Latest Posts

icon calendarOctober 18, 2021 10:42 am

“เพราะวิกฤติคือโอกาส” ทำไมยุคโควิดถึงเหมาะกับการลงทุนอสังหาฯ?

“ในทุกวิกฤติย่อมมีโอกาส” คำนี้เป็นจริงเสมอ ย้อนกลับไปตอนวิกฤติต้มยำกุ้ง ปี 2540 ที่มีนักลงทุนจำนวนมากล้มละลาย แต่กลับกันก็มีอีกหลายคนพลิกวิกฤตินี้เป็นโอกาสสร้างเนื้อสร้างตัว กว้านซื้ออสังหาฯ ทำเลดีๆ เพื่อเก็งกำไร จนปัจจุบันกลายเป็นเศรษฐีไปแล้ว และวันนี้เราก็กำลังอยู่ในสถานการณ์โควิด ซึ่งเป็นวิกฤติใหญ่อีกครั้ง นี่อาจจะเป็นโอกาสดีของการลงทุนเช่นกัน มาดูกันว่าทำไมการลงทุนอสังหาฯ ในช่วงนี้จึงคุ้มค่าที่สุด 1.ในอนาคตอาจมีคู่แข่งต่างชาติ เข้ามาแย่งซื้อคอนโดฯ มากขึ้น ด้วยสถานการณ์โควิดที่ธุรกิจอสังหาฯ ได้รับผลกระทบ ทางรัฐบาลจึงเตรียมดึงกำลังซื้อของคนต่างชาติ โดยอนุญาตให้มีสิทธิ์ซื้อ-เช่าอสังหาฯ ในเมืองไทยได้ แม้ว่าจะยังไม่กำหนดโซนและกลุ่มราคาที่ชัดเจน แต่นั่นหมายความว่าคอนโดฯ ในพื้นที่ทำเลทอง จะยิ่งเป็นแรร์ไอเท็มมากขึ้น 2.มีมาตรการ LTV สามารถกู้ได้เต็ม 100% ธนาคารแห่งประเทศไทย มีมาตรการ LTV (Loan-to-Value Ratio) หรืออัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้าน เกณฑ์ล่าสุดคือสามารถกู้สินเชื่อสำหรับบ้าน/คอนโดฯ หลังแรก ที่ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท ได้สูงสุดที่ 100% และยังกู้เพิ่มได้อีก 10% ของราคาอสังหาฯ เพื่อเป็นค่าตกแต่งได้ ทำให้เราไม่ต้องวางเงินดาวน์ 3.ราคาทำเลทอง CBD สูงขึ้นต่อเนื่อง แต่ช่วงโควิดทำให้สะดุด ปกติแล้วอสังหาฯ […]

icon calendarAugust 30, 2021 2:59 pm

รับผลตอบแทนง่ายๆในการลงทุนอสังหากับ investment property ใน EEC

โครงการ The Hampton Suites Rayong โครงการ High rise 29 ชั้น บนพื้นที่ใหญ่กว่า 25 ไร่ จังหวัดระยอง สามารถลงทุนในรูปแบบ Investment Property

icon calendarNovember 13, 2020 3:13 pm

อสังหาฯ ยังน่าซื้อไหมในปีนี้

COVID-19 นับเป็นหนึ่งในวิกฤตครั้งใหญ่ที่แทบไม่มีใครรับมือได้ทัน
เพราะนี่คือวิกฤตที่ไม่ได้เกิดจากปัจจัยทั่วไปอย่างปัจจัยทางเศรษฐกิจหรือการเมือง
แต่มันคือวิกฤตที่มาจากโรคระบาด…

icon calendarNovember 12, 2020 4:25 am

SA คอนโดแบบโรงแรมกำลังจะเข้าตลาดหุ้น

ในยุคปัจจุบัน การซื้อคอนโดมิเนียมคุณภาพดีสักแห่ง
นอกเหนือจากเรื่องของราคาที่คุ้มค่าและทำเลที่ยอดเยี่ยมแล้ว
อีกจุดหนึ่งที่เป็นเรื่องสำคัญแต่มักถูกละเลยไปเสมอก็คือ…

icon calendarJune 1, 2020 5:22 pm

5 เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อหุ้นเพิ่มทุน MINT

MINT คือ ดาวเด่นหุ้นท่องเที่ยวและอาหารในตลาดหุ้นไทย

MINT หรือ บริษัท ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด…

icon calendarMarch 25, 2020 12:19 pm

เราควรซื้อคอนโดมั้ยในช่วง COVID-19?

ผมเชื่อว่าช่วงนี้หลายๆ คนมีคำถามว่า “เราควรผ่อนบ้าน-คอนโดระยะยาวไหม
ในช่วงที่มีวิกฤตเศรษฐกิจ จาก COVID-19 แบบนี้?”

สัปดาห์ที่ผ่านมาผมเพิ่งพารุ่นน้องที่ธรรมศาสตร์ไปเลือก คอนโด…

icon calendarJanuary 27, 2020 10:54 am

อยากมี “คอนโด” ในฝันสักหลัง…เริ่มต้นอย่างไร?

สำหรับวัยทำงานหลายคนเมื่อเริ่มทำงานมาสักระยะ
พอจะมีเงินเก็บเป็นเงินก้อนขึ้นมาบ้างแล้ว ก้าวต่อไปของใครหลายๆ คน
อาจจะเป็นการเลือกซื้อรถ ซื้อบ้าน หรือซื้อ”คอนโด”…

ตลาดหุ้น
icon calendarDecember 26, 2019 6:20 am

CPNREIT เปิดศักราชใหม่ด้วยการลงทุนครั้งสำคัญ

สวัสดีครับนักลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์และ REIT ทุกท่าน
เมื่อปีที่ผ่านมาข่าวในแวดวงกองทุนอสังหาฯ และ REIT บ้านเรา
คงหนีไม่พ้นเรื่องของกอง REIT หลาย ๆ…

icon calendarDecember 9, 2019 7:44 am

HOW TO ลงทุนอย่างไร “ได้ทั้งเก็บเงินก้อน และ ลดหย่อนภาษี

วันนี้ aomMONEY ก็ขออาสามาแนะนำตัวช่วยดี ๆ
ที่จะมาช่วยเก็บเงินก้อนให้ประสบความสำเร็จ และยังช่วยลดหย่อนภาษีในปีนี้ได้อีกด้วย
จะมีอะไรกันบ้างเราไปดูกันเลย

1.”เก็บเงินด้วยกองทุน LTF”

กองทุน LTF…

icon calendarSeptember 30, 2019 9:50 am

เมื่อคอนโด ไม่ใช่ บ้านหลังที่2 อีกต่อไป

รัชดาเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมของคนอยู่คอนโดมาก

ถ้าพูดถึงทำเลของคอนโดมิเนียมที่ครบครัน ตอบสนองทุกความต้องการ
และมีราคาที่เข้าถึงได้ รัชดากลายเป็นทางเลือกอันดับต้น ๆ…

ตลาดหุ้น
icon calendarSeptember 29, 2019 11:02 am

ซื้อคอนโดลดหย่อนภาษีได้ แต่สิ่งที่ควรได้มากกว่านั้น คือ

ทุกครั้งที่มีการเขียนบทความเกี่ยวกับการซื้อบ้านเพื่อลดหย่อนภาษี
คนมักจะถามพรี่หนอมว่าแล้วคอนโดลดหย่อนภาษีได้หรือเปล่า
ซึ่งความจริงแล้วคอนโดก็เหมือนบ้านนั่นแหละครับผม
การใช้สิทธิลดหย่อนภาษีอะไรไม่แต…

error: