชิงเทรา และ สมุทรปราการ ครับ

ส่วนทรัพย์สินใหม่ที่จะเพิ่มเติมเข้ามาในกองคือ 8 Warehouses, 1 Cold Storage และอีก 61 Tanks !! ครับ

ใช่ครับ มี Tank ที่เก็บสารเคมีเหลวเพิ่มเข้ามาในกอง REIT นี้ด้วยครับ โดยรายละเอียดทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่ม ประกอบด้วย

1. 61 Tanks และ 3 Warehouses โครงการ SCC บนถนนสุขสวัสดิ์ จังหวัดสมุทรปราการ ของบริษัท สยามเฆมี จำกัด (มหาชน) 
2. 4 Warehouses โครงการ TIP 8 บางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ของบริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด 
3. 1 Warehouse โครงการ BIP จังหวัดปทุมธานี ของบริษัท สวนอุตสาหกรรมบางกะดี จำกัด 
4. 1 Cold Storage โครงการ เจดับเบิ้ลยูดี แปซิฟิค (ส่วนขยายเพิ่มเติม) บนถนนสุวินทวงศ์ จังหวัดฉะเชิงเทรา ของบริษัท เจดับเบิ้ลยูดี แปซิฟิค จำกัด 

นอกจากนี้ เมื่อทรัพย์สินใหม่ที่เข้ามา มีผู้เช่าประจำอยู่แล้วก็ทำให้อัตราการเช่าของทรัพย์สินที่เข้ามาใหม่นั้นก็ยังคงเป็น 100% เช่นเดิมครับ ส่วนพื้นที่รวมก็จะเพิ่มมากขึ้น โดยก่อนหน้านี้มีพื้นที่คลังสินค้า และห้องเย็นรวมประมาณ 58,559 ตารางเมตร เมื่อรวมกับพื้นที่ของทรัพย์สินใหม่อีก 68,727 ตารางเมตร และปริมาตรความจุ 85,380 กิโลลิตร ก็จะกลายเป็นพื้นที่คลังสินค้าและห้องเย็นรวม 127,286 ตารางเมตร และมีปริมาตรความจุ 85,380 กิโลลิตรเลยทีเดียวครับ

และจากเดิมที่มีแต่ Freehold 100% หรือกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของนั้น ภายหลังการลงทุนเพิ่มเติมรูปแบบการลงทุนจะเป็น Freehold 45% และ Leasehold 55% ครับ

แน่นอนว่าข้อดีของการรวมทรัพย์สินใหม่เข้ามา ไม่ได้มีแค่เรื่องขนาดของพื้นที่นะครับ แต่การได้ผู้เช่ารายใหม่ที่มีความหลากหลายมากขึ้น ก็ทำให้การลงทุนในกอง AIMIRT นี้มีการกระจายความเสี่ยงที่มากขึ้นไปด้วยครับ

ซึ่งจากภาพจะเห็นได้ว่าทำเลที่ตั้งของทรัพย์สินที่เพิ่มเติมเข้ามาใหม่ก็มีการกระจายตัวที่ดีขึ้น ทุกโครงการล้วนตั้งอยู่บนทำเลศูนย์กลางการผลิตและการคมนาคมขนส่งและโลจิสติกส์ที่สำคัญของประเทศ มีความต้องการเช่าพื้นที่ในระดับสูง ก็ถือว่าเป็นการกระจายพื้นที่ของทรัพย์สินให้ครอบคลุมมากขึ้นไปอีกทางครับ กลุ่มลูกค้าที่เพิ่มเข้ามาในการเพิ่มทรัพย์สินนี้ มีผู้เช่าเป็นบริษัทชั้นนำทั้งในและต่างประเทศเพิ่มเข้ามา อาทิ กลุ่มบริษัท ไทยออยล์ ปิโตรนาส เอสโซ่ และโตชิบา

ส่วนภาพรวมของกลุ่มอุตสาหกรรมที่เข้ามาก็กระจายไปยังกลุ่มอาหาร สินค้าอุปโภคบริโภค การก่อสร้าง และเคมีภัณฑ์ต่างๆ รวมถึงการคมนาคมและโลจิสติกส์ ซึ่งก็จะไม่ค่อยซ้ำกับกลุ่มลูกค้าเดิมสักเท่าไหร่ ก็เป็นการลดความเสี่ยงจากการมีกลุ่มอุตสาหกรรมที่มาเช่าแบบกระจุกตัวในตอนแรกอีกด้วยครับ และช่วยสร้างโอกาสที่จะได้รับผลตอบแทนที่ดีอีกด้วย

ซึ่งทรัพย์สินทั้ง 4 โครงการที่กองทรัพย์เข้าลงทุนเพิ่มเติมล้วนเป็นทรัพย์สินที่มีผู้เช่าเต็ม 100% อยู่แล้ว อย่างที่ได้เกริ่นไปก่อนหน้านี้ครับ และยังมีสัญญาเช่าระยะยาวจากห้องเย็นโครงการ เจดับเบิ้ลยูดี แฟซิฟิค และโครงการแปซิฟิค ห้องเย็น รวมทั้งมีสัญญาเช่าระยะยาวเพิ่มเติมจากโครงการ SCC เพิ่มเข้ามา ซึ่งเป็นสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี ทำให้เราได้เก็บกินค่าเช่าได้อย่างสบายใจครับ

โดยการรวมทรัพย์สินใหม่เข้ามาในครั้งนี้มีการเพิ่มการกู้ยืมเข้ามาด้วย เพื่อให้ทางกอง AIMIRT นั้นใช้เงิน หรือต้นทุนในการซื้อสินทรัพย์ใหม่เข้ามาในกอง REIT นี้น้อยลงไปนั่นเองครับ ซึ่งก็จะคล้ายๆ กับการตั้งกอง AIMIRT ในครั้งแรก ที่มีมูลค่าทรัพย์สิน 2,140 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนของเงินกู้ยืมต่อทรัพย์สินรวมไม่เกิน 30% ครับ และการลงทุนเพิ่มครั้งนี้มูลค่าการลงทุนไม่เกิน 4,200 ล้านบาท ช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินภายหลังการลงทุนเพิ่มที่ไม่เกิน 6,340 ล้านบาท โดยสัดส่วนหนี้ต่อทรัพย์สินรวมจะอยู่ราวๆ 30% ครับ

นั่นก็จะทำให้คาดการณ์ประมาณการผลตอบแทนต่อหน่วย (DPU) เฉลี่ยในปีแรก (1 ก.ค. 2562 ถึง 30 มิ.ย. 2563) อยู่ในระดับที่น่าสนใจ โดยจะเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ประมาณ 0.8640 – 0.8648 บาทต่อหน่วย กรณีที่กองทรัสต์เข้าลงทุนในทรัพย์สินที่กองทรัสต์จะเข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ทั้ง 4 โครงการ ไม่เกิน 4,200 ล้านบาท โดยการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์จำนวน 271,250,000 หน่วย ภายใต้สมมติฐานว่า กองทรัสต์ประมาณอัตราการจ่ายประโยชน์ผลตอบแทนร้อยละ 100 และออกหน่วยเพิ่มเติม 271,250,000 หน่วย ที่ราคา 11.20 – 11.50 บาทต่อหน่วย

โดยสรุป จุดเด่นภายหลังการลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้ส่งผลให้กอง REIT นี้มีจุดเด่นของทรัพย์สินที่กองทุนไปลงทุนมากมายเลยทีเดียวครับ ทั้งทำเลที่ตั้งที่ครอบคลุมมากขึ้น มีการกระจายตัวของอุตสาหกรรมผู้เช่าที่หลากหลายขึ้น ถือว่าเป็นการกระจายความเสี่ยงได้อย่างดี แต่ทั้งนี้ก็ยังคงอัตราการเช่าของทรัพย์สินที่ดีไว้อีกด้วย แถมห้องเย็นและคลังสินค้าของโครงการ JWD และ SCC มีสัญญาเช่าระยะยาวกับผู้เช่า รวมถึงประมาณการผลตอบแทนต่อหน่วยที่สูงขึ้น และสภาพคล่องที่เพิ่มขึ้นจากขนาดกองทรัสต์ที่ใหญ่ขึ้นครับ

นักลงทุนจะเห็นได้ว่า การเพิ่มทรัพย์สินเข้ามาในกอง REIT นั้น หากเป็นทรัพย์สินที่ดี ก็จะทำให้ REIT มีศักยภาพในการสร้างรายได้จากค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ และยังช่วยเพิ่มโอกาสการเติบโตของกอง REIT เพิ่มขึ้นสูงมาก รวมถึงโอกาสที่จะทำให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนสม่ำเสมอก็เพิ่มสูงมากขึ้นไปด้วยครับ

ซึ่งเราก็ต้องลุ้นกันต่อว่า สำหรับกอง AIMIRT นี้จะเพิ่มทรัพย์สินอีกในอนาคตหรือเปล่านะครับ แต่จากที่ทราบมาผมคิดว่ากอง AIMIRT นี้มีโอกาสที่จะมีภาค 3 เหมือนกับซีรีส์ดังๆ หรือหนังดังๆ อีกครับ เนื่องจากว่าภาคอุตสาหกรรมยังคงโตอย่างต่อเนื่อง ไม่หยุดลงแค่นี้ อีกทั้งประเทศไทยยังเป็นศูนย์กลางของการคมนาคม และโลจิสติกส์ที่สำคัญ ซึ่งเชื่อมต่อระหว่างเหนือ (จีน เมียนมา และ สปป.ลาว) และใต้ (มาเลเซีย และ สิงคโปร์) รวมถึงตะวันออก – ตะวันตก หรือที่เราเรียกว่า EEC อีกด้วยครับ

ดังนั้น ผมคิดว่าหากนักลงทุนท่านไหนที่สนใจลงทุนกับอสังหาฯ ภาคอุตสาหกรรม ทั้งระบบ Logistic + Warehouse + Cold Chain ทั้งหลายแล้วละก็ กอง AIMIRT นี้ถือว่าเป็นอีกกองทุนนึงที่ต้องเพิ่มลงไปในรายชื่อกอง REIT ที่น่าซื้อเลยล่ะครับ เพราะทรัพย์สินที่มีคุณภาพสูง ทำเลที่ตั้งซึ่งเรียกได้ว่า ตั้งอยู่บนพื้นที่ยุทธศาสตร์ ผู้เช่าที่กระจายตัวอยู่ในหลากหลายอุตสาหกรรม และยังมีอัตราการเช่าพื้นที่เต็ม 100% ต่อเนื่อง แต่ทั้งนี้ นักลงทุนเองก็ต้องเข้าใจ และศึกษาหาข้อมูลของกองนี้เพิ่มเติม เพื่อให้เราลงทุนแล้วสบายใจมากขึ้น มั่นใจมากขึ้นนะครับ

เนื่องจากการลงทุนที่ดีคือ “ต้องเข้าใจสินทรัพย์ที่ตนเองจะลงทุนด้วย” เพราะว่าการลงทุนที่เสี่ยงที่สุดคือ การไม่เข้าใจว่าเรากำลังลงทุนกับอะไรอยู่นั่นเองครับ

สุดท้ายก่อนจากกันไป ผมจะย้ำเสมอเรื่องของการลงทุนใน REIT หรือ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และโครงสร้างพื้นฐานว่า ควรที่จะมีการกระจายการลงทุนไปยังสินทรัพย์ต่างๆ อย่างเหมาะสมครับ เช่นมีกอง REIT ที่เป็นห้างสรรพสินค้าบ้าง ออฟฟิศเช่าบ้าง เพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่สม่ำเสมอมากที่สุดครับ

ผมคิดว่าวันนี้นักลงทุนทุกท่านน่าจะได้ข้อมูลที่ดีไปพอสมควร 

ไว้พบกันครั้งหน้านะครับ วันนี้ลาไปก่อนสวัสดีครับ

บทความนี้เป็น Advertorial

สวัสดีผู้อ่านทุกคนครับ กลับมาพบกับหมอนัท คลินิกกองทุนคนเดิมนะครับ ก่อนอื่นต้องขออภัยที่ช่วงหลังไม่ค่อยได้มาเขียนเล่าถึงเรื่องราวการลงทุนต่างๆ ที่เกิดขึ้นให้ฟังเท่าไหร่ เพราะงานรัดตัวจนเวลาส่วนตัวแทบจะไม่มีเลย แต่ถึงแม้ว่างานจะรัดตัวมากแค่ไหน ถ้าเพื่อนๆ นัดรวมตัวกันเมื่อไหร่ ผมก็ไม่เคยพลาดเลยครับ เพราะทุกครั้งที่ได้เจอกันก็มักจะมีรอยยิ้มและเสียงหัวเราะอยู่เสมอ เหมือนเราได้กลับมาเติมพลังให้ตัวเองอีกครั้ง คุณผู้อ่านคิดเหมือนผมไหมครับ

การที่เราไม่ได้พบกันนานๆ หัวข้อสนทนาที่เกิดขึ้นคงหนีไม่พ้นการถามไถ่สารทุกข์สุกดิบ เรื่องราวของแต่ละคน การใช้ชีวิต ความเป็นอยู่ ตอนนี้สบายดีไหม กำลังทำอะไรอยู่ ลูกสาว / ลูกชายเป็นอย่างไรกันบ้าง หรือมีแพลนกำลังจะทำอะไรรึเปล่า ซึ่งนอกจากคำถามเหล่านี้แล้ว หลายคนเข้ามาปรึกษาผมเกี่ยวกับเรื่องของการวางแผนการลงทุนด้วยนะครับ แหมมม ก็ตอนนี้ผมผันตัวเองมาเป็นผู้ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการลงทุนแล้วนี่ครับ

จากการคุยกับเพื่อนๆ หลายคนที่เข้ามาปรึกษาผมเกี่ยวกับเรื่องการลงทุน ผมพบว่าปัญหาของพวกเขาส่วนใหญ่ก็คือ พวกเขาไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นลงทุนยังไง ไม่มีความรู้เรื่องการลงทุนมาก่อน มองว่าเรื่องของการลงทุนเป็นเรื่องที่เข้าใจยาก และหลายๆ คนก็ยุ่งจนไม่มีเวลา แต่ถ้าถามว่าทำไมพวกเขาอยากลงทุน นั่นเพราะเขาอยากมีเงินครับ เงินนับว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้เราสามารถทำสิ่งต่างๆ ได้ตามที่เราต้องการ พวกเขาจึงพยายามหาวิธีที่จะหาเงินโดยไม่ต้องลงแรง พูดง่ายๆ ก็คือให้เงินทำงานแทนเรานี่แหละครับ

ที่นี้หลายคนอาจแย้งว่าเงินไม่ใช่คำตอบของชีวิต ซึ่งผมก็ไม่เถียงนะครับว่าสิ่งที่เขาคิดเป็นเรื่องไม่จริง เพราะหลายครั้งเราก็มีความสุขจากการใช้ชีวิตแบบพอเพียงได้เช่นกัน  แต่เราก็หลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่จะบอกว่าเงินเป็นปัจจัยสำคัญในการซื้อความสุขบางอย่างให้กับเรา

ยกตัวอย่างเพื่อนผมคนนึง อยากจะมีรถยนต์ในฝันสักคัน แต่ราคาก็สูงพอๆ กับความฝันเลยล่ะครับ ถ้าจะเก็บเงินด้วยการฝากประจำเพียงอย่างเดียว กว่าจะได้ซื้อรถยนต์ในฝัน ตอนนั้นอาจจะไม่มีแรงขับรถแล้วก็ได้ หรืออีกคนนึงมีแพลนว่าจะแต่งงานในอีก 2 ปีข้างหน้า แต่สมัยนี้ค่าใช้จ่ายในการจัดงานแต่งงานก็มากมายเหลือเกินครับ ผมจึงอดถามเพื่อนไม่ได้ว่าเขาเตรียมตัวพร้อมแล้วหรือยัง ซึ่งคำตอบที่ผมได้รับก็ทำผมอึ้งไปพักใหญ่เหมือนกัน เพราะเรื่องเงินๆ ทองๆ แบบนี้ไม่เข้าใครออกใครจริงๆ จะแต่งงานทั้งทีต้องเตรียมตัวและวางแผนล่วงหน้ากันเป็นปีสองปีเลย ซึ่งผมในฐานะเพื่อนจะไม่ช่วยแนะนำเพื่อนได้อย่างไร จริงไหมครับ?

แต่ถ้าจะให้ช่วยเหลือเรื่องเงิน ผมว่าก็คงไม่สะดวกเท่าไหร่ ไม่ใช่เพราะอะไรหรอกนะครับ แต่ผมถือคติที่ว่า เราไม่ควรให้ปลาแก่เขา แต่เราควรจะให้เบ็ดตกปลาและสอนให้เขารู้จักวิธีตกปลาจะดีกว่าครับ ผมจึงลองแนะนำวิธีการวางแผนการลงทุนเบื้องต้นให้เขาไป ในใจก็หวังว่าน่าจะเป็นแนวทางที่ช่วยให้เขาบรรลุเป้าหมายของเขาได้

พอกลับมาลองนั่งนึกดู แม้ว่าคนส่วนใหญ่ที่ต้องการลงทุนจะมีปัญหาที่แตกต่างและหลากหลาย ไม่ว่าจะขาดความรู้ ความเข้าใจเกี่ยวกับการลงทุน การไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นลงทุนยังไง ไม่มีเวลา หรือแม้แต่ไม่รู้ว่าจะลงทุนอะไรดี แต่สิ่งหนึ่งที่ผมคิดว่าทุกคนมีเหมือนกันนั่นคือทุกคนมีความฝัน มีเป้าหมายและต้องการไปถึงซึ่งเป้าหมายนั้นๆ ครับ

พูดมาถึงตรงนี้ก็พอจะทำให้ผมนึกขึ้นได้ว่าเมื่อหลายวันก่อนผมมีโอกาสทดลองใช้โปรแกรมนึงที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนการลงทุนโดยเอาเป้าหมายของเราเป็นจุดเริ่มต้นเพื่อออกแบบแผนการลงทุนที่เหมาะสมและนำไปสู่การบรรลุซึ่งเป้าหมายที่เราตั้งใจไว้ ซึ่งน่าสนใจมากทีเดียวครับ เพราะคนเราต่างก็มีเป้าหมาย มีความฝัน ที่อยากไปให้ถึงความสำเร็จ แต่ไม่รู้หรอกว่าจะทำอย่างไรให้เป้าหมายนั้นเป็นจริงได้ ซึ่งโปรแกรมที่ผมกำลังจะพูดถึง สามารถช่วยวางแผนการลงทุนเพื่อเราได้ครับคุณผู้อ่านทุกท่าน

และโปรแกรมที่ผมกำลังจะพูดถึง นั่นคือโปรแกรม NOMURA iWEALTH ซึ่งท่านผู้อ่านสามารถคลิ๊กที่ลิ้งค์นี้ https://nomuraiwealth.nomuradirect.com/ เพื่อเข้าไปทดลองใช้โปรแกรมนี้ได้เลยนะครับ ทางเจ้าของโปรแกรมเขาใจดีให้เราสามารถทดลองใช้โปรแกรมได้ก่อนโดยไม่ต้องเป็นลูกค้าของเขา นับว่าเป็นเรื่องที่ดีมากครับ โปรแกรม NOMURA iWEALTH นี้ถูกออกแบบ สร้างสรรค์ และคิดค้นโดย บล. โนมูระ พัฒนสิน ซึ่งเป็นผู้นำทางด้านผลิตภัณฑ์และบริการทางการเงินที่ครบวงจร ทั้งยังเป็นโบรกเกอร์อันดับหนึ่งจากประเทศญี่ปุ่นด้วย ซึ่งจากการที่ผมได้ทดลองใช้โปรแกรมนี้แล้ว ต้องบอกเลยนะครับว่าโปรแกรมนี้ออกแบบมาจากความต้องการที่จะบรรลุเป้าหมายชีวิตของเราทุกคนจริงๆ เพื่อไม่ให้เสียเวลาไปกว่านี้ งั้นเรามาลองทำความรู้จักและเรียนรู้โปรแกรม NOMURA iWEALTH กันครับพอเราเข้าไปในเว็ปไซต์ https://nomuraiwealth.nomuradirect.com/ เราก็จะพบว่าเราสามารถเลือกเป้าหมายทางการเงินได้มากมายครับ ไม่ว่าจะเป็นการเก็บเงินดาวน์บ้าน, ดาวน์รถยนต์, เก็บเงินแต่งงาน, สร้างครอบครัว, ไป Honeymoon ในฝัน, เรียนต่อมหาวิทยาลัยที่ตั้งใจ หรือแม้แต่การวางแผนเป้าหมายระยะยาวอย่างการวางแผนเพื่อการเกษียณก็มีให้เลือกครับ อะไรจะครอบคลุมขนาดนี้ มีให้ครบตามความต้องการของเราเลย

(มากกว่า 15 เป้าหมายทางการเงิน ที่คุณสามารถเลือกได้เอง ให้ตรงกับความต้องการของคุณมากที่สุด)

เมื่อเราเลือกเป้าหมายเสร็จเรียบร้อย และตอบคำถามเพิ่มเติมอีกนิดหน่อย เพียงเท่านี้เราก็จะได้แผนการลงทุนเสมือนมีผู้จัดการกองทุนส่วนตัวอยู่เคียงข้าง ทีนี้เป้าหมายที่วางไว้จะสำเร็จหรือไม่ก็อยู่ที่เราแล้วครับ แค่ขั้นตอนง่ายๆ แบบนี้ผมว่าสามารถตอบโจทย์ของใครหลายคนที่มีปัญหาว่าการลงทุนเป็นเรื่องยาก และไม่รู้จะเริ่มต้นยังไงได้ดีทีเดียวครับ

(โอ้โหหหห เพียงเลือกเป้าหมายและตอบคำถามนิดหน่อย แค่นี้ก็รู้แล้วว่าจะบรรลุเป้าหมายของเรารึเปล่า)

นอกจากนี้ NOMURA iWEALTH ยังใช้ข้อมูลทางสถิติที่หลากหลาย มีการจำลองสถานการณ์และสภาวะตลาดมากกว่า 6 ล้านรูปแบบ เพื่อทดสอบความเป็นไปได้ที่อาจจะเกิดขึ้นกับผลการลงทุนของเรา เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้กับเราก่อนที่จะลงทุนด้วยครับ

ถ้าใครที่เงินไม่พอ หรือแผนไม่ถึงเป้าหมายก็อย่าเพิ่งกังวลนะครับ เพราะ NOMURA iWEALTH มีคำแนะนำให้เราด้วยว่าจะต้องทำอย่างไรถึงจะช่วยเพิ่มโอกาสให้ไปถึงเป้าหมายนั้นได้ จะว่ากันง่ายๆ ก็คือไม่ทิ้งเราไว้กลางทาง NOMURA iWEALTH จะสรรหาวิธีต่างๆ ไม่ว่าจะต้องออมรายเดือนเพิ่ม ต้องมีเงินลงทุนเพิ่ม หรือว่ายืดระยะเวลาลงทุนออกไปแทนครับ เพื่อให้แผนการลงทุนที่วางไว้เป็นไปตามเป้าหมาย

(ถ้าแผนไม่บรรลุเป้าหมาย ก็สามารถปรับแผนการลงทุนได้โดยเลือกจากคำแนะนำอัตโนมัติของ NOMURA iWEALTH)

(แต่ถ้าอยากจะปรับแผนใหม่เอง ก็สามารถตั้งค่าเองได้ตามใจ เจ๋งมากๆ )

(ถ้าเรามีวินัย ออมรายเดือนได้ตามแผนแบบนี้ เงินล้านที่ตั้งใจไว้ต้องเป็นจริงได้แน่นอน)

เมื่อปรับแผนลงทุนของเราเองจนบรรลุเป้าหมาย และสอดคล้องกับเงินที่เราเก็บได้แล้ว เราก็สามารถไปดูพอร์ตลงทุนที่ระบบแนะนำได้เลยครับ ซึ่งพอร์ตลงทุนที่ NOMURA iWEALTH แนะนำนั้น จะคัดสรรกองทุนที่เหมาะสมที่สุดมาลงทุนให้กับเรา เพราะที่ NOMURA สามารถซื้อกองทุนได้ครบทุก บลจ.อยู่แล้ว ไม่ต้องนั่งคิดว่าจะเลือกกองทุนไหนดี แล้วกองทุนที่เลือกนั้นเป็นกองทุนที่มาจาก บลจ. ไหนให้ปวดหัว ให้ NOMURA iWEALTHช่วยเลือกให้ดีกว่า เพราะกองทุนที่เหมาะสม NOMURA iWEALTH จะคัดสรรมาไว้บนพอร์ตของคุณแน่นอน

(พอร์ตลงทุนที่ NOMURA iWEALTH แนะนำคัดสรรจากกองทุนที่เหมาะสมที่สุด จากหลากหลายบลจ.)

นอกจาก NOMURA iWEALTH ที่คอยแนะนำแผนการลงทุนให้เราแล้ว สำหรับคนที่ไม่มีเวลาในการติดตามผลการลงทุน ก็ไม่ต้องกังวลนะครับ เพราะ NOMURA iWEALTH ยังมีระบบแจ้งเตือน และให้คำแนะนำในการปรับพอร์ตการลงทุนเพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์โลกปัจจุบันเสมอๆ ด้วย เราสามารถอ่านสรุปเนื้อหา เมื่อสถานการณ์เปลี่ยนหรือโลกมีการเปลี่ยนแปลง แค่คลิ๊กเดียวเราก็สามารถกดปรับพอร์ตได้ทันที เสมือนว่าเรามีผู้ช่วยส่วนตัวที่คอยติดตามผลการลงทุน สรุปสถานการณ์ และแจ้งเตือนให้เราทราบครับ

(NOMURA iWEALTH จะแจ้งเตือนปรับพอร์ตให้เข้ากับสถานการณ์ลงทุนเสมอ)

คุณผู้อ่านครับ ของแบบนี้ท่านต้องทดลองเล่นด้วยตัวท่านเองจะดีที่สุดนะครับ เพราะที่ผมเล่าให้ฟังเป็นเพียงส่วนหนึ่งของโปรแกรม NOMURA iWEALTH เท่านั้น เพราะยังมีฟังก์ชั่นอื่นๆ ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับผู้ที่สนใจเรื่องการลงทุน หรือผู้ที่ต้องการที่ปรึกษาในการวางแผนการลงทุน ซึ่งผมอยากให้ทุกท่านลองเข้าไปสัมผัส หรือทดลองใช้โปรแกรมนี้ด้วยตัวท่านเอง ท่านจะได้รู้ว่าโปรแกรม NOMURA iWEALTH นี้ทำอะไรได้มากกว่าแค่โปรแกรมช่วยวางแผนการลงทุนครับ

ก่อนจะจากกันไป แม้ว่าเรามีแผนการลงทุนดีแค่ไหน แต่หากปราศจากความมีวินัยในการลงทุนแล้ว ยังไงก็คงไปไม่ถึงเป้าหมายที่เราตั้งเอาไว้นะครับ ผมจึงอยากขอแนะนำให้นักลงทุนตั้งใจกับตัวเอง ว่าจะต้องเก็บเงินไปลงทุนทุกๆ เดือน (หรือ DCA) ให้ได้ตามที่วางแผนไว้ พวกเราจะได้ไปถึงเป้าหมายทางการเงินกันทุกๆ คน อย่างที่เราได้ตั้งใจเอาไว้ครับ

ผมอยากให้ทุกคนคิดไว้เสมอว่าการลงทุนในยุคนี้ไม่ได้ยากเลยครับ เพราะว่าเรามีระบบช่วยอำนวยความสะดวกมากมายที่ช่วยเราวางแผนลงทุน ไม่ต้องมานั่งคิดว่ากองทุนไหนดี กองทุนไหนเด่น เปิดพอร์ตที่ไหน เลือกกองยังไง ให้เสียเวลา ทำให้ชีวิตเราง่ายขึ้นเยอะ และเมื่อประกอบกับวินัยการออมที่ดีของเราแล้ว ความมั่งคั่งก็อยู่ไม่ไกลเกินเอื้อมแล้วคร้าบบ

สำหรับครั้งนี้ผม หมอนัท คลินิกกองทุน ขอลาทุกท่านไปก่อน และขอให้ทุกๆ ท่านโชคดีในการลงทุนครับ 

บทความนี้เป็น Advertorial